マンション

プレサンス新大阪ステーションフロント

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26JR東海道本線／新大阪駅徒歩2分

プレサンス新大阪ステーションフロントをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	4LDK	40m²以上	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり
7日前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	145m²前後	駅徒歩2分以内, 上層階希望, 眺望重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2SLDK	85m²台	大阪市内で探している, 角部屋希望, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	85m²前後	啓発小学校区希望, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	2SLDK	40m²以上	駅徒歩2分以内, 管理体制重視

共働き夫婦

1日前

4LDK40m²以上

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

7日前

2SLDK145m²前後

駅徒歩2分以内, 上層階希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2SLDK85m²台

大阪市内で探している, 角部屋希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK85m²前後

啓発小学校区希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

2SLDK40m²以上

駅徒歩2分以内, 管理体制重視

上記以外にもプレサンス新大阪ステーションフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26

交通

JR東海道本線／新大阪駅徒歩2分

築年月

2005年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

86戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

21.28m² ～ 146.36m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東南東

敷地面積

671.94m²

駐車場数

建ぺい率

70.42%・80%

容積率

599.62%・600%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

NIPPOコーポレーション

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

啓発小学校

中学校区域

中嶋中学校

ブランド

プレサンス

備考

●「ライフ」約1500m ●「淀川河川公園」約1100m ●「大阪回生病院」約960m ●「ファミリーマート」約220m ●「東淀川東中島郵便局」約530m

延床面積

4985.76m²

建築面積

473.19m²

設計会社

ジーユープランニング

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26

バルコニー面積

11.07m² ～ 22.61m²

売却査定履歴

プレサンス新大阪ステーションフロントの過去の取引実績

直近価格

1億1,159万円

平均価格

4,237万円

最高値

1億1,626万円

最安値

924万円

上昇傾向（前回比 +159万円）

2,780万円

2009年2月

2,780万

2,860万円

2009年11月

2,860万

2,600万円

2012年8月

2,600万

1,098万円

2014年9月

1,098万

1,098万円

2014年12月

1,098万

1,064万円

2014年12月

1,064万

1,200万円

2015年9月

1,200万

1,318万円

2015年9月

1,318万

1,200万円

2015年12月

1,200万

988万円

2015年12月

988万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,314万円

2015年12月

1,314万

1,100万円

2015年12月

1,100万

990万円

2015年12月

990万

1,150万円

2016年1月

1,150万

1,000万円

2016年1月

1,000万

5,500万円

2016年4月

5,500万

6,983万円

2016年4月

6,983万

5,880万円

2016年7月

5,880万

6,706万円

2016年7月

6,706万

1,150万円

2016年7月

1,150万

973万円

2016年7月

973万

5,780万円

2016年8月

5,780万

6,751万円

2016年8月

6,751万

1,100万円

2016年9月

1,100万

924万円

2016年9月

924万

5,480万円

2016年12月

5,480万

6,629万円

2016年12月

6,629万

2,750万円

2016年12月

2,750万

2,908万円

2016年12月

2,908万

1,200万円

2016年12月

1,200万

967万円

2016年12月

967万

2,980万円

2017年3月

2,980万

3,070万円

2017年3月

3,070万

1,400万円

2017年3月

1,400万

1,224万円

2017年3月

1,224万

5,780万円

2017年4月

5,780万

6,874万円

2017年4月

6,874万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,386万円

2017年6月

1,386万

1,200万円

2017年6月

1,200万

1,015万円

2017年6月

1,015万

1,290万円

2017年9月

1,290万

1,427万円

2017年9月

1,427万

1,350万円

2017年11月

1,350万

1,328万円

2017年11月

1,328万

1,150万円

2017年11月

1,150万

1,198万円

2017年11月

1,198万

1,200万円

2017年12月

1,200万

993万円

2017年12月

993万

1,250万円

2018年4月

1,250万

1,059万円

2018年4月

1,059万

1,200万円

2018年4月

1,200万

1,123万円

2018年4月

1,123万

1,300万円

2018年6月

1,300万

1,414万円

2018年6月

1,414万

1,220万円

2018年6月

1,220万

1,449万円

2018年6月

1,449万

1,200万円

2018年6月

1,200万

1,061万円

2018年6月

1,061万

1,270万円

2018年7月

1,270万

1,416万円

2018年7月

1,416万

2,980万円

2018年8月

2,980万

3,292万円

2018年8月

3,292万

3,208万円

2018年8月

3,208万

1,250万円

2018年9月

1,250万

1,368万円

2018年9月

1,368万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,254万円

2019年3月

1,254万

4,480万円

2019年9月

4,480万

4,191万円

2019年9月

4,191万

1,800万円

2019年9月

1,800万

1,637万円

2019年9月

1,637万

6,880万円

2019年12月

6,880万

7,363万円

2019年12月

7,363万

7,880万円

2020年1月

7,880万

7,833万円

2020年1月

7,833万

1,800万円

2020年3月

1,800万

1,735万円

2020年3月

1,735万

3,880万円

2020年7月

3,880万

3,596万円

2020年7月

3,596万

2,980万円

2020年8月

2,980万

3,359万円

2020年8月

3,359万

7,880万円

2020年8月

7,880万

7,923万円

2020年8月

7,923万

3,180万円

2020年8月

3,180万

3,571万円

2020年8月

3,571万

1,800万円

2020年11月

1,800万

1,650万円

2020年11月

1,650万

3,600万円

2020年11月

3,600万

3,361万円

2020年11月

3,361万

7,280万円

2020年11月

7,280万

7,757万円

2020年11月

7,757万

1,650万円

2020年11月

1,650万

1,576万円

2020年11月

1,576万

3,650万円

2021年2月

3,650万

3,303万円

2021年2月

3,303万

1,800万円

2021年5月

1,800万

1,728万円

2021年5月

1,728万

3,550万円

2021年5月

3,550万

3,454万円

2021年5月

3,454万

6,980万円

2021年10月

6,980万

8,012万円

2021年10月

8,012万

1,800万円

2022年2月

1,800万

1,757万円

2022年2月

1,757万

7,800万円

2022年5月

7,800万

8,143万円

2022年5月

8,143万

1,800万円

2022年8月

1,800万

1,758万円

2022年8月

1,758万

6,300万円

2022年10月

6,300万

4,698万円

2022年10月

4,698万

7,800万円

2022年11月

7,800万

8,733万円

2022年11月

8,733万

4,280万円

2023年2月

4,280万

4,184万円

2023年2月

4,184万

1,800万円

2023年2月

1,800万

1,936万円

2023年2月

1,936万

4,080万円

2023年3月

4,080万

3,952万円

2023年3月

3,952万

7,800万円

2023年5月

7,800万

9,016万円

2023年5月

9,016万

4,400万円

2024年1月

4,400万

3,905万円

2024年1月

3,905万

4,920万円

2024年2月

4,920万

4,195万円

2024年2月

4,195万

4,000万円

2024年7月

4,000万

3,893万円

2024年7月

3,893万

1,650万円

2024年7月

1,650万

1,553万円

2024年7月

1,553万

5,880万円

2024年8月

5,880万

5,408万円

2024年8月

5,408万

6,500万円

2024年10月

6,500万

5,615万円

2024年10月

5,615万

3,800万円

2024年10月

3,800万

4,430万円

2024年10月

4,430万

4,980万円

2025年1月

4,980万

4,814万円

2025年1月

4,814万

1億1,000万円

2025年3月

1億1,000万

1億614万円

2025年3月

1億614万

1億1,107万円

2025年3月

1億1,107万

1億1,000万円

2025年4月

1億1,000万

1億847万円

2025年4月

1億847万

5,200万円

2025年6月

5,200万

5,063万円

2025年6月

5,063万

4,990万円

2025年7月

4,990万

5,100万円

2025年7月

5,100万

1億1,000万円

2025年9月

1億1,000万

1億916万円

2025年9月

1億916万

4,880万円

2025年11月

4,880万

5,076万円

2025年11月

5,076万

1億1,000万円

2025年11月

1億1,000万

1億1,612万円

2025年11月

1億1,612万

1億1,000万円

2025年12月

1億1,000万

1億1,076万円

2025年12月

1億1,076万

4,880万円

2025年12月

4,880万

5,094万円

2025年12月

5,094万

1億1,000万円

2026年1月

1億1,000万

1億1,127万円

2026年1月

1億1,127万

1億1,000万円

2026年2月

1億1,000万

1億1,159万円

2026年2月

1億1,159万

1億1,626万円

2026年2月

1億1,626万

1億1,000万円

2026年3月

1億1,000万

1億1,159万円

2026年3月

1億1,159万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26

口コミ・レビュー

新大阪のビジネスマンさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩2分という立地は最高です。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急と複数路線が利用でき、通勤や出張、旅行に非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。コンビニや飲食店も多く、生活利便性は高いです。啓発小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜間は駅周辺がやや騒がしいと感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、エントランスも比較的綺麗に保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分もあります。

新大阪駅へのアクセスの良さを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。単身者からファミリーまで、ライフスタイルに合わせて様々な間取りが選べるのも魅力です。共用部などは最新とは言えませんが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋に住んでいましたが、日当たりと風通しは良好でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 部屋の広さによっては、収納スペースがやや不足気味でした。また、窓の防音性は完璧ではなく、電車の音などが気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅近はやはり便利で、毎日の通勤が楽でした。週末の遠出も新幹線ですぐに行けるのが良かったです。駅ビルにはスーパーやデパートもあり、買い物に困ることはありませんでした。

新大阪駅徒歩圏という利便性は他に代えがたいものがあります。特に共働きのご家庭や、出張が多い方には最適だと思います。ただ、建物の古さや、電車の音を気にする方は、部屋の条件をしっかり確認した方が良いでしょう。子育て環境としては、駅前なので公園などは限られますが、小学校は近くにあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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