立地・交通
池田井口堂ラディアンスは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分。石橋阪大前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 池田井口堂ラディアンス
3,250万2,380万2,080万1,980万2,280万2,580万2,280万2,580万2,362万2,340万2,177万2,180万2,089万4,980万3,710万3,929万2,790万3,208万2,790万3,144万4,980万4,265万4,127万4,580万4,268万4,580万4,271万4,580万4,333万4,580万4,478万4,580万4,296万3,580万3,573万4,280万4,442万3,380万3,359万4,990万4,450万4,880万4,491万3,380万3,532万4,990万4,502万4,880万4,683万4,680万4,670万
マンション
池田井口堂ラディアンス
大阪府池田市井口堂3丁目6-3阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 池田井口堂ラディアンス
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 73〜83.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 73〜83.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 73〜83.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 73〜83.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 73〜83.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 池田市
3日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 73〜83.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 池田市
4日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 73〜83.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 池田市
5日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 73〜83.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 池田市
6日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 73〜83.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 池田市
7日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 73〜83.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市井口堂3丁目6-3
交通
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分
築年月
2005年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
30戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
58.14m² ～ 83.89m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
1436.01m²
駐車場数
27
建ぺい率
44.87%
容積率
159.18%
分譲会社
雅輝
施工会社
ノバック
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
石橋小学校
中学校区域
石橋中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
3195.85m²
建築面積
644.44m²
設計会社
山崎総合設計
所在地(住所)
大阪府池田市井口堂3丁目6-3
バルコニー面積
11.68m² ～ 19.58m²
池田井口堂ラディアンスの物件固有情報
建物スペック
池田井口堂ラディアンスは築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は雅輝、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.14から83.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は石橋小学校、石橋中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
池田井口堂ラディアンスの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
池田井口堂ラディアンスの過去の取引実績
直近価格
4,670万円
平均価格
3,721万円
最高値
4,990万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 10万円）
池田井口堂ラディアンスの売却査定履歴です。直近価格は4,670万円、平均価格は3,721万円、最高値は4,990万円です。
3,250万円
2009年10月
2,380万円
2012年2月
2,080万円
2012年6月
1,980万円
2012年8月
2,280万円
2013年9月
2,580万円
2013年10月
2,280万円
2013年10月
2,580万円
2015年2月
2,362万円
2015年2月
2,340万円
2016年7月
2,177万円
2016年7月
2,180万円
2019年7月
2,089万円
2019年7月
4,980万円
2021年3月
3,710万円
2021年3月
3,929万円
2021年3月
2,790万円
2021年4月
3,208万円
2021年4月
2,790万円
2021年8月
3,144万円
2021年8月
4,980万円
2021年10月
4,265万円
2021年10月
4,127万円
2021年10月
4,580万円
2022年2月
4,268万円
2022年2月
4,580万円
2022年8月
4,271万円
2022年8月
4,580万円
2022年9月
4,333万円
2022年9月
4,580万円
2023年2月
4,478万円
2023年2月
4,580万円
2023年3月
4,296万円
2023年3月
3,580万円
2024年11月
3,573万円
2024年11月
4,280万円
2025年1月
4,442万円
2025年1月
3,380万円
2025年6月
3,359万円
2025年6月
4,990万円
2025年8月
4,450万円
2025年8月
4,880万円
2025年12月
4,491万円
2025年12月
3,380万円
2025年12月
3,532万円
2025年12月
4,990万円
2026年1月
4,502万円
2026年1月
4,880万円
2026年1月
4,683万円
2026年1月
4,680万円
2026年2月
4,670万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市井口堂3丁目6-3
口コミ・レビュー
池田に住む30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩9分と、日常の移動に便利です。特急も止まるので、梅田へのアクセスも良いです。
気になる点: 急行や特急を待つこともありますが、日常使いでは問題ないです。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在しているので、子供の遊び場には困りません。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: null
静かな環境で子育てがしやすく、駅からのアクセスも悪くないため、全体的に満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。もう少し商業施設が近くにあると便利ですが、許容範囲です。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は魅力です。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、住民の顔が見える範囲で対応してくれるのは安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうですが、スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。日用品の買い物は計画的に行いそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性一人での帰宅時は少し不安を感じるかもしれません。
立地としては静かな環境で、教育環境も整っている点は評価できます。ただ、日常の利便性を考えると、もう少し商業施設が近いと嬉しいです。共用部や管理体制は良好なので、内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
池田井口堂ラディアンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
池田井口堂ラディアンスは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
池田井口堂ラディアンスの立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
池田井口堂ラディアンスに関するよくある質問
池田井口堂ラディアンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 池田井口堂ラディアンスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
池田井口堂ラディアンスの売却相場はいくらですか？
池田井口堂ラディアンスの売却相場は、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池田井口堂ラディアンスは築21年ですが売れますか？
池田井口堂ラディアンスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。