立地・交通
千里中央ラディアンスは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分 ニューム・ジェットバス停 徒歩4分。千里中央駅徒歩20分、千里中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
72〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
72〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
72〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
72〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
千里中央ラディアンスは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分 ニューム・ジェットバス停 徒歩4分。千里中央駅徒歩20分、千里中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里中央ラディアンスは築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はマサキ、施工会社はノバック三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約51.56から82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野東小学校、第四中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里中央ラディアンスの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
千里中央ラディアンスの過去の取引実績
直近価格
4,115万円
平均価格
2,825万円
最高値
4,180万円
最安値
1,550万円
千里中央ラディアンスの売却査定履歴です。直近価格は4,115万円、平均価格は2,825万円、最高値は4,180万円です。
1,550万円
2009年8月
1,580万円
2010年7月
1,580万円
2012年4月
1,950万円
2016年2月
1,992万円
2016年2月
2,380万円
2016年12月
2,381万円
2016年12月
2,980万円
2017年2月
2,606万円
2017年2月
1,800万円
2018年3月
2,196万円
2018年3月
2,480万円
2018年6月
2,486万円
2018年6月
2,100万円
2018年7月
2,413万円
2018年7月
2,380万円
2018年7月
2,186万円
2018年7月
2,880万円
2018年7月
2,923万円
2018年7月
2,880万円
2018年10月
2,525万円
2018年10月
2,880万円
2019年1月
2,516万円
2019年1月
2,780万円
2019年1月
2,423万円
2019年1月
2,580万円
2019年11月
2,415万円
2019年11月
2,564万円
2019年11月
2,330万円
2019年12月
2,756万円
2019年12月
2,780万円
2020年3月
2,762万円
2020年3月
2,780万円
2020年9月
2,778万円
2020年9月
3,780万円
2022年6月
3,543万円
2022年6月
3,480万円
2023年7月
3,564万円
2023年7月
3,250万円
2024年2月
3,470万円
2024年2月
4,080万円
2024年4月
3,632万円
2024年4月
3,980万円
2024年7月
3,683万円
2024年7月
4,180万円
2025年12月
4,048万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
4,115万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる静かな雰囲気があります。萱野東小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積も十分で、1LDKでもゆったり過ごせます。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと感じています。
気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。
千里中央駅からは少し距離がありますが、その分静かで落ち着いた環境が魅力です。自然も豊かで、子育てしやすいマンションだと感じています。日勤管理で安心感もありますが、駅からのアクセスだけはもう少し便利だと嬉しいところです。
良い点: 北大阪急行・モノレール「千里中央駅」が利用できるのは便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 駅から徒歩20分は、毎日の通勤・通学には負担が大きいと感じます。バス便の利用も考えられますが、乗り換えや待ち時間を考慮すると、もう少し駅近が理想でした。
良い点: 箕面市は自然が多く、公園なども整備されているイメージがあります。萱野東小学校区という点も、ファミリー層にはプラス材料になりそうです。
気になる点: 周辺にコンビニやスーパーなどの日常的な買い物施設が、徒歩圏内にどれくらいあるか確認が必要です。静かな反面、少し寂しい印象も受けました。
良い点: 日勤管理なので、日中は人が常駐しており、セキュリティ面で安心感があります。総戸数30戸と小規模なマンションなので、住民同士の顔も覚えやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が20年近く経っているので、建物のメンテナンス状況や将来的な修繕計画が気になります。
千里中央駅へのアクセスは少し遠いものの、静かで自然豊かな住環境は魅力的です。萱野東小学校区である点や日勤管理も安心材料です。ただ、駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。もう少し周辺の利便性も確認したいです。
千里中央ラディアンスは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分 ニューム・ジェットバス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分 ニューム・ジェットバス停 徒歩4分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分 ニューム・ジェットバス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里中央ラディアンスの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分 ニューム・ジェットバス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里中央ラディアンスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。