マンション

ヴィークタワーＯＳＡＫＡ

大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9京阪本線／北浜駅徒歩4分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩8分京阪本線／淀屋橋駅徒歩9分

ヴィークタワーＯＳＡＫＡをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	定年前の住み替え検討	2LDK	110m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望, 駐車場あり希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	65m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	110m²台	大規模マンション希望, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	160m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
1週間前	新婚夫婦	2LDK	60m²以上	大阪市立西天満小学校区希望, 眺望重視, オートロック

定年前の住み替え検討

4日前

2LDK110m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

4LDK65m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK110m²台

大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK160m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

新婚夫婦

1週間前

2LDK60m²以上

大阪市立西天満小学校区希望, 眺望重視, オートロック

上記以外にもヴィークタワーＯＳＡＫＡの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9

交通

京阪本線／北浜駅徒歩4分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩8分京阪本線／淀屋橋駅徒歩9分

築年月

2006年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

35階建

総戸数

244戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

63.20m² ～ 160.94m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

3157.52m²

駐車場数

148

建ぺい率

100%

容積率

713.86%

分譲会社

清水総合開発

施工会社

清水建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立西天満小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

ブランド

ヴィーク

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム

延床面積

32553.88m²

建築面積

1449.68m²

設計会社

清水建設

所在地(住所)

大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9

バルコニー面積

14.17m² ～ 40.37m²

売却査定履歴

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの過去の取引実績

直近価格

1億76万円

平均価格

7,112万円

最高値

2億6,800万円

最安値

3,350万円

下落傾向（前回比 204万円）

1億4,800万円

2009年3月

1億4,800万

1億1,000万円

2009年3月

1億1,000万

5,500万円

2009年4月

5,500万

3,480万円

2009年4月

3,480万

4,880万円

2009年5月

4,880万

9,300万円

2009年5月

9,300万

3,950万円

2009年5月

3,950万

3,980万円

2009年6月

3,980万

5,280万円

2009年6月

5,280万

3,880万円

2009年6月

3,880万

4,780万円

2009年7月

4,780万

6,850万円

2009年7月

6,850万

6,280万円

2009年9月

6,280万

6,650万円

2009年10月

6,650万

4,500万円

2009年11月

4,500万

4,980万円

2009年12月

4,980万

4,180万円

2010年2月

4,180万

4,980万円

2010年2月

4,980万

4,600万円

2010年4月

4,600万

4,830万円

2010年4月

4,830万

5,280万円

2010年4月

5,280万

6,280万円

2010年9月

6,280万

3,980万円

2010年9月

3,980万

3,780万円

2010年11月

3,780万

4,280万円

2011年1月

4,280万

4,180万円

2011年2月

4,180万

4,980万円

2011年2月

4,980万

3,600万円

2011年7月

3,600万

4,080万円

2011年7月

4,080万

6,580万円

2011年9月

6,580万

5,280万円

2011年10月

5,280万

5,180万円

2012年1月

5,180万

4,780万円

2012年2月

4,780万

4,740万円

2012年4月

4,740万

4,380万円

2012年8月

4,380万

4,310万円

2012年10月

4,310万

3,880万円

2012年11月

3,880万

4,480万円

2012年11月

4,480万

4,680万円

2012年12月

4,680万

6,240万円

2013年3月

6,240万

4,380万円

2013年3月

4,380万

6,280万円

2013年3月

6,280万

3,880万円

2013年3月

3,880万

6,800万円

2013年5月

6,800万

3,480万円

2013年7月

3,480万

6,800万円

2013年7月

6,800万

3,500万円

2013年8月

3,500万

3,350万円

2013年9月

3,350万

3,980万円

2013年9月

3,980万

7,000万円

2013年10月

7,000万

4,180万円

2014年3月

4,180万

5,080万円

2014年5月

5,080万

8,500万円

2014年6月

8,500万

5,680万円

2014年12月

5,680万

5,788万円

2014年12月

5,788万

6,580万円

2015年2月

6,580万

6,436万円

2015年2月

6,436万

9,800万円

2015年5月

9,800万

8,226万円

2015年5月

8,226万

8,719万円

2015年5月

8,719万

6,160万円

2015年6月

6,160万

6,003万円

2015年6月

6,003万

8,800万円

2015年6月

8,800万

8,110万円

2015年6月

8,110万

4,280万円

2015年8月

4,280万

6,655万円

2015年8月

6,655万

8,000万円

2015年9月

8,000万

7,435万円

2015年9月

7,435万

5,680万円

2015年11月

5,680万

6,730万円

2015年11月

6,730万

7,380万円

2016年1月

7,380万

6,731万円

2016年1月

6,731万

7,980万円

2016年2月

7,980万

7,063万円

2016年2月

7,063万

7,500万円

2016年3月

7,500万

7,485万円

2016年3月

7,485万

6,990万円

2016年4月

6,990万

6,979万円

2016年4月

6,979万

6,500万円

2016年5月

6,500万

7,490万円

2016年5月

7,490万

9,900万円

2016年5月

9,900万

8,745万円

2016年5月

8,745万

5,980万円

2016年5月

5,980万

6,261万円

2016年5月

6,261万

3,650万円

2016年6月

3,650万

5,188万円

2016年6月

5,188万

6,580万円

2016年6月

6,580万

6,812万円

2016年6月

6,812万

4,880万円

2016年6月

4,880万

5,196万円

2016年6月

5,196万

1億800万円

2016年6月

1億800万

8,615万円

2016年6月

8,615万

8,480万円

2016年7月

8,480万

8,089万円

2016年7月

8,089万

5,600万円

2016年7月

5,600万

5,687万円

2016年7月

5,687万

8,300万円

2016年7月

8,300万

8,020万円

2016年7月

8,020万

5,600万円

2016年8月

5,600万

5,461万円

2016年8月

5,461万

9,600万円

2016年9月

9,600万

8,394万円

2016年9月

8,394万

6,200万円

2016年9月

6,200万

7,001万円

2016年9月

7,001万

6,780万円

2016年9月

6,780万

7,186万円

2016年9月

7,186万

4,450万円

2016年10月

4,450万

5,227万円

2016年10月

5,227万

4,480万円

2016年10月

4,480万

5,195万円

2016年10月

5,195万

7,800万円

2016年10月

7,800万

7,791万円

2016年10月

7,791万

8,480万円

2016年11月

8,480万

7,935万円

2016年11月

7,935万

6,280万円

2016年12月

6,280万

5,591万円

2016年12月

5,591万

6,300万円

2016年12月

6,300万

7,145万円

2016年12月

7,145万

5,340万円

2016年12月

5,340万

5,290万円

2016年12月

5,290万

8,480万円

2017年1月

8,480万

7,909万円

2017年1月

7,909万

4,980万円

2017年1月

4,980万

5,099万円

2017年1月

5,099万

7,450万円

2017年2月

7,450万

7,604万円

2017年2月

7,604万

4,480万円

2017年2月

4,480万

5,049万円

2017年2月

5,049万

4,980万円

2017年3月

4,980万

4,953万円

2017年3月

4,953万

8,500万円

2017年4月

8,500万

7,209万円

2017年4月

7,209万

4,780万円

2017年4月

4,780万

5,080万円

2017年4月

5,080万

7,200万円

2017年5月

7,200万

7,673万円

2017年5月

7,673万

1億500万円

2017年8月

1億500万

8,522万円

2017年8月

8,522万

7,500万円

2017年8月

7,500万

7,380万円

2017年8月

7,380万

5,490万円

2017年9月

5,490万

5,336万円

2017年9月

5,336万

5,131万円

2017年9月

5,131万

6,980万円

2017年10月

6,980万

7,051万円

2017年10月

7,051万

4,780万円

2017年10月

4,780万

5,093万円

2017年10月

5,093万

4,980万円

2017年10月

4,980万

5,171万円

2017年10月

5,171万

5,180万円

2017年11月

5,180万

4,849万円

2017年11月

4,849万

6,980万円

2017年12月

6,980万

6,967万円

2017年12月

6,967万

4,780万円

2018年1月

4,780万

5,135万円

2018年1月

5,135万

5,100万円

2018年1月

5,100万

5,980万円

2018年1月

5,980万

5,351万円

2018年1月

5,351万

6,480万円

2018年1月

6,480万

6,898万円

2018年1月

6,898万

6,980万円

2018年6月

6,980万

6,799万円

2018年6月

6,799万

1億700万円

2018年6月

1億700万

8,504万円

2018年6月

8,504万

9,980万円

2018年7月

9,980万

8,777万円

2018年7月

8,777万

6,380万円

2018年9月

6,380万

6,129万円

2018年9月

6,129万

4,500万円

2018年9月

4,500万

5,457万円

2018年9月

5,457万

6,180万円

2018年11月

6,180万

6,447万円

2018年11月

6,447万

4,300万円

2018年11月

4,300万

5,211万円

2018年11月

5,211万

4,880万円

2019年2月

4,880万

4,841万円

2019年2月

4,841万

4,980万円

2019年5月

4,980万

5,236万円

2019年5月

5,236万

6,200万円

2019年5月

6,200万

6,111万円

2019年5月

6,111万

6,700万円

2019年8月

6,700万

5,724万円

2019年8月

5,724万

6,780万円

2019年8月

6,780万

6,328万円

2019年8月

6,328万

5,980万円

2019年8月

5,980万

5,642万円

2019年8月

5,642万

7,400万円

2019年9月

7,400万

7,025万円

2019年9月

7,025万

6,480万円

2019年9月

6,480万

5,252万円

2019年9月

5,252万

4,780万円

2019年11月

4,780万

4,949万円

2019年11月

4,949万

6,380万円

2019年11月

6,380万

5,910万円

2019年11月

5,910万

5,980万円

2019年11月

5,980万

5,857万円

2019年11月

5,857万

6,150万円

2019年12月

6,150万

5,175万円

2019年12月

5,175万

7,980万円

2020年2月

7,980万

6,827万円

2020年2月

6,827万

5,180万円

2020年2月

5,180万

4,588万円

2020年2月

4,588万

4,587万円

2020年2月

4,587万

5,980万円

2020年3月

5,980万

5,868万円

2020年3月

5,868万

5,080万円

2020年3月

5,080万

5,109万円

2020年3月

5,109万

4,980万円

2020年5月

4,980万

4,572万円

2020年5月

4,572万

4,565万円

2020年5月

4,565万

6,280万円

2020年9月

6,280万

5,973万円

2020年9月

5,973万

7,700万円

2020年12月

7,700万

6,788万円

2020年12月

6,788万

7,280万円

2021年2月

7,280万

6,816万円

2021年2月

6,816万

7,318万円

2021年2月

7,318万

6,680万円

2021年2月

6,680万

6,930万円

2021年2月

6,930万

6,180万円

2021年6月

6,180万

6,502万円

2021年6月

6,502万

5,380万円

2021年9月

5,380万

5,285万円

2021年9月

5,285万

9,980万円

2021年10月

9,980万

8,459万円

2021年10月

8,459万

1億2,080万円

2021年11月

1億2,080万

8,904万円

2021年11月

8,904万

5,980万円

2022年2月

5,980万

6,673万円

2022年2月

6,673万

8,980万円

2022年4月

8,980万

9,081万円

2022年4月

9,081万

1億800万円

2022年6月

1億800万

9,388万円

2022年6月

9,388万

1億800万円

2022年7月

1億800万

1億38万円

2022年7月

1億38万

9,280万円

2022年10月

9,280万

9,230万円

2022年10月

9,230万

8,980万円

2022年10月

8,980万

1億12万円

2022年10月

1億12万

5,700万円

2022年12月

5,700万

6,728万円

2022年12月

6,728万

8,880万円

2023年3月

8,880万

8,649万円

2023年3月

8,649万

5,300万円

2023年4月

5,300万

6,683万円

2023年4月

6,683万

6,980万円

2023年4月

6,980万

7,223万円

2023年4月

7,223万

6,580万円

2023年6月

6,580万

6,362万円

2023年6月

6,362万

7,480万円

2023年8月

7,480万

6,782万円

2023年8月

6,782万

6,280万円

2023年12月

6,280万

5,929万円

2023年12月

5,929万

9,880万円

2023年12月

9,880万

8,227万円

2023年12月

8,227万

5,300万円

2024年1月

5,300万

5,785万円

2024年1月

5,785万

9,480万円

2024年1月

9,480万

8,493万円

2024年1月

8,493万

9,980万円

2024年4月

9,980万

8,918万円

2024年4月

8,918万

7,680万円

2024年4月

7,680万

6,584万円

2024年4月

6,584万

6,980万円

2024年6月

6,980万

6,897万円

2024年6月

6,897万

1億3,000万円

2024年7月

1億3,000万

1億417万円

2024年7月

1億417万

1億4,800万円

2024年7月

1億4,800万

1億1,263万円

2024年7月

1億1,263万

9,880万円

2024年8月

9,880万

9,210万円

2024年8月

9,210万

7,480万円

2024年9月

7,480万

8,026万円

2024年9月

8,026万

9,280万円

2024年12月

9,280万

1億130万円

2024年12月

1億130万

7,280万円

2024年12月

7,280万

8,209万円

2024年12月

8,209万

1億3,980万円

2025年3月

1億3,980万

1億2,113万円

2025年3月

1億2,113万

8,500万円

2025年4月

8,500万

9,194万円

2025年4月

9,194万

9,180万円

2025年7月

9,180万

9,608万円

2025年7月

9,608万

7,480万円

2025年8月

7,480万

7,295万円

2025年8月

7,295万

1億3,800万円

2025年10月

1億3,800万

1億1,768万円

2025年10月

1億1,768万

9,880万円

2025年10月

9,880万

9,750万円

2025年10月

9,750万

1億1,180万円

2025年11月

1億1,180万

9,858万円

2025年11月

9,858万

7,880万円

2025年12月

7,880万

8,274万円

2025年12月

8,274万

7,980万円

2025年12月

7,980万

8,254万円

2025年12月

8,254万

8,014万円

2025年12月

8,014万

7,769万円

2025年12月

7,769万

9,880万円

2026年1月

9,880万

1億17万円

2026年1月

1億17万

7,980万円

2026年1月

7,980万

8,161万円

2026年1月

8,161万

1億490万円

2026年1月

1億490万

9,527万円

2026年1月

9,527万

1億1,800万円

2026年1月

1億1,800万

1億1,676万円

2026年1月

1億1,676万

1億1,888万円

2026年2月

1億1,888万

1億9万円

2026年2月

1億9万

2億6,800万円

2026年2月

2億6,800万

1億8,048万円

2026年2月

1億8,048万

1億2,500万円

2026年2月

1億2,500万

1億936万円

2026年2月

1億936万

1億1,888万円

2026年3月

1億1,888万

1億362万円

2026年3月

1億362万

1億280万円

2026年3月

1億280万

1億76万円

2026年3月

1億76万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9

口コミ・レビュー

北浜在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪、地下鉄、JRと3路線が徒歩圏内。特に京阪北浜駅はすぐで、淀屋橋も徒歩圏内なので commute には抜群の利便性です。梅田や京橋へのアクセスも良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、大阪天満宮や天神橋筋商店街も近く、生活利便性と文化的な雰囲気が両立しています。スーパーやコンビニも複数あり、外食できるお店も多い。

気になる点: 夜間はオフィス街のため、人通りが少なくなる時間帯もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ヴィークブランドらしく、洗練されたデザインの外観とエントランスは高級感があります。共用部も清潔に保たれており、ラウンジスペースも落ち着いた雰囲気。

築年数は経ちますが、共用部やエントランスは今でも綺麗に維持されており、管理体制の良さを感じます。何より立地の良さが一番の魅力で、梅田や京橋にも近く、休日の外出も便利です。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングは明るく、収納も適度にありました。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っていました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの古さや、最新の設備ではない点は感じられました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスもあり、便利でした。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は、日勤のみなので少し手薄に感じることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校区域の西天満小学校は比較的近く、通学路も安全な印象でした。公園や緑地は少ないですが、オフィス街ならではの利便性や、天神橋筋商店街へのアクセスは良かったです。

気になる点: 子供が遊べるような広い公園が近くにないのが少し残念でした。夏場は淀川の花火大会が見える部屋もありましたが、周辺のビルも増えてきて見えにくくなっているかもしれません。

立地は非常に便利で、大阪の中心部へのアクセスも抜群でした。部屋も広さがあり、ファミリーでも快適に暮らせましたが、築年数による設備の古さや、周辺に子供が遊べるような環境が少ない点は少し気になりました。総合的には、利便性を最優先する方には良いマンションだと思います。

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