腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ヴィークタワーＯＳＡＫＡ

大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9京阪本線／北浜駅 徒歩4分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分
緊急対策

🚨 ヴィークタワーＯＳＡＫＡ
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
2日前

子育て世帯

70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 大阪市
4日前

子育て世帯

70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 大阪市
6日前

子育て世帯

70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 大阪市
1週間前

子育て世帯

70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 大阪市
1週間前

子育て世帯

70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9
交通
京阪本線／北浜駅 徒歩4分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分
築年月
2006年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
35階建
総戸数
244戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.20m² ～ 160.94m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
3157.52m²
駐車場数
148
建ぺい率
100%
容積率
713.86%
分譲会社
清水総合開発
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ブランド
ヴィーク
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム
延床面積
32553.88m²
建築面積
1449.68m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9
バルコニー面積
14.17m² ～ 40.37m²

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの物件固有情報

立地・交通

ヴィークタワーＯＳＡＫＡは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／北浜駅 徒歩4分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分。北浜駅徒歩4分、大阪天満宮駅徒歩8分、淀屋橋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ヴィークタワーＯＳＡＫＡは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては35階建で、総戸数244戸の大規模マンションです。分譲会社は清水総合開発、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.2から160.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立西天満小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 ヴィークタワーＯＳＡＫＡの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの過去の取引実績

直近価格

1億76万円

平均価格

7,112万円

最高値

2億6,800万円

最安値

3,350万円

下落傾向（前回比 204万円）

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの売却査定履歴です。直近価格は1億76万円、平均価格は7,112万円、最高値は2億6,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9

口コミ・レビュー

北浜在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪、地下鉄、JRと3路線が徒歩圏内。特に京阪北浜駅はすぐで、淀屋橋も徒歩圏内なので commute には抜群の利便性です。梅田や京橋へのアクセスも良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、大阪天満宮や天神橋筋商店街も近く、生活利便性と文化的な雰囲気が両立しています。スーパーやコンビニも複数あり、外食できるお店も多い。

気になる点: 夜間はオフィス街のため、人通りが少なくなる時間帯もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ヴィークブランドらしく、洗練されたデザインの外観とエントランスは高級感があります。共用部も清潔に保たれており、ラウンジスペースも落ち着いた雰囲気。

築年数は経ちますが、共用部やエントランスは今でも綺麗に維持されており、管理体制の良さを感じます。何より立地の良さが一番の魅力で、梅田や京橋にも近く、休日の外出も便利です。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングは明るく、収納も適度にありました。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っていました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの古さや、最新の設備ではない点は感じられました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスもあり、便利でした。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は、日勤のみなので少し手薄に感じることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校区域の西天満小学校は比較的近く、通学路も安全な印象でした。公園や緑地は少ないですが、オフィス街ならではの利便性や、天神橋筋商店街へのアクセスは良かったです。

気になる点: 子供が遊べるような広い公園が近くにないのが少し残念でした。夏場は淀川の花火大会が見える部屋もありましたが、周辺のビルも増えてきて見えにくくなっているかもしれません。

立地は非常に便利で、大阪の中心部へのアクセスも抜群でした。部屋も広さがあり、ファミリーでも快適に暮らせましたが、築年数による設備の古さや、周辺に子供が遊べるような環境が少ない点は少し気になりました。総合的には、利便性を最優先する方には良いマンションだと思います。

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ヴィークタワーＯＳＡＫＡは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／北浜駅 徒歩4分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／北浜駅 徒歩4分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／北浜駅 徒歩4分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 ヴィークタワーＯＳＡＫＡの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

ヴィークタワーＯＳＡＫＡに関するよくある質問

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 ヴィークタワーＯＳＡＫＡの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの売却相場はいくらですか？

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩4分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィークタワーＯＳＡＫＡは築19年ですが売れますか？

ヴィークタワーＯＳＡＫＡは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する