マンション

ヴェルシティ大阪

大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅徒歩1分 JR阪和線／我孫子町駅徒歩9分

ヴェルシティ大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	3LDK	70m²台	築20年前後まで検討, ペット可必須, 宅配ボックスあり
7日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	70m²前後	依羅小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	55m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	60m²以上	駅徒歩1分以内, オートロック
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	85m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1日前

3LDK70m²台

築20年前後まで検討, ペット可必須, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

7日前

4LDK70m²前後

依羅小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK55m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

単身（投資目的）

1週間前

4LDK60m²以上

駅徒歩1分以内, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK85m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

上記以外にもヴェルシティ大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9

交通

大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅徒歩1分 JR阪和線／我孫子町駅徒歩9分

築年月

2006年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

126戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

60.12m² ～ 84.84m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

2405.3m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

385.66%

分譲会社

エムズ都市開発

施工会社

松本組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

依羅小学校

中学校区域

我孫子南中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシスあびこ店」約180m ●「我孫子東公園」約20m ●「業務スーパー我孫子店」約140m ●「スギ薬局」約80m ●「あびこ中央商店街」約180m

延床面積

11360.67m²

建築面積

1020.88m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9

バルコニー面積

11.49m² ～ 16.00m²

売却査定履歴

ヴェルシティ大阪の過去の取引実績

直近価格

4,368万円

平均価格

3,586万円

最高値

5,380万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 212万円）

3,090万円

2009年4月

3,090万

2,480万円

2009年11月

2,480万

2,880万円

2010年6月

2,880万

2,380万円

2010年8月

2,380万

2,680万円

2011年1月

2,680万

2,450万円

2011年2月

2,450万

2,480万円

2011年2月

2,480万

3,380万円

2011年2月

3,380万

2,580万円

2011年6月

2,580万

2,480万円

2011年12月

2,480万

2,680万円

2012年4月

2,680万

3,150万円

2015年12月

3,150万

3,395万円

2015年12月

3,395万

2,980万円

2016年2月

2,980万

3,303万円

2016年2月

3,303万

2,980万円

2016年7月

2,980万

3,002万円

2016年7月

3,002万

2,890万円

2016年12月

2,890万

2,992万円

2016年12月

2,992万

3,080万円

2017年1月

3,080万

3,270万円

2017年1月

3,270万

3,480万円

2017年4月

3,480万

4,009万円

2017年4月

4,009万

3,780万円

2017年10月

3,780万

3,980万円

2017年10月

3,980万

3,350万円

2018年1月

3,350万

3,491万円

2018年1月

3,491万

3,280万円

2018年2月

3,280万

3,326万円

2018年2月

3,326万

3,180万円

2018年3月

3,180万

3,313万円

2018年3月

3,313万

3,880万円

2018年8月

3,880万

3,856万円

2018年8月

3,856万

3,750万円

2018年12月

3,750万

3,850万円

2018年12月

3,850万

2,880万円

2019年3月

2,880万

2,993万円

2019年3月

2,993万

3,850万円

2019年3月

3,850万

3,221万円

2019年3月

3,221万

3,850万円

2019年4月

3,850万

3,251万円

2019年4月

3,251万

3,798万円

2019年5月

3,798万

3,351万円

2019年5月

3,351万

3,698万円

2019年7月

3,698万

3,443万円

2019年7月

3,443万

3,598万円

2019年8月

3,598万

3,439万円

2019年8月

3,439万

3,498万円

2019年9月

3,498万

3,484万円

2019年9月

3,484万

3,580万円

2019年10月

3,580万

3,504万円

2019年10月

3,504万

3,737万円

2019年10月

3,737万

3,580万円

2020年1月

3,580万

3,580万円

2020年1月

3,580万

3,480万円

2020年1月

3,480万

3,808万円

2020年1月

3,808万

2,980万円

2020年6月

2,980万

3,281万円

2020年6月

3,281万

3,780万円

2020年8月

3,780万

4,218万円

2020年8月

4,218万

4,480万円

2021年7月

4,480万

4,834万円

2021年7月

4,834万

4,480万円

2021年10月

4,480万

4,755万円

2021年10月

4,755万

4,180万円

2021年10月

4,180万

3,916万円

2021年10月

3,916万

3,980万円

2022年1月

3,980万

4,033万円

2022年1月

4,033万

4,280万円

2022年1月

4,280万

4,695万円

2022年1月

4,695万

3,880万円

2023年5月

3,880万

3,997万円

2023年5月

3,997万

4,980万円

2024年6月

4,980万

5,095万円

2024年6月

5,095万

3,180万円

2024年8月

3,180万

3,356万円

2024年8月

3,356万

3,998万円

2024年12月

3,998万

3,473万円

2024年12月

3,473万

5,380万円

2025年3月

5,380万

5,092万円

2025年3月

5,092万

4,580万円

2025年8月

4,580万

4,368万円

2025年8月

4,368万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9

口コミ・レビュー

あびこ暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩1分なのがとにかく便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街です。公園や小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。

気になる点: 週末は駅周辺が少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されており、高級感があります。共用廊下なども広々としていて、快適に過ごせます。全体的に落ち着いた雰囲気です。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは本当におすすめです。御堂筋線一本で主要エリアに行けるのは生活する上で大きなメリット。周辺環境もバランスが取れており、満足しています。共用部もきれいに保たれていて、気持ちよく暮らせます。

ファミリー層（元住人）さん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせる点は魅力的です。収納スペースも比較的豊富だと感じました。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム済みのお部屋なら良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感がありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: あびこ駅が目の前なのは非常に便利。JR我孫子町駅も徒歩圏内なので、２路線使えて移動の選択肢が広がります。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 御堂筋線はラッシュ時の混雑が激しいです。

駅からの近さと広めの間取りが魅力的なマンションです。ファミリーで住むには十分な広さがあり、子育て環境も整っていると感じました。ただ、築年数なりの設備面は確認が必要かもしれません。管理体制はしっかりしているので、その点は安心できると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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