マンション

グランスイート中之島タワー

大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩3分阪神本線／福島駅徒歩9分京阪本線／淀屋橋駅徒歩10分 JR東西線／北新地駅徒歩12分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩15分 JR東海道本線／大阪駅徒歩16分

グランスイート中之島タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	60m²以上	駅徒歩3分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望
6日前	母＋子ども1人	1LDK	150m²台	築20年前後まで検討, 眺望重視, リフォーム済み希望
7日前	新婚夫婦	1LDK	150m²前後	共用部充実希望, 南向き希望, すぐ住める状態
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	55m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望
1週間前	夫婦（DINKS）	1LDK	240m²前後	大阪市立中之島小中一貫校小学校区希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

4LDK60m²以上

駅徒歩3分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

6日前

1LDK150m²台

築20年前後まで検討, 眺望重視, リフォーム済み希望

新婚夫婦

7日前

1LDK150m²前後

共用部充実希望, 南向き希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

1週間前

4LDK55m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1週間前

1LDK240m²前後

大阪市立中之島小中一貫校小学校区希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

上記以外にもグランスイート中之島タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11

交通

大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩3分阪神本線／福島駅徒歩9分京阪本線／淀屋橋駅徒歩10分 JR東西線／北新地駅徒歩12分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩15分 JR東海道本線／大阪駅徒歩16分

築年月

2005年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付27階建

総戸数

141戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

60.40m² ～ 237.61m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

1718.7m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%・828.94%

分譲会社

丸紅

施工会社

鹿島建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立中之島小中一貫校

中学校区域

大阪市立中之島小中一貫校

ブランド

グランスイート

備考

●外壁タイル貼り ●鹿島建設施工

延床面積

18620.64m²

建築面積

884.03m²

設計会社

鹿島建設三井住友建設

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11

バルコニー面積

3.54m² ～ 19.61m²

売却査定履歴

グランスイート中之島タワーの過去の取引実績

直近価格

9,946万円

平均価格

6,612万円

最高値

2億3,000万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 1,054万円）

3,980万円

2009年3月

3,980万

5,600万円

2009年3月

5,600万

4,620万円

2009年5月

4,620万

3,300万円

2009年6月

3,300万

4,650万円

2009年6月

4,650万

8,000万円

2009年7月

8,000万

3,950万円

2009年7月

3,950万

8,500万円

2009年9月

8,500万

4,480万円

2010年2月

4,480万

3,300万円

2010年2月

3,300万

5,600万円

2010年3月

5,600万

8,500万円

2010年3月

8,500万

4,850万円

2010年5月

4,850万

4,580万円

2010年5月

4,580万

3,480万円

2010年9月

3,480万

3,300万円

2010年11月

3,300万

3,950万円

2011年1月

3,950万

3,590万円

2011年3月

3,590万

3,180万円

2011年6月

3,180万

3,350万円

2011年7月

3,350万

7,490万円

2011年7月

7,490万

3,880万円

2011年7月

3,880万

3,300万円

2011年7月

3,300万

3,280万円

2012年4月

3,280万

3,280万円

2012年8月

3,280万

2,980万円

2013年1月

2,980万

6,500万円

2013年5月

6,500万

5,780万円

2014年2月

5,780万

5,980万円

2014年3月

5,980万

3,100万円

2014年7月

3,100万

5,480万円

2014年9月

5,480万

4,980万円

2014年12月

4,980万

5,273万円

2014年12月

5,273万

4,980万円

2015年1月

4,980万

5,273万円

2015年1月

5,273万

3,180万円

2015年1月

3,180万

3,582万円

2015年1月

3,582万

1億6,000万円

2015年5月

1億6,000万

8,300万円

2015年5月

8,300万

2億2,000万円

2016年1月

2億2,000万

1億4,289万円

2016年1月

1億4,289万

5,500万円

2016年6月

5,500万

5,076万円

2016年6月

5,076万

4,800万円

2016年6月

4,800万

5,515万円

2016年6月

5,515万

7,000万円

2016年8月

7,000万

7,636万円

2016年8月

7,636万

1億7,000万円

2016年8月

1億7,000万

1億5,411万円

2016年8月

1億5,411万

5,880万円

2016年9月

5,880万

7,377万円

2016年9月

7,377万

4,880万円

2016年10月

4,880万

5,477万円

2016年10月

5,477万

2億3,000万円

2016年11月

2億3,000万

2億1,922万円

2016年11月

2億1,922万

4,880万円

2016年11月

4,880万

5,162万円

2016年11月

5,162万

5,500万円

2016年11月

5,500万

7,018万円

2016年11月

7,018万

3,980万円

2016年12月

3,980万

4,787万円

2016年12月

4,787万

9,000万円

2016年12月

9,000万

9,360万円

2016年12月

9,360万

4,800万円

2017年1月

4,800万

5,544万円

2017年1月

5,544万

3,780万円

2017年2月

3,780万

4,985万円

2017年2月

4,985万

4,664万円

2017年2月

4,664万

4,600万円

2017年2月

4,600万

5,077万円

2017年2月

5,077万

5,790万円

2017年3月

5,790万

6,044万円

2017年3月

6,044万

4,780万円

2017年5月

4,780万

4,387万円

2017年5月

4,387万

3,400万円

2017年5月

3,400万

4,268万円

2017年5月

4,268万

5,790万円

2017年6月

5,790万

5,711万円

2017年6月

5,711万

5,790万円

2017年7月

5,790万

5,593万円

2017年7月

5,593万

4,398万円

2017年7月

4,398万

4,223万円

2017年7月

4,223万

4,005万円

2017年7月

4,005万

4,600万円

2017年8月

4,600万

4,665万円

2017年8月

4,665万

5,598万円

2017年8月

5,598万

5,701万円

2017年8月

5,701万

5,643万円

2017年8月

5,643万

4,480万円

2017年9月

4,480万

4,666万円

2017年9月

4,666万

4,398万円

2017年9月

4,398万

4,185万円

2017年9月

4,185万

4,046万円

2017年9月

4,046万

4,580万円

2017年10月

4,580万

4,213万円

2017年10月

4,213万

4,280万円

2017年10月

4,280万

3,998万円

2017年10月

3,998万

4,298万円

2017年11月

4,298万

4,298万円

2017年11月

4,298万

4,780万円

2017年11月

4,780万

4,380万円

2017年11月

4,380万

4,164万円

2017年11月

4,164万

4,580万円

2017年12月

4,580万

4,458万円

2017年12月

4,458万

4,298万円

2017年12月

4,298万

4,324万円

2017年12月

4,324万

4,600万円

2018年2月

4,600万

4,846万円

2018年2月

4,846万

4,380万円

2018年3月

4,380万

4,522万円

2018年3月

4,522万

4,780万円

2018年3月

4,780万

4,498万円

2018年3月

4,498万

3,980万円

2018年4月

3,980万

4,086万円

2018年4月

4,086万

4,580万円

2018年6月

4,580万

4,450万円

2018年6月

4,450万

4,680万円

2018年6月

4,680万

4,823万円

2018年6月

4,823万

4,180万円

2018年6月

4,180万

4,381万円

2018年6月

4,381万

4,600万円

2018年12月

4,600万

4,791万円

2018年12月

4,791万

4,680万円

2018年12月

4,680万

4,889万円

2018年12月

4,889万

4,650万円

2019年3月

4,650万

4,349万円

2019年3月

4,349万

4,480万円

2019年7月

4,480万

4,361万円

2019年7月

4,361万

1億1,500万円

2019年12月

1億1,500万

8,988万円

2019年12月

8,988万

7,980万円

2020年1月

7,980万

7,874万円

2020年1月

7,874万

6,250万円

2020年2月

6,250万

6,710万円

2020年2月

6,710万

5,780万円

2020年2月

5,780万

5,605万円

2020年2月

5,605万

5,780万円

2020年8月

5,780万

5,949万円

2020年8月

5,949万

9,280万円

2020年11月

9,280万

9,202万円

2020年11月

9,202万

4,480万円

2020年12月

4,480万

5,861万円

2020年12月

5,861万

5,780万円

2021年2月

5,780万

5,852万円

2021年2月

5,852万

6,480万円

2021年3月

6,480万

6,785万円

2021年3月

6,785万

6,280万円

2021年5月

6,280万

5,767万円

2021年5月

5,767万

5,380万円

2021年7月

5,380万

5,474万円

2021年7月

5,474万

6,090万円

2021年8月

6,090万

5,851万円

2021年8月

5,851万

5,990万円

2021年9月

5,990万

5,897万円

2021年9月

5,897万

5,780万円

2021年10月

5,780万

6,145万円

2021年10月

6,145万

8,630万円

2022年1月

8,630万

8,553万円

2022年1月

8,553万

8,500万円

2022年1月

8,500万

6,670万円

2022年1月

6,670万

5,050万円

2022年3月

5,050万

5,398万円

2022年3月

5,398万

5,780万円

2022年4月

5,780万

6,059万円

2022年4月

6,059万

5,290万円

2022年6月

5,290万

5,854万円

2022年6月

5,854万

6,500万円

2022年7月

6,500万

6,372万円

2022年7月

6,372万

4,480万円

2022年7月

4,480万

4,815万円

2022年7月

4,815万

5,980万円

2022年9月

5,980万

5,230万円

2022年9月

5,230万

5,780万円

2022年11月

5,780万

5,386万円

2022年11月

5,386万

5,180万円

2022年11月

5,180万

5,346万円

2022年11月

5,346万

6,980万円

2022年12月

6,980万

6,293万円

2022年12月

6,293万

5,880万円

2022年12月

5,880万

6,207万円

2022年12月

6,207万

8,480万円

2022年12月

8,480万

8,314万円

2022年12月

8,314万

5,490万円

2022年12月

5,490万

5,653万円

2022年12月

5,653万

6,500万円

2023年1月

6,500万

6,754万円

2023年1月

6,754万

5,290万円

2023年2月

5,290万

6,206万円

2023年2月

6,206万

5,750万円

2023年2月

5,750万

6,485万円

2023年2月

6,485万

8,500万円

2023年4月

8,500万

6,843万円

2023年4月

6,843万

4,980万円

2023年4月

4,980万

5,599万円

2023年4月

5,599万

5,290万円

2023年5月

5,290万

5,747万円

2023年5月

5,747万

5,650万円

2023年5月

5,650万

6,365万円

2023年5月

6,365万

6,680万円

2023年6月

6,680万

6,424万円

2023年6月

6,424万

8,000万円

2023年7月

8,000万

6,303万円

2023年7月

6,303万

1億2,000万円

2023年7月

1億2,000万

8,736万円

2023年7月

8,736万

6,800万円

2023年10月

6,800万

6,476万円

2023年10月

6,476万

6,180万円

2023年10月

6,180万

6,744万円

2023年10月

6,744万

9,280万円

2023年10月

9,280万

9,522万円

2023年10月

9,522万

5,380万円

2023年11月

5,380万

5,847万円

2023年11月

5,847万

8,000万円

2024年1月

8,000万

6,629万円

2024年1月

6,629万

1億2,000万円

2024年1月

1億2,000万

9,133万円

2024年1月

9,133万

8,698万円

2024年1月

8,698万

6,919万円

2024年1月

6,919万

1億3,300万円

2024年2月

1億3,300万

1億868万円

2024年2月

1億868万

6,980万円

2024年4月

6,980万

7,338万円

2024年4月

7,338万

1億500万円

2024年4月

1億500万

1億110万円

2024年4月

1億110万

7,998万円

2024年6月

7,998万

8,033万円

2024年6月

8,033万

6,000万円

2024年7月

6,000万

7,830万円

2024年7月

7,830万

7,580万円

2024年8月

7,580万

7,415万円

2024年8月

7,415万

7,980万円

2024年8月

7,980万

8,847万円

2024年8月

8,847万

7,380万円

2024年10月

7,380万

7,250万円

2024年10月

7,250万

6,480万円

2024年10月

6,480万

6,584万円

2024年10月

6,584万

1億3,300万円

2024年11月

1億3,300万

1億1,045万円

2024年11月

1億1,045万

7,980万円

2024年11月

7,980万

7,785万円

2024年11月

7,785万

8,480万円

2024年12月

8,480万

7,523万円

2024年12月

7,523万

1億3,300万円

2024年12月

1億3,300万

1億1,553万円

2024年12月

1億1,553万

7,498万円

2024年12月

7,498万

7,606万円

2024年12月

7,606万

7,680万円

2025年1月

7,680万

7,458万円

2025年1月

7,458万

1億1,280万円

2025年1月

1億1,280万

9,625万円

2025年1月

9,625万

8,080万円

2025年2月

8,080万

8,037万円

2025年2月

8,037万

7,298万円

2025年2月

7,298万

7,937万円

2025年2月

7,937万

7,480万円

2025年2月

7,480万

7,509万円

2025年2月

7,509万

8,380万円

2025年2月

8,380万

8,044万円

2025年2月

8,044万

6,998万円

2025年5月

6,998万

8,112万円

2025年5月

8,112万

7,980万円

2025年6月

7,980万

8,152万円

2025年6月

8,152万

7,998万円

2025年6月

7,998万

8,133万円

2025年6月

8,133万

8,280万円

2025年6月

8,280万

8,219万円

2025年6月

8,219万

8,205万円

2025年6月

8,205万

7,980万円

2025年7月

7,980万

8,171万円

2025年7月

8,171万

7,980万円

2025年8月

7,980万

8,084万円

2025年8月

8,084万

7,780万円

2025年8月

7,780万

8,371万円

2025年8月

8,371万

7,880万円

2025年8月

7,880万

7,996万円

2025年8月

7,996万

6,790万円

2025年10月

6,790万

7,522万円

2025年10月

7,522万

1億1,000万円

2026年2月

1億1,000万

9,824万円

2026年2月

9,824万

1億1,000万円

2026年3月

1億1,000万

9,946万円

2026年3月

9,946万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11

口コミ・レビュー

肥後橋在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 肥後橋駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄が複数路線利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中之島公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。オフィス街なので平日は活気がありますが、休日は比較的静かです。

気になる点: スーパーが少し遠いのが難点。日常の買い物は少し歩くか、車が必要になる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

都心でありながら、中之島公園に近いため、緑を感じながら生活できるのが魅力です。駅近で交通の便も最高なので、アクティブに活動したい人にはぴったりのマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なため、ファミリータイプの間取りも検討できます。設備も比較的充実している印象でした。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどのリフォーム状況によっては、最新の設備とは言えないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃や巡回がしっかりされているようです。セキュリティ面も安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 中之島小学校・中学校区域なのは魅力的です。教育環境は良いと思います。

気になる点: 周辺に保育園や公園が少ない印象。子育て環境としては、もう少し充実していると嬉しいです。

立地とブランド力は非常に魅力的です。都心でタワーマンションに住みたいというニーズには合っています。ただ、築年数を考えると、内装や設備の状態をしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境については、もう少しリサーチが必要だと感じました。

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