立地・交通
クレアシティ関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分。蒲生四丁目駅徒歩7分、野江駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 クレアシティ関目
2,230万2,380万2,480万3,180万2,380万2,280万2,580万2,380万2,160万2,280万2,980万2,690万2,280万3,156万3,198万3,156.1万3,223.2万3,224万3,223万3,198万3,156万3,156万3,611万2,980万3,426万2,780万2,768万2,580万2,900万2,680万2,834万2,580万2,927万2,980万3,317万2,680万3,068万3,650万3,720万3,580万3,649万3,380万3,707万4,080万4,205万5,280万4,605万
マンション
クレアシティ関目
大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 クレアシティ関目
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.51〜67m2 / 大阪市立成育小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.51〜67m2 / 大阪市立成育小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.51〜67m2 / 大阪市立成育小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.51〜67m2 / 大阪市立成育小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前父＋子ども1人
61.51〜67m2 / 大阪市立成育小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
4日前父＋子ども1人
61.51〜67m2 / 大阪市立成育小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前父＋子ども1人
61.51〜67m2 / 大阪市立成育小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
61.51〜67m2 / 大阪市立成育小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分
築年月
2004年7月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
61.51m² ～ 81.49m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
1469.4m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
鉄建建設
管理会社
セントラル総合開発
小学校区域
大阪市立成育小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
延床面積
4691.89m²
建築面積
475.09m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7
バルコニー面積
6.55m² ～ 18.77m²
クレアシティ関目の物件固有情報
建物スペック
クレアシティ関目は築22年（2004年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.51から81.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立成育小学校、大阪市立蒲生中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クレアシティ関目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クレアシティ関目の過去の取引実績
直近価格
4,605万円
平均価格
3,084万円
最高値
5,280万円
最安値
2,160万円
下落傾向（前回比 675万円）
クレアシティ関目の売却査定履歴です。直近価格は4,605万円、平均価格は3,084万円、最高値は5,280万円です。
2,230万円
2009年11月
2,380万円
2011年1月
2,480万円
2011年3月
3,180万円
2011年3月
2,380万円
2011年5月
2,280万円
2011年7月
2,580万円
2012年2月
2,380万円
2012年3月
2,160万円
2012年4月
2,280万円
2012年5月
2,980万円
2012年10月
2,690万円
2013年2月
2,280万円
2014年2月
3,156万円
2014年4月
3,198万円
2014年4月
3,156.1万円
2014年4月
3,223.2万円
2014年4月
3,224万円
2014年4月
3,223万円
2014年4月
3,198万円
2014年10月
3,156万円
2014年10月
3,156万円
2014年12月
3,611万円
2014年12月
2,980万円
2015年6月
3,426万円
2015年6月
2,780万円
2016年11月
2,768万円
2016年11月
2,580万円
2016年12月
2,900万円
2016年12月
2,680万円
2017年2月
2,834万円
2017年2月
2,580万円
2017年8月
2,927万円
2017年8月
2,980万円
2018年11月
3,317万円
2018年11月
2,680万円
2019年5月
3,068万円
2019年5月
3,650万円
2019年11月
3,720万円
2019年11月
3,580万円
2022年1月
3,649万円
2022年1月
3,380万円
2024年2月
3,707万円
2024年2月
4,080万円
2025年7月
4,205万円
2025年7月
5,280万円
2026年1月
4,605万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7
口コミ・レビュー
蒲四好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 蒲生四丁目駅と野江駅が徒歩7分と近く、長堀鶴見緑地線と京阪本線が利用できるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困りません。成育小学校も学区内で、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 公園がもう少し近いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと尚良かったです。
築年数は経過していますが、交通利便性と周辺環境の良さで満足しています。特に、2路線の利用ができるのは大きな魅力です。子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。
関目在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりと使えます。日当たりも悪くなく、室内は比較的明るいです。
気になる点: 設備は築年数なりといった感じです。最新の設備ではありませんが、不便は感じていません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアも複数あり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食には少し不便を感じることもあります。
クレアシティ関目は、立地と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。部屋は広く、日勤管理なので安心感もあります。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。とはいえ、価格を考えれば十分満足できる物件だと感じています。
クレアシティ関目の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クレアシティ関目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
クレアシティ関目の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クレアシティ関目に関するよくある質問
クレアシティ関目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クレアシティ関目の売却相場はいくらですか？
クレアシティ関目の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ関目は築21年ですが売れますか？
クレアシティ関目は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。