立地・交通
プラネスーペリア西大寺国見町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分。大和西大寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.01〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
70.01〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
70.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
70.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
70.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
70.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
プラネスーペリア西大寺国見町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分。大和西大寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア西大寺国見町は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.01から101.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立伏見小学校、奈良市立伏見中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア西大寺国見町の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラネスーペリア西大寺国見町の過去の取引実績
直近価格
3,939万円
平均価格
3,375万円
最高値
4,080万円
最安値
2,870万円
プラネスーペリア西大寺国見町の売却査定履歴です。直近価格は3,939万円、平均価格は3,375万円、最高値は4,080万円です。
3,080万円
2009年10月
3,080万円
2016年12月
3,396万円
2016年12月
2,870万円
2017年5月
3,183万円
2017年5月
4,080万円
2017年6月
3,939万円
2017年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩5分と非常に便利。近鉄だけでなく、JRや京奈和道へのアクセスも良く、通勤・通学・買い物に困ることはありません。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスが良いです。伏見小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。公園も点在していて散歩にも良いです。
気になる点: 夜間は少し暗いと感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広めで、3LDKでもゆったり過ごせます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回り設備は最新とは言えないので、リフォームを検討するかもしれません。
駅近の利便性と閑静な住環境を両立したい方には非常におすすめです。共用部も綺麗に保たれており、築年数を感じさせない工夫がされていると感じます。子育て世代にも安心できる環境だと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、落ち着いたマンション生活が送れそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し気になります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況など、詳細な情報がもう少し欲しいです。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩5分は魅力的です。電車の本数も多く、大阪方面へのアクセスが抜群なのが良いですね。駅周辺の商業施設も十分です。
気になる点: null
立地条件は非常に魅力的で、駅からの近さは最大のポイントです。周辺環境も静かで住みやすそうです。建物自体の古さはありますが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。管理体制について、もう少し詳しく調べてから購入を決めたいと思います。
プラネスーペリア西大寺国見町は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア西大寺国見町の売却相場は、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア西大寺国見町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。