立地・交通
コスモ吹田片山公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩5分。豊津駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 75.53〜82m2 / オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 75.53〜82m2 / オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 75.53〜82m2 / オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 75.53〜82m2 / オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 75.53〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
母+子ども1人
2LDK / 75.53〜82m2 / オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
2LDK / 75.53〜82m2 / オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
2LDK / 75.53〜82m2 / オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
2LDK / 75.53〜82m2 / オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 75.53〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
コスモ吹田片山公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩5分。豊津駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ吹田片山公園は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.53から118.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、豊津中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ吹田片山公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ吹田片山公園の過去の取引実績
直近価格
4,847万円
平均価格
4,201万円
最高値
4,847万円
最安値
3,480万円
コスモ吹田片山公園の売却査定履歴です。直近価格は4,847万円、平均価格は4,201万円、最高値は4,847万円です。
4,380万円
2016年9月
4,667万円
2016年9月
3,700万円
2017年5月
4,169万円
2017年5月
4,588万円
2017年7月
4,372万円
2017年7月
3,880万円
2017年7月
4,219万円
2017年7月
4,388万円
2017年8月
4,463万円
2017年8月
4,557万円
2017年8月
4,288万円
2018年2月
4,576万円
2018年2月
4,198万円
2018年3月
4,575万円
2018年3月
3,998万円
2018年5月
4,575万円
2018年5月
3,798万円
2018年8月
4,436万円
2018年8月
3,480万円
2018年9月
3,732万円
2018年9月
3,798万円
2018年10月
4,332万円
2018年10月
3,698万円
2018年11月
4,157万円
2018年11月
3,680万円
2020年8月
3,710万円
2020年8月
4,580万円
2022年6月
4,847万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊津駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で梅田までスムーズに行けます。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 大型商業施設へは車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築15年以上経っているので、最新の設備という感じではありません。
子育て環境を重視するファミリーにはおすすめです。駅近で生活利便性も高く、毎日の生活が快適です。共用部や設備は年相応ですが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が75m²以上と広く、ゆったりとした間取りでした。収納も十分あり、使いやすかったです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新の省エネタイプではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 部屋の位置によっては、公園の緑が見えて気持ちが良いです。幹線道路からは少し離れているので、騒音はそこまで気になりませんでした。
気になる点: 低層階だと、公園利用者や通行人の声が聞こえることもありました。
駅からの距離や周辺環境は非常に良いマンションでした。部屋も広めでファミリー層には住みやすいと思います。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。全体的にはバランスの取れた物件でした。
コスモ吹田片山公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/豊津駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/豊津駅 徒歩5分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ吹田片山公園の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ吹田片山公園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。