マンション

パークタワー大阪中之島フロント

大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-13京阪中之島線／中之島駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩20分

パークタワー大阪中之島フロントをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	50m²以上	西船場小学校区希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望
4日前	夫婦＋子ども2人	1LDK	45m²以上	駅徒歩7分以内, 上層階希望
5日前	定年前の住み替え検討	1LDK	110m²前後	共用部充実希望, オートロック
6日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	110m²台	大規模マンション希望, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	165m²前後	築20年前後まで検討, 管理体制重視, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1日前

4LDK50m²以上

西船場小学校区希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

4日前

1LDK45m²以上

駅徒歩7分以内, 上層階希望

定年前の住み替え検討

5日前

1LDK110m²前後

共用部充実希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

6日前

4LDK110m²台

大規模マンション希望, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

1LDK165m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視, 眺望重視

上記以外にもパークタワー大阪中之島フロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-13

交通

京阪中之島線／中之島駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩20分

築年月

2006年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付35階建

総戸数

171戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

52.30m² ～ 163.83m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西南西

敷地面積

1915.23m²

駐車場数

104

建ぺい率

100%

容積率

600%・809.76%

分譲会社

三井不動産レジデンシャル

施工会社

熊谷組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

西船場小学校

中学校区域

花乃井中学校

ブランド

パークタワー

備考

●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「ライフ」約220m ●公園「江戸堀中公園」約250m ●病院「住友病院」約230m ●「大阪江戸堀郵便局」約320m ●「靭公園」約560m

延床面積

20592.82m²

建築面積

922.45m²

設計会社

熊谷組タウン設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-13

バルコニー面積

4.94m² ～ 24.77m²

売却査定履歴

パークタワー大阪中之島フロントの過去の取引実績

直近価格

9,425万円

平均価格

5,573万円

最高値

1億5,000万円

最安値

2,580万円

下落傾向（前回比 1,575万円）

3,530万円

2009年3月

3,530万

4,850万円

2009年3月

4,850万

3,380万円

2009年4月

3,380万

4,150万円

2009年4月

4,150万

3,480万円

2009年6月

3,480万

3,490万円

2009年6月

3,490万

1億800万円

2009年9月

1億800万

8,950万円

2009年12月

8,950万

1億800万円

2010年3月

1億800万

3,380万円

2010年4月

3,380万

3,380万円

2010年8月

3,380万

4,080万円

2010年11月

4,080万

3,480万円

2011年1月

3,480万

3,880万円

2011年5月

3,880万

3,490万円

2011年6月

3,490万

3,380万円

2011年6月

3,380万

4,850万円

2011年7月

4,850万

3,290万円

2011年8月

3,290万

4,750万円

2011年9月

4,750万

2,830万円

2011年12月

2,830万

3,180万円

2011年12月

3,180万

3,580万円

2012年2月

3,580万

3,750万円

2012年3月

3,750万

2,980万円

2012年3月

2,980万

3,590万円

2012年5月

3,590万

2,780万円

2012年9月

2,780万

3,680万円

2012年9月

3,680万

8,280万円

2012年10月

8,280万

3,480万円

2012年11月

3,480万

4,980万円

2012年11月

4,980万

2,580万円

2012年11月

2,580万

3,380万円

2013年1月

3,380万

4,280万円

2013年2月

4,280万

3,680万円

2013年4月

3,680万

3,580万円

2013年4月

3,580万

4,590万円

2013年8月

4,590万

3,230万円

2013年9月

3,230万

6,850万円

2013年11月

6,850万

4,050万円

2013年11月

4,050万

2,990万円

2014年2月

2,990万

4,490万円

2014年2月

4,490万

6,480万円

2014年2月

6,480万

3,580万円

2014年3月

3,580万

5,880万円

2014年4月

5,880万

2,980万円

2014年9月

2,980万

3,890万円

2015年1月

3,890万

4,065万円

2015年1月

4,065万

2,980万円

2015年2月

2,980万

2,944万円

2015年2月

2,944万

6,880万円

2015年6月

6,880万

6,587万円

2015年6月

6,587万

2,800万円

2015年6月

2,800万

2,795万円

2015年6月

2,795万

3,780万円

2015年8月

3,780万

3,914万円

2015年8月

3,914万

2,850万円

2015年12月

2,850万

2,717万円

2015年12月

2,717万

3,980万円

2016年2月

3,980万

4,139万円

2016年2月

4,139万

3,980万円

2016年3月

3,980万

3,890万円

2016年3月

3,890万

3,948万円

2016年3月

3,948万

3,980万円

2016年4月

3,980万

3,612万円

2016年4月

3,612万

3,180万円

2016年4月

3,180万

3,305万円

2016年4月

3,305万

3,800万円

2016年6月

3,800万

3,690万円

2016年6月

3,690万

4,580万円

2016年7月

4,580万

4,557万円

2016年7月

4,557万

5,200万円

2016年8月

5,200万

4,838万円

2016年8月

4,838万

3,980万円

2016年9月

3,980万

4,384万円

2016年9月

4,384万

3,380万円

2016年11月

3,380万

3,833万円

2016年11月

3,833万

4,680万円

2016年12月

4,680万

4,935万円

2016年12月

4,935万

7,350万円

2016年12月

7,350万

7,551万円

2016年12月

7,551万

5,280万円

2016年12月

5,280万

5,282万円

2016年12月

5,282万

4,680万円

2017年1月

4,680万

5,179万円

2017年1月

5,179万

3,690万円

2017年2月

3,690万

3,961万円

2017年2月

3,961万

4,480万円

2017年2月

4,480万

4,931万円

2017年2月

4,931万

4,980万円

2017年3月

4,980万

5,139万円

2017年3月

5,139万

3,980万円

2017年4月

3,980万

4,314万円

2017年4月

4,314万

4,580万円

2017年5月

4,580万

4,841万円

2017年5月

4,841万

7,350万円

2017年6月

7,350万

7,443万円

2017年6月

7,443万

4,380万円

2017年7月

4,380万

4,450万円

2017年7月

4,450万

4,680万円

2017年9月

4,680万

5,678万円

2017年9月

5,678万

7,150万円

2017年10月

7,150万

7,422万円

2017年10月

7,422万

6,380万円

2017年10月

6,380万

5,698万円

2017年10月

5,698万

5,980万円

2017年12月

5,980万

5,761万円

2017年12月

5,761万

1億5,000万円

2018年2月

1億5,000万

9,391万円

2018年2月

9,391万

4,380万円

2018年7月

4,380万

4,179万円

2018年7月

4,179万

7,630万円

2018年8月

7,630万

8,105万円

2018年8月

8,105万

1億4,300万円

2018年8月

1億4,300万

9,496万円

2018年8月

9,496万

7,980万円

2018年10月

7,980万

8,272万円

2018年10月

8,272万

4,500万円

2018年11月

4,500万

4,860万円

2018年11月

4,860万

4,580万円

2018年11月

4,580万

4,594万円

2018年11月

4,594万

7,480万円

2018年12月

7,480万

8,614万円

2018年12月

8,614万

1億3,300万円

2018年12月

1億3,300万

1億398万円

2018年12月

1億398万

7,480万円

2019年1月

7,480万

8,674万円

2019年1月

8,674万

4,580万円

2019年2月

4,580万

4,995万円

2019年2月

4,995万

5,080万円

2019年3月

5,080万

5,245万円

2019年3月

5,245万

4,180万円

2019年4月

4,180万

4,875万円

2019年4月

4,875万

3,580万円

2019年4月

3,580万

3,904万円

2019年4月

3,904万

4,980万円

2019年4月

4,980万

5,194万円

2019年4月

5,194万

3,380万円

2019年6月

3,380万

3,640万円

2019年6月

3,640万

4,780万円

2019年8月

4,780万

4,768万円

2019年8月

4,768万

5,350万円

2019年9月

5,350万

5,101万円

2019年9月

5,101万

3,480万円

2019年10月

3,480万

3,199万円

2019年10月

3,199万

7,630万円

2019年11月

7,630万

8,156万円

2019年11月

8,156万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,237万円

2019年12月

3,237万

4,480万円

2019年12月

4,480万

4,910万円

2019年12月

4,910万

3,980万円

2019年12月

3,980万

4,269万円

2019年12月

4,269万

5,190万円

2019年12月

5,190万

5,366万円

2019年12月

5,366万

4,780万円

2020年2月

4,780万

5,025万円

2020年2月

5,025万

7,800万円

2020年2月

7,800万

8,255万円

2020年2月

8,255万

4,980万円

2020年4月

4,980万

5,014万円

2020年4月

5,014万

7,400万円

2020年5月

7,400万

8,049万円

2020年5月

8,049万

4,680万円

2020年6月

4,680万

4,943万円

2020年6月

4,943万

4,480万円

2020年7月

4,480万

4,668万円

2020年7月

4,668万

5,280万円

2020年8月

5,280万

5,173万円

2020年8月

5,173万

4,480万円

2020年9月

4,480万

4,646万円

2020年9月

4,646万

6,480万円

2020年9月

6,480万

5,504万円

2020年9月

5,504万

6,320万円

2021年1月

6,320万

5,879万円

2021年1月

5,879万

5,280万円

2021年3月

5,280万

5,481万円

2021年3月

5,481万

4,680万円

2021年6月

4,680万

4,841万円

2021年6月

4,841万

5,280万円

2021年8月

5,280万

5,791万円

2021年8月

5,791万

5,771万円

2021年8月

5,771万

4,750万円

2021年11月

4,750万

5,548万円

2021年11月

5,548万

4,380万円

2021年12月

4,380万

4,525万円

2021年12月

4,525万

3,588万円

2022年2月

3,588万

3,410万円

2022年2月

3,410万

4,620万円

2022年4月

4,620万

4,827万円

2022年4月

4,827万

6,680万円

2022年5月

6,680万

5,538万円

2022年5月

5,538万

5,980万円

2022年9月

5,980万

5,499万円

2022年9月

5,499万

4,680万円

2022年11月

4,680万

4,680万円

2022年11月

4,680万

5,250万円

2022年11月

5,250万

5,706万円

2022年11月

5,706万

6,980万円

2022年11月

6,980万

6,574万円

2022年11月

6,574万

4,380万円

2023年1月

4,380万

5,083万円

2023年1月

5,083万

4,990万円

2023年8月

4,990万

5,633万円

2023年8月

5,633万

6,480万円

2023年9月

6,480万

5,957万円

2023年9月

5,957万

5,480万円

2023年10月

5,480万

5,454万円

2023年10月

5,454万

8,700万円

2023年12月

8,700万

8,852万円

2023年12月

8,852万

4,380万円

2024年3月

4,380万

4,467万円

2024年3月

4,467万

4,160万円

2024年3月

4,160万

4,130万円

2024年3月

4,130万

4,980万円

2024年7月

4,980万

4,159万円

2024年7月

4,159万

9,980万円

2024年10月

9,980万

8,041万円

2024年10月

8,041万

5,780万円

2024年12月

5,780万

5,260万円

2024年12月

5,260万

9,680万円

2025年3月

9,680万

8,159万円

2025年3月

8,159万

9,499万円

2025年5月

9,499万

8,032万円

2025年5月

8,032万

9,380万円

2025年5月

9,380万

9,457万円

2025年5月

9,457万

9,199万円

2025年7月

9,199万

8,431万円

2025年7月

8,431万

8,950万円

2025年7月

8,950万

9,062万円

2025年7月

9,062万

9,080万円

2025年9月

9,080万

9,758万円

2025年9月

9,758万

8,580万円

2025年9月

8,580万

8,609万円

2025年9月

8,609万

8,799万円

2025年10月

8,799万

8,628万円

2025年10月

8,628万

9,480万円

2025年10月

9,480万

1億189万円

2025年10月

1億189万

8,580万円

2025年12月

8,580万

8,819万円

2025年12月

8,819万

7,980万円

2026年1月

7,980万

9,018万円

2026年1月

9,018万

1億1,000万円

2026年2月

1億1,000万

9,425万円

2026年2月

9,425万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-13

口コミ・レビュー

中之島暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪中之島駅が近く、京橋方面へのアクセスが非常に便利。肥後橋駅も徒歩圏内で、地下鉄利用にも困りません。梅田も頑張れば歩ける距離です。

気になる点: 御堂筋線梅田駅まで徒歩20分は、毎日の通勤では少し遠く感じるかも。

周辺環境★★★★★

良い点: 中之島公園が近く、緑豊かで散歩に最適。オフィス街なので静かで落ち着いた雰囲気があり、休日のリフレッシュにぴったりです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: パークタワーブランドらしく、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に管理されています。コンシェルジュサービスも充実しています。

気になる点: 築年数なりの古さは共用部に見えなくもないが、全体的には良好。

中之島という都心でありながら緑豊かな環境で、静かに暮らしたい人には最高の立地だと思います。駅からの距離はありますが、利便性も十分。共用部も綺麗で、流石のパークタワーという印象です。子育て環境としても魅力的だと感じています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いのは魅力的。高層階からの眺望は期待できそうです。ディスポーザーなどの設備も標準的。

気になる点: モデルルームは綺麗ですが、実際の部屋の仕様が築年月（2006年）を考えると、最新の設備と比べると若干見劣りする可能性も。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 築年数が経過しているので、将来的な修繕計画や管理費の動向は気になるところ。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街なので、平日は活気がありますが、休日はやや静かすぎるかもしれません。スーパーやコンビニは徒歩圏内にありますが、大型商業施設は少し距離があります。

気になる点: 飲食店や商業施設の選択肢は、梅田や難波に比べると限られます。

中之島のブランド力と、公園が近いという環境は非常に魅力的です。ただ、築年数を考えると、リセールバリューや将来的なリフォーム費用などを考慮する必要があります。共用部や管理はしっかりしている印象ですが、周辺の利便性や部屋の設備は、価格とのバランスを見て慎重に検討したい物件です。

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