マンション

プラネルネスプリングスタワー大阪

大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25JR大阪環状線／玉造駅徒歩4分 JR大阪環状線／森ノ宮駅徒歩6分

プラネルネスプリングスタワー大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	50m²以上	市立玉造小学校区希望, すぐ住める状態
6日前	定年前の住み替え検討	1LDK	90m²前後	駅徒歩4分以内, ペット可必須, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	1LDK	125m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	90m²台	築20年前後まで検討, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	45m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1日前

4LDK50m²以上

市立玉造小学校区希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

6日前

1LDK90m²前後

駅徒歩4分以内, ペット可必須, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

1LDK125m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK90m²台

築20年前後まで検討, 南向き希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1LDK45m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望

上記以外にもプラネルネスプリングスタワー大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25

交通

JR大阪環状線／玉造駅徒歩4分 JR大阪環状線／森ノ宮駅徒歩6分

築年月

2006年1月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付35階建

総戸数

269戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

48.60m² ～ 127.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

3313.11m²

駐車場数

163

建ぺい率

70%

容積率

400%・676.77%

分譲会社

新星和不動産総合地所

施工会社

奥村組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

市立玉造小学校

中学校区域

市立東中学校

ブランド

ルネ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパー玉出玉造店」約210m ●「森之宮公園」約360m ●「加納病院」約160m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

29407.8m²

建築面積

1459.08m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25

バルコニー面積

6.59m² ～ 36.79m²

売却査定履歴

プラネルネスプリングスタワー大阪の過去の取引実績

直近価格

7,245万円

平均価格

4,916万円

最高値

1億2,800万円

最安値

1,890万円

下落傾向（前回比 1,235万円）

4,580万円

2009年1月

4,580万

3,800万円

2009年2月

3,800万

4,400万円

2009年3月

4,400万

3,580万円

2009年4月

3,580万

3,480万円

2009年4月

3,480万

5,680万円

2009年5月

5,680万

3,180万円

2009年7月

3,180万

3,000万円

2010年2月

3,000万

6,000万円

2010年3月

6,000万

2,880万円

2010年3月

2,880万

3,730万円

2010年3月

3,730万

4,080万円

2010年5月

4,080万

2,780万円

2010年6月

2,780万

2,900万円

2010年6月

2,900万

4,480万円

2010年9月

4,480万

2,800万円

2010年10月

2,800万

4,480万円

2011年1月

4,480万

3,800万円

2011年4月

3,800万

2,780万円

2011年5月

2,780万

5,680万円

2011年7月

5,680万

3,800万円

2011年7月

3,800万

5,200万円

2011年8月

5,200万

2,700万円

2011年8月

2,700万

3,150万円

2011年10月

3,150万

3,980万円

2012年1月

3,980万

2,980万円

2012年1月

2,980万

3,680万円

2012年2月

3,680万

4,580万円

2012年2月

4,580万

2,990万円

2012年2月

2,990万

4,280万円

2012年3月

4,280万

2,180万円

2012年3月

2,180万

3,850万円

2012年6月

3,850万

3,580万円

2012年8月

3,580万

3,650万円

2012年8月

3,650万

1,890万円

2012年11月

1,890万

3,380万円

2012年11月

3,380万

2,540万円

2013年1月

2,540万

3,480万円

2013年1月

3,480万

4,100万円

2013年5月

4,100万

2,980万円

2013年5月

2,980万

3,600万円

2013年5月

3,600万

3,780万円

2013年5月

3,780万

3,790万円

2013年5月

3,790万

2,250万円

2013年5月

2,250万

3,690万円

2013年8月

3,690万

3,850万円

2013年9月

3,850万

2,680万円

2013年9月

2,680万

2,850万円

2013年10月

2,850万

3,480万円

2013年10月

3,480万

2,980万円

2013年12月

2,980万

3,180万円

2014年2月

3,180万

2,880万円

2014年2月

2,880万

4,180万円

2014年6月

4,180万

3,990万円

2014年9月

3,990万

5,280万円

2015年1月

5,280万

5,161万円

2015年1月

5,161万

4,150万円

2015年7月

4,150万

3,986万円

2015年7月

3,986万

3,280万円

2015年8月

3,280万

3,445万円

2015年8月

3,445万

3,480万円

2016年2月

3,480万

3,427万円

2016年2月

3,427万

3,480万円

2016年3月

3,480万

3,449万円

2016年3月

3,449万

4,100万円

2016年3月

4,100万

4,032万円

2016年3月

4,032万

2,120万円

2016年6月

2,120万

2,342万円

2016年6月

2,342万

4,780万円

2016年7月

4,780万

4,061万円

2016年7月

4,061万

2,680万円

2016年8月

2,680万

2,366万円

2016年8月

2,366万

2,880万円

2016年9月

2,880万

2,568万円

2016年9月

2,568万

3,980万円

2016年11月

3,980万

3,715万円

2016年11月

3,715万

4,180万円

2017年3月

4,180万

3,441万円

2017年3月

3,441万

4,680万円

2017年4月

4,680万

4,453万円

2017年4月

4,453万

3,650万円

2017年4月

3,650万

3,354万円

2017年4月

3,354万

4,780万円

2017年4月

4,780万

4,648万円

2017年4月

4,648万

3,280万円

2017年6月

3,280万

3,679万円

2017年6月

3,679万

3,280万円

2017年7月

3,280万

3,106万円

2017年7月

3,106万

3,500万円

2017年7月

3,500万

3,574万円

2017年7月

3,574万

4,480万円

2017年7月

4,480万

4,608万円

2017年7月

4,608万

3,980万円

2017年8月

3,980万

4,037万円

2017年8月

4,037万

3,280万円

2017年9月

3,280万

3,081万円

2017年9月

3,081万

3,970万円

2017年10月

3,970万

3,698万円

2017年10月

3,698万

2,550万円

2018年2月

2,550万

2,605万円

2018年2月

2,605万

3,480万円

2018年4月

3,480万

3,285万円

2018年4月

3,285万

3,380万円

2018年5月

3,380万

3,428万円

2018年5月

3,428万

5,490万円

2018年10月

5,490万

4,508万円

2018年10月

4,508万

6,750万円

2019年1月

6,750万

6,298万円

2019年1月

6,298万

5,880万円

2019年2月

5,880万

4,986万円

2019年2月

4,986万

5,131万円

2019年2月

5,131万

3,980万円

2019年9月

3,980万

4,154万円

2019年9月

4,154万

4,980万円

2019年10月

4,980万

5,472万円

2019年10月

5,472万

4,980万円

2019年11月

4,980万

5,311万円

2019年11月

5,311万

3,980万円

2020年3月

3,980万

4,069万円

2020年3月

4,069万

3,780万円

2020年3月

3,780万

4,224万円

2020年3月

4,224万

3,880万円

2020年6月

3,880万

3,815万円

2020年6月

3,815万

4,380万円

2020年8月

4,380万

3,960万円

2020年8月

3,960万

3,250万円

2020年8月

3,250万

3,019万円

2020年8月

3,019万

3,280万円

2020年9月

3,280万

2,952万円

2020年9月

2,952万

3,980万円

2020年11月

3,980万

4,097万円

2020年11月

4,097万

4,680万円

2021年2月

4,680万

4,720万円

2021年2月

4,720万

4,580万円

2021年8月

4,580万

4,345万円

2021年8月

4,345万

5,980万円

2021年10月

5,980万

5,889万円

2021年10月

5,889万

6,100万円

2021年11月

6,100万

5,539万円

2021年11月

5,539万

4,190万円

2021年12月

4,190万

4,133万円

2021年12月

4,133万

3,890万円

2022年3月

3,890万

4,094万円

2022年3月

4,094万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,214万円

2022年6月

3,214万

4,980万円

2022年9月

4,980万

4,588万円

2022年9月

4,588万

3,450万円

2023年1月

3,450万

3,262万円

2023年1月

3,262万

4,690万円

2023年2月

4,690万

4,784万円

2023年2月

4,784万

5,280万円

2023年8月

5,280万

4,428万円

2023年8月

4,428万

5,750万円

2023年11月

5,750万

5,915万円

2023年11月

5,915万

5,525万円

2023年11月

5,525万

5,178万円

2023年11月

5,178万

5,980万円

2023年11月

5,980万

5,184万円

2023年11月

5,184万

5,200万円

2024年4月

5,200万

4,880万円

2024年4月

4,880万

6,380万円

2024年4月

6,380万

5,840万円

2024年4月

5,840万

4,800万円

2024年5月

4,800万

4,696万円

2024年5月

4,696万

1億1,000万円

2024年7月

1億1,000万

8,474万円

2024年7月

8,474万

5,080万円

2024年7月

5,080万

5,105万円

2024年7月

5,105万

5,880万円

2024年7月

5,880万

5,238万円

2024年7月

5,238万

4,380万円

2024年9月

4,380万

4,785万円

2024年9月

4,785万

8,280万円

2024年9月

8,280万

6,657万円

2024年9月

6,657万

6,883万円

2024年9月

6,883万

6,480万円

2024年10月

6,480万

6,354万円

2024年10月

6,354万

7,500万円

2024年10月

7,500万

5,557万円

2024年10月

5,557万

9,980万円

2024年11月

9,980万

9,510万円

2024年11月

9,510万

1億500万円

2024年11月

1億500万

9,702万円

2024年11月

9,702万

7,500万円

2024年12月

7,500万

5,849万円

2024年12月

5,849万

6,680万円

2025年1月

6,680万

7,091万円

2025年1月

7,091万

6,480万円

2025年1月

6,480万

6,329万円

2025年1月

6,329万

6,080万円

2025年2月

6,080万

6,016万円

2025年2月

6,016万

6,970万円

2025年3月

6,970万

6,236万円

2025年3月

6,236万

7,230万円

2025年3月

7,230万

6,158万円

2025年3月

6,158万

5,280万円

2025年3月

5,280万

5,355万円

2025年3月

5,355万

6,246万円

2025年3月

6,246万

6,970万円

2025年4月

6,970万

6,321万円

2025年4月

6,321万

5,980万円

2025年5月

5,980万

5,762万円

2025年5月

5,762万

6,790万円

2025年5月

6,790万

6,208万円

2025年5月

6,208万

6,590万円

2025年6月

6,590万

6,120万円

2025年6月

6,120万

6,148万円

2025年6月

6,148万

6,480万円

2025年7月

6,480万

6,397万円

2025年7月

6,397万

7,200万円

2025年8月

7,200万

6,521万円

2025年8月

6,521万

8,280万円

2025年9月

8,280万

7,478万円

2025年9月

7,478万

5,580万円

2025年9月

5,580万

5,759万円

2025年9月

5,759万

5,280万円

2025年9月

5,280万

5,338万円

2025年9月

5,338万

7,680万円

2025年10月

7,680万

7,261万円

2025年10月

7,261万

1億2,800万円

2025年11月

1億2,800万

1億1,634万円

2025年11月

1億1,634万

6,480万円

2025年12月

6,480万

6,477万円

2025年12月

6,477万

6,490万円

2025年12月

6,490万

5,763万円

2025年12月

5,763万

9,190万円

2025年12月

9,190万

7,822万円

2025年12月

7,822万

5,280万円

2026年1月

5,280万

5,541万円

2026年1月

5,541万

8,499万円

2026年1月

8,499万

6,815万円

2026年1月

6,815万

7,080万円

2026年1月

7,080万

7,247万円

2026年1月

7,247万

6,490万円

2026年1月

6,490万

5,948万円

2026年1月

5,948万

6,490万円

2026年3月

6,490万

6,215万円

2026年3月

6,215万

8,480万円

2026年3月

8,480万

7,245万円

2026年3月

7,245万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25

口コミ・レビュー

大阪在住30代、共働き夫婦さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉造駅と森ノ宮駅が徒歩圏内にあり、JR環状線だけでなく、地下鉄も利用できるため、大阪市内の移動は非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも楽々で、通勤や休日の外出に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングを楽しむことができます。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 繁華街からは少し離れているため、夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、管理が行き届いている印象です。共用施設は多くありませんが、日常使いには十分です。高層階からの眺望は素晴らしいです。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインなどは最新とは言えませんが、古さは感じさせません。

2駅利用可能で交通の便が良く、大阪城公園も近いので、都会にいながら自然も感じられるのが魅力です。部屋も広めで、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いですが、もう少し共用施設があればさらに良かったです。

購入検討者、ファミリー層さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから4LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などは最新の仕様ではない可能性があり、リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあるようです。タワーマンションなので、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティはしっかりしている印象で、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 立地や規模を考えると、価格帯は平均的か、やや高めかもしれません。ただし、駅からの近さや周辺環境の良さを考慮すれば、コスパは悪くないと考えられます。

気になる点: 中古市場での流通量や、今後の修繕積立金の上昇なども考慮して検討が必要です。

立地と交通の便は非常に魅力的で、大阪城公園も近く、子育て環境としても検討価値があります。タワーマンションとしての安心感もありますが、築年数と価格のバランスを慎重に見極める必要があります。内見では、部屋のコンディションをしっかりチェックしたいです。

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