立地・交通
プレステージ帝塚山東アンリシールは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分。帝塚山三丁目駅徒歩8分、帝塚山駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.26〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.26〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.26〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.26〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.26〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
60.26〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
60.26〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身
60.26〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
60.26〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身
60.26〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
プレステージ帝塚山東アンリシールは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分。帝塚山三丁目駅徒歩8分、帝塚山駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ帝塚山東アンリシールは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社はりんかい日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.26から72.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大領小学校、大領中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ帝塚山東アンリシールの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレステージ帝塚山東アンリシールの過去の取引実績
直近価格
3,052万円
平均価格
2,539万円
最高値
3,680万円
最安値
1,880万円
プレステージ帝塚山東アンリシールの売却査定履歴です。直近価格は3,052万円、平均価格は2,539万円、最高値は3,680万円です。
2,490万円
2010年3月
2,340万円
2010年6月
2,190万円
2010年12月
2,180万円
2012年9月
1,880万円
2012年12月
2,490万円
2014年12月
2,662万円
2014年12月
2,390万円
2015年2月
2,499万円
2015年2月
2,490万円
2015年7月
2,692万円
2015年7月
2,250万円
2015年9月
2,544万円
2015年9月
2,680万円
2017年5月
2,487万円
2017年5月
2,300万円
2017年11月
2,416万円
2017年11月
2,300万円
2018年12月
2,597万円
2018年12月
2,566万円
2018年12月
2,580万円
2022年9月
2,345万円
2022年9月
2,350万円
2023年4月
2,373万円
2023年4月
2,780万円
2024年1月
2,814万円
2024年1月
2,580万円
2024年5月
2,842万円
2024年5月
2,879万円
2024年5月
3,680万円
2024年8月
3,052万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くに公園やスーパーもあり、日常の買い物には困りません。緑が多く、散歩するだけでも癒されます。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
良い点: 収納スペースがしっかりあり、荷物が多い方でも安心です。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、不便なく使えています。もう少し収納があると嬉しいです。
帝塚山の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。利便性も悪くなく、子育て環境としても良いと感じています。静かで緑豊かな住環境を求める方にはおすすめです。もう少し駅からの近さがあれば完璧です。
良い点: 阪堺電車と南海高野線が徒歩圏内にあるのは便利です。複数路線を使えるのは良い点だと思います。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるため、毎日の通勤・通学では少し距離を感じるかもしれません。特に夏場や雨天時は少し大変そうです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーの配慮も必要かもしれません。
良い点: 静かで住みやすそうなエリアです。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなさそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日の買い物などは少し遠出する必要があるかもしれません。
帝塚山というブランド力のあるエリアで、落ち着いた住環境が魅力的なマンションでした。建物の状態も比較的良好で、管理体制にも安心感があります。交通の便はもう少し欲しいところですが、静かな環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。
プレステージ帝塚山東アンリシールは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ帝塚山東アンリシールの売却相場は、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ帝塚山東アンリシールは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。