立地・交通
パークホームズ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩7分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分。高槻市駅徒歩7分、高槻駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.1〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.1〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.1〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.1〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.1〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
68.1〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
68.1〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
68.1〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
68.1〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
68.1〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
パークホームズ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩7分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分。高槻市駅徒歩7分、高槻駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークホームズ高槻は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.1から90.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立高槻小学校、高槻市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークホームズ高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークホームズ高槻の過去の取引実績
直近価格
5,081万円
平均価格
4,212万円
最高値
5,980万円
最安値
3,080万円
パークホームズ高槻の売却査定履歴です。直近価格は5,081万円、平均価格は4,212万円、最高値は5,980万円です。
3,480万円
2010年3月
3,180万円
2010年4月
3,280万円
2011年1月
4,280万円
2011年2月
3,080万円
2011年3月
3,850万円
2012年2月
3,280万円
2012年10月
4,380万円
2012年10月
3,980万円
2012年12月
3,380万円
2013年2月
3,450万円
2013年3月
3,380万円
2016年2月
3,225万円
2016年2月
3,580万円
2016年11月
3,732万円
2016年11月
5,480万円
2017年8月
4,435万円
2017年8月
3,880万円
2017年9月
3,690万円
2017年9月
5,180万円
2017年11月
4,637万円
2017年11月
5,980万円
2020年4月
5,659万円
2020年4月
5,400万円
2024年9月
5,432万円
2024年9月
5,330万円
2025年5月
5,081万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田へも京都へもアクセスしやすく、通勤・通学に困りません。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物には事欠きません。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、大通りに出ればお店や飲食店も多いバランスの取れた立地です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も多めなのは嬉しいポイントです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 築年数も経っているので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームは必要になるかもしれません。
2路線の利用が可能で、通勤・通学に大変便利です。周辺環境も子育て世帯には住みやすく、静かながらも必要なものは揃っています。部屋も広めで快適に過ごせていますが、築年数なりの設備面での古さは感じます。総合的に見て、満足度は高いマンションです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。エントランスも清潔に保たれており、共用部はしっかり管理されている印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: パークホームズブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部は全体的に綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数を感じさせる箇所も一部見られます。エントランスの自動ドアが少し重く感じました。
良い点: 駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じます。高槻小学校区域であることも、ファミリー層にとってはプラスポイントでしょう。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあります。ただ、周辺に高い建物が建つ可能性も気になります。
駅からの距離や利便性は非常に魅力的です。高槻市駅、高槻駅どちらも利用できるのは大きな強み。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、住環境としては悪くないと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
パークホームズ高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩7分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩7分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩7分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークホームズ高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩7分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ高槻は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。