腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
吹田市の物件一覧に戻る
マンション

クレアシティ江坂ｅ３

大阪府吹田市広芝町6-35北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分
緊急対策

🚨 クレアシティ江坂ｅ３
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
3日前

父＋子ども1人

63.5〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
5日前

父＋子ども1人

63.5〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
7日前

父＋子ども1人

63.5〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
1週間前

父＋子ども1人

63.5〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
1週間前

父＋子ども1人

63.5〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市広芝町6-35
交通
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分
築年月
2006年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
63戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
63.50m² ～ 81.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1328.49m²
駐車場数
46
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
大末建設
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●オートロック
延床面積
5538.35m²
建築面積
598.62m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町6-35
バルコニー面積
13.68m² ～ 33.43m²

クレアシティ江坂ｅ３の物件固有情報

立地・交通

クレアシティ江坂ｅ３は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分。江坂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クレアシティ江坂ｅ３は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.5から81.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クレアシティ江坂ｅ３の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 クレアシティ江坂ｅ３の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

クレアシティ江坂ｅ３の過去の取引実績

直近価格

5,211万円

平均価格

4,386万円

最高値

5,980万円

最安値

2,900万円

下落傾向（前回比 569万円）

クレアシティ江坂ｅ３の売却査定履歴です。直近価格は5,211万円、平均価格は4,386万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市広芝町6-35

口コミ・レビュー

江坂で子育て中ママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄直結なので、雨の日も濡れずに梅田や新大阪へアクセスできるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活必需品には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑地も程よくあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っているので、日常生活はとても快適です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人で歩く際は少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日当たりの良いリビングは快適です。収納スペースも十分あり、家族の荷物も整理しやすいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではないので、リフォームなどを検討する時期かもしれません。

江坂駅への近さと、子育てしやすい周辺環境が魅力のマンションです。共働き夫婦でも通勤しやすく、子どもの学校や習い事へのアクセスも良好。日勤管理なので、日中は安心感があります。築年数は経っていますが、利便性を重視する方にはおすすめです。

単身赴任サラリーマンさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 北大阪急行線江坂駅まで徒歩5分は通勤に大変便利です。梅田まで短時間でアクセスできるため、ビジネスでの移動が多い自分には最適でした。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 休日は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、管理員さんが日勤で対応してくれるので安心感があります。共用部の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインなどが少し古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間はしっかり管理されている印象です。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面でも安心できます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないかもしれません。

江坂駅へのアクセスの良さが最大のメリットです。単身者にとっては、駅周辺の利便性と通勤のしやすさが非常に魅力的。建物自体は築年数を感じさせますが、管理は比較的しっかりしており、日中の安心感はあります。コストパフォーマンスを考えると、良い選択肢だと思います。

クレアシティ江坂ｅ３の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クレアシティ江坂ｅ３は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

クレアシティ江坂ｅ３の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 クレアシティ江坂ｅ３の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

クレアシティ江坂ｅ３に関するよくある質問

クレアシティ江坂ｅ３の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 クレアシティ江坂ｅ３の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

吹田市の物件一覧

吹田市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

吹田市のマンション

吹田市エリアの分譲マンション専用検索

吹田市の売却相場

吹田市エリアの不動産売却相場・査定情報

吹田市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

クレアシティ江坂ｅ３の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

クレアシティ江坂ｅ３の売却相場はいくらですか？

クレアシティ江坂ｅ３の売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアシティ江坂ｅ３は築20年ですが売れますか？

クレアシティ江坂ｅ３は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する