6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
ディナスティラ・ミウAWAZAは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／九条駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩14分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩15分。九条駅徒歩2分、阿波座駅徒歩8分、西九条駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディナスティラ・ミウAWAZAは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はアークジャパン、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.43から91.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディナスティラ・ミウAWAZAの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ディナスティラ・ミウAWAZAの過去の取引実績
直近価格
3,940万円
平均価格
3,388万円
最高値
4,461万円
最安値
2,230万円
ディナスティラ・ミウAWAZAの売却査定履歴です。直近価格は3,940万円、平均価格は3,388万円、最高値は4,461万円です。
2,880万円
2009年10月
2,230万円
2010年2月
2,680万円
2011年2月
2,380万円
2013年3月
3,180万円
2013年3月
2,300万円
2013年5月
3,100万円
2013年9月
3,180万円
2013年9月
2,980万円
2015年5月
3,097万円
2015年5月
2,890万円
2015年6月
3,050万円
2015年6月
2,730万円
2015年8月
2,979万円
2015年8月
2,480万円
2015年11月
2,717万円
2015年11月
2,480万円
2016年11月
2,688万円
2016年11月
2,790万円
2017年4月
3,024万円
2017年4月
2,600万円
2018年3月
2,780万円
2018年3月
2,400万円
2018年11月
2,613万円
2018年11月
3,490万円
2019年7月
3,141万円
2019年7月
3,780万円
2020年3月
3,458万円
2020年3月
3,780万円
2021年7月
3,802万円
2021年7月
3,380万円
2021年10月
3,494万円
2021年10月
2,980万円
2021年10月
3,332万円
2021年10月
3,480万円
2022年1月
3,483万円
2022年1月
3,890万円
2022年1月
3,472万円
2022年1月
3,890万円
2022年2月
3,913万円
2022年2月
3,740万円
2022年3月
3,602万円
2022年3月
4,398万円
2022年3月
3,701万円
2022年3月
3,369万円
2022年3月
2,980万円
2022年5月
3,794万円
2022年5月
4,398万円
2022年6月
4,331万円
2022年6月
4,398万円
2022年7月
4,108万円
2022年7月
4,198万円
2022年9月
4,145万円
2022年9月
4,151万円
2022年9月
4,461万円
2022年9月
4,398万円
2022年9月
4,015万円
2022年9月
2,980万円
2022年11月
3,876万円
2022年11月
2,980万円
2023年5月
3,793万円
2023年5月
3,780万円
2025年4月
3,474万円
2025年4月
4,190万円
2025年6月
3,940万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。地下鉄も近いので、用途に合わせて使い分けられます。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。
築年数は経ちますが、立地の良さと管理のしっかりさで快適に暮らしています。駅近なので多少の騒音はありますが、それ以上に利便性の高さを感じます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあるため、ファミリー層には魅力的だと思います。眺望も期待できそうな部屋もありました。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などに一部古さを感じる可能性はあります。リフォームの有無は要確認でしょう。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、マンションらしい重厚感があります。エントランス周りも手入れされている印象でした。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、標準的な印象です。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 九条駅まで徒歩2分は非常に魅力的。複数の路線が利用できるのは大きなメリットです。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 阿波座駅まで徒歩8分は、少し歩くかもしれません。日によっては少し遠く感じる場面もありそうです。
立地は申し分なく、特に九条駅への近さは大きな魅力です。広めの間取りもファミリーには嬉しいポイント。ただし、築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えない可能性があり、リフォームの状況などをしっかり確認する必要がありそうです。
ディナスティラ・ミウAWAZAは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／九条駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩14分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線／九条駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩14分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／九条駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩14分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディナスティラ・ミウAWAZAの売却相場は、阪神なんば線／九条駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩14分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティラ・ミウAWAZAは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
