腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ビオール大阪大手前タワー

大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線／天満橋駅 徒歩5分
緊急対策

🚨 ビオール大阪大手前タワー
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
1日前

子育て世帯

71〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 大阪市
4日前

子育て世帯

71〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 大阪市
7日前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11
交通
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線／天満橋駅 徒歩5分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付40階建
総戸数
307戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
46.35m² ～ 204.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3403.67m²
駐車場数
186
建ぺい率
80%
容積率
800%・902.97%
分譲会社
大京関電不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
44832.85m²
建築面積
1621.85m²
設計会社
安井熊谷設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11
バルコニー面積
5.42m² ～ 26.43m²

ビオール大阪大手前タワーの物件固有情報

立地・交通

ビオール大阪大手前タワーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線／天満橋駅 徒歩5分。谷町四丁目駅徒歩3分、天満橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ビオール大阪大手前タワーは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付40階建で、総戸数307戸の大規模マンションです。分譲会社は大京関電不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約46.35から204.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ビオール大阪大手前タワーの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ビオール大阪大手前タワーの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ビオール大阪大手前タワーの過去の取引実績

直近価格

5,266万円

平均価格

7,480万円

最高値

3億6,000万円

最安値

3,198万円

下落傾向（前回比 1,714万円）

ビオール大阪大手前タワーの売却査定履歴です。直近価格は5,266万円、平均価格は7,480万円、最高値は3億6,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11

口コミ・レビュー

大阪在住40代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅と天満橋駅が徒歩圏内。地下鉄、京阪と利用でき、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多く散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: オフィス街も近いため、時間帯によっては人通りが多く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションとしての威厳ある外観。エントランスやロビーは広々としており、高級感があります。共用施設は充実している方だと思います。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部のリニューアルなどが気になるところです。

交通利便性と周辺環境のバランスが非常に良い物件です。タワーマンションならではの眺望も魅力。日勤管理なので安心感もあります。広めの部屋であれば、ファミリーでも快適に過ごせると思います。

初マンション購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。高層階からの眺望は素晴らしい。

気になる点: モデルルームは綺麗ですが、実際の部屋の仕様や設備は、築年数なりに古さを感じる部分もありました。リフォームの必要性を検討中です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、休日をリフレッシュするのに最適。梅田や難波へのアクセスも良く、買い物や食事にも困りません。

気になる点: 平日朝夕は通勤客で駅周辺が混雑します。また、オフィスビルも多いため、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

立地とタワーマンションというブランド力は魅力的です。眺望は期待できますが、築年数を考慮すると、内装の仕様や修繕履歴などをしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

ビオール大阪大手前タワーの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ビオール大阪大手前タワーは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線／天満橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線／天満橋駅 徒歩5分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ビオール大阪大手前タワーの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線／天満橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ビオール大阪大手前タワーに関するよくある質問

ビオール大阪大手前タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ビオール大阪大手前タワーの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ビオール大阪大手前タワーの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ビオール大阪大手前タワーの売却相場はいくらですか？

ビオール大阪大手前タワーの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線／天満橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビオール大阪大手前タワーは築19年ですが売れますか？

ビオール大阪大手前タワーは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する