マンション

ビオール大阪大手前タワー

大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩3分京阪本線／天満橋駅徒歩5分

ビオール大阪大手前タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	40m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
2日前	単身（投資目的）	4LDK	205m²前後	大阪市立中大江小学校区希望, 上層階希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	45m²以上	大阪市内で探している, ペット可必須, 角部屋希望
6日前	共働き夫婦	4LDK	125m²前後	共用部充実希望, オートロック, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	125m²台	築20年前後まで検討, 南向き希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

1LDK40m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

2日前

4LDK205m²前後

大阪市立中大江小学校区希望, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

1LDK45m²以上

大阪市内で探している, ペット可必須, 角部屋希望

共働き夫婦

6日前

4LDK125m²前後

共用部充実希望, オートロック, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

1LDK125m²台

築20年前後まで検討, 南向き希望, 管理体制重視

上記以外にもビオール大阪大手前タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11

交通

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩3分京阪本線／天満橋駅徒歩5分

築年月

2007年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付40階建

総戸数

307戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

46.35m² ～ 204.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

3403.67m²

駐車場数

186

建ぺい率

80%

容積率

800%・902.97%

分譲会社

大京関電不動産

施工会社

熊谷組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

44832.85m²

建築面積

1621.85m²

設計会社

安井熊谷設計

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11

バルコニー面積

5.42m² ～ 26.43m²

売却査定履歴

ビオール大阪大手前タワーの過去の取引実績

直近価格

5,266万円

平均価格

7,480万円

最高値

3億6,000万円

最安値

3,198万円

下落傾向（前回比 1,714万円）

4,480万円

2013年9月

4,480万

4,150万円

2013年9月

4,150万

3,990万円

2013年11月

3,990万

4,280万円

2014年6月

4,280万

4,580万円

2015年2月

4,580万

4,633万円

2015年2月

4,633万

6,980万円

2015年3月

6,980万

6,209万円

2015年3月

6,209万

6,580万円

2015年4月

6,580万

6,051万円

2015年4月

6,051万

4,880万円

2015年4月

4,880万

5,138万円

2015年4月

5,138万

3,850万円

2015年4月

3,850万

3,447万円

2015年4月

3,447万

7,980万円

2015年5月

7,980万

8,006万円

2015年5月

8,006万

3,380万円

2015年5月

3,380万

3,655万円

2015年5月

3,655万

1億2,980万円

2015年7月

1億2,980万

1億406万円

2015年7月

1億406万

7,780万円

2015年9月

7,780万

7,538万円

2015年9月

7,538万

7,980万円

2015年11月

7,980万

8,218万円

2015年11月

8,218万

1億2,480万円

2015年11月

1億2,480万

1億1,388万円

2015年11月

1億1,388万

6,480万円

2015年11月

6,480万

6,612万円

2015年11月

6,612万

3,198万円

2015年12月

3,198万

4,346万円

2015年12月

4,346万

5,990万円

2016年2月

5,990万

5,893万円

2016年2月

5,893万

6,980万円

2016年3月

6,980万

6,701万円

2016年3月

6,701万

5,990万円

2016年4月

5,990万

5,932万円

2016年4月

5,932万

8,480万円

2016年4月

8,480万

8,120万円

2016年4月

8,120万

6,150万円

2016年6月

6,150万

5,466万円

2016年6月

5,466万

1億1,880万円

2016年6月

1億1,880万

1億143万円

2016年6月

1億143万

4,980万円

2016年7月

4,980万

5,599万円

2016年7月

5,599万

7,680万円

2016年7月

7,680万

8,612万円

2016年7月

8,612万

6,750万円

2016年7月

6,750万

6,857万円

2016年7月

6,857万

8,180万円

2016年7月

8,180万

8,223万円

2016年7月

8,223万

7,780万円

2016年8月

7,780万

7,673万円

2016年8月

7,673万

5,850万円

2016年9月

5,850万

6,110万円

2016年9月

6,110万

4,460万円

2016年10月

4,460万

5,619万円

2016年10月

5,619万

7,480万円

2016年11月

7,480万

7,561万円

2016年11月

7,561万

7,400万円

2016年12月

7,400万

7,506万円

2016年12月

7,506万

4,880万円

2016年12月

4,880万

5,781万円

2016年12月

5,781万

5,500万円

2016年12月

5,500万

5,528万円

2016年12月

5,528万

5,618万円

2016年12月

5,618万

4,980万円

2017年1月

4,980万

5,131万円

2017年1月

5,131万

5,316万円

2017年1月

5,316万

4,780万円

2017年1月

4,780万

4,871万円

2017年1月

4,871万

6,300万円

2017年2月

6,300万

6,100万円

2017年2月

6,100万

5,280万円

2017年4月

5,280万

5,286万円

2017年4月

5,286万

8,200万円

2017年5月

8,200万

7,075万円

2017年5月

7,075万

5,700万円

2017年5月

5,700万

5,536万円

2017年5月

5,536万

3,700万円

2017年7月

3,700万

3,753万円

2017年7月

3,753万

6,980万円

2017年8月

6,980万

6,153万円

2017年8月

6,153万

8,030万円

2017年8月

8,030万

7,363万円

2017年8月

7,363万

9,180万円

2017年9月

9,180万

8,509万円

2017年9月

8,509万

3,880万円

2017年12月

3,880万

4,716万円

2017年12月

4,716万

7,480万円

2018年1月

7,480万

7,557万円

2018年1月

7,557万

9,180万円

2018年1月

9,180万

7,938万円

2018年1月

7,938万

4,150万円

2018年3月

4,150万

4,028万円

2018年3月

4,028万

3,831万円

2018年3月

3,831万

3,444万円

2018年3月

3,444万

3,950万円

2018年3月

3,950万

4,792万円

2018年3月

4,792万

7,380万円

2018年5月

7,380万

7,642万円

2018年5月

7,642万

4,050万円

2018年7月

4,050万

4,034万円

2018年7月

4,034万

3,737万円

2018年7月

3,737万

5,480万円

2018年7月

5,480万

5,789万円

2018年7月

5,789万

4,800万円

2018年7月

4,800万

5,342万円

2018年7月

5,342万

6,980万円

2018年8月

6,980万

7,539万円

2018年8月

7,539万

8,500万円

2018年9月

8,500万

6,763万円

2018年9月

6,763万

7,980万円

2018年11月

7,980万

6,534万円

2018年11月

6,534万

3,980万円

2018年11月

3,980万

4,426万円

2018年11月

4,426万

4,580万円

2018年11月

4,580万

5,220万円

2018年11月

5,220万

7,880万円

2018年12月

7,880万

6,404万円

2018年12月

6,404万

6,980万円

2018年12月

6,980万

6,790万円

2018年12月

6,790万

9,490万円

2018年12月

9,490万

8,372万円

2018年12月

8,372万

9,080万円

2019年1月

9,080万

8,428万円

2019年1月

8,428万

4,800万円

2019年1月

4,800万

5,278万円

2019年1月

5,278万

3,980万円

2019年4月

3,980万

3,992万円

2019年4月

3,992万

4,480万円

2019年5月

4,480万

5,298万円

2019年5月

5,298万

7,880万円

2019年5月

7,880万

6,803万円

2019年5月

6,803万

7,880万円

2019年6月

7,880万

6,718万円

2019年6月

6,718万

1億4,800万円

2019年6月

1億4,800万

1億351万円

2019年6月

1億351万

4,950万円

2019年7月

4,950万

5,872万円

2019年7月

5,872万

4,980万円

2019年7月

4,980万

4,375万円

2019年7月

4,375万

4,150万円

2019年11月

4,150万

6,067万円

2019年11月

6,067万

7,150万円

2019年11月

7,150万

7,290万円

2019年11月

7,290万

5,480万円

2019年12月

5,480万

6,030万円

2019年12月

6,030万

6,500万円

2019年12月

6,500万

6,082万円

2019年12月

6,082万

6,980万円

2019年12月

6,980万

6,440万円

2019年12月

6,440万

5,980万円

2020年1月

5,980万

5,646万円

2020年1月

5,646万

6,500万円

2020年1月

6,500万

5,978万円

2020年1月

5,978万

8,580万円

2020年3月

8,580万

8,147万円

2020年3月

8,147万

5,180万円

2020年3月

5,180万

5,382万円

2020年3月

5,382万

8,082万円

2020年3月

8,082万

4,980万円

2020年4月

4,980万

5,416万円

2020年4月

5,416万

5,480万円

2020年4月

5,480万

5,351万円

2020年4月

5,351万

7,980万円

2020年5月

7,980万

6,426万円

2020年5月

6,426万

7,150万円

2020年7月

7,150万

6,257万円

2020年7月

6,257万

5,980万円

2020年7月

5,980万

5,727万円

2020年7月

5,727万

5,480万円

2020年7月

5,480万

5,129万円

2020年7月

5,129万

1億500万円

2020年7月

1億500万

8,585万円

2020年7月

8,585万

4,980万円

2020年9月

4,980万

4,079万円

2020年9月

4,079万

9,950万円

2020年10月

9,950万

9,140万円

2020年10月

9,140万

4,990万円

2020年11月

4,990万

4,470万円

2020年11月

4,470万

4,880万円

2020年12月

4,880万

4,508万円

2020年12月

4,508万

5,480万円

2020年12月

5,480万

6,310万円

2020年12月

6,310万

7,150万円

2021年1月

7,150万

7,498万円

2021年1月

7,498万

4,750万円

2021年2月

4,750万

4,587万円

2021年2月

4,587万

6,800万円

2021年2月

6,800万

7,351万円

2021年2月

7,351万

3億6,000万円

2021年2月

3億6,000万

1億9,888万円

2021年2月

1億9,888万

6,980万円

2021年2月

6,980万

7,532万円

2021年2月

7,532万

5,880万円

2021年5月

5,880万

5,579万円

2021年5月

5,579万

9,800万円

2021年6月

9,800万

8,071万円

2021年6月

8,071万

5,480万円

2021年6月

5,480万

5,861万円

2021年6月

5,861万

5,480万円

2021年7月

5,480万

5,435万円

2021年7月

5,435万

5,000万円

2021年8月

5,000万

4,162万円

2021年8月

4,162万

5,470万円

2021年8月

5,470万

5,548万円

2021年8月

5,548万

8,780万円

2021年8月

8,780万

8,124万円

2021年8月

8,124万

5,900万円

2021年8月

5,900万

4,242万円

2021年8月

4,242万

4,490万円

2021年9月

4,490万

4,528万円

2021年9月

4,528万

3億2,400万円

2021年9月

3億2,400万

1億9,355万円

2021年9月

1億9,355万

3億円

2021年9月

3億

8,480万円

2021年9月

8,480万

8,484万円

2021年9月

8,484万

4,515万円

2021年9月

4,515万

8,180万円

2021年10月

8,180万

8,455万円

2021年10月

8,455万

6,800万円

2021年10月

6,800万

6,967万円

2021年10月

6,967万

5,480万円

2021年11月

5,480万

6,407万円

2021年11月

6,407万

7,390万円

2021年12月

7,390万

7,025万円

2021年12月

7,025万

4,680万円

2021年12月

4,680万

5,216万円

2021年12月

5,216万

5,480万円

2021年12月

5,480万

6,045万円

2021年12月

6,045万

8,280万円

2022年1月

8,280万

8,449万円

2022年1月

8,449万

1億5,800万円

2022年2月

1億5,800万

1億2,207万円

2022年2月

1億2,207万

5,680万円

2022年2月

5,680万

5,804万円

2022年2月

5,804万

6,998万円

2022年3月

6,998万

6,758万円

2022年3月

6,758万

6,800万円

2022年3月

6,800万

6,291万円

2022年3月

6,291万

6,880万円

2022年4月

6,880万

6,431万円

2022年4月

6,431万

6,680万円

2022年4月

6,680万

6,194万円

2022年4月

6,194万

5,280万円

2022年5月

5,280万

5,560万円

2022年5月

5,560万

1億1,000万円

2022年5月

1億1,000万

8,385万円

2022年5月

8,385万

6,550万円

2022年7月

6,550万

6,617万円

2022年7月

6,617万

3億円

2022年7月

3億

1億9,344万円

2022年7月

1億9,344万

2億6,800万円

2022年7月

2億6,800万

1億9,913万円

2022年7月

1億9,913万

8,280万円

2022年7月

8,280万

8,833万円

2022年7月

8,833万

8,736万円

2022年7月

8,736万

4,480万円

2022年8月

4,480万

5,489万円

2022年8月

5,489万

6,680万円

2022年8月

6,680万

6,993万円

2022年8月

6,993万

5,980万円

2022年9月

5,980万

6,295万円

2022年9月

6,295万

8,280万円

2022年9月

8,280万

7,357万円

2022年9月

7,357万

6,480万円

2022年10月

6,480万

6,189万円

2022年10月

6,189万

9,980万円

2022年11月

9,980万

9,048万円

2022年11月

9,048万

9,800万円

2022年11月

9,800万

9,891万円

2022年11月

9,891万

6,530万円

2022年11月

6,530万

6,468万円

2022年11月

6,468万

8,000万円

2022年12月

8,000万

7,197万円

2022年12月

7,197万

6,380万円

2023年1月

6,380万

6,257万円

2023年1月

6,257万

7,900万円

2023年1月

7,900万

7,004万円

2023年1月

7,004万

9,980万円

2023年1月

9,980万

8,940万円

2023年1月

8,940万

6,480万円

2023年1月

6,480万

6,418万円

2023年1月

6,418万

6,550万円

2023年1月

6,550万

6,836万円

2023年1月

6,836万

6,280万円

2023年2月

6,280万

6,124万円

2023年2月

6,124万

9,780万円

2023年3月

9,780万

9,082万円

2023年3月

9,082万

9,280万円

2023年5月

9,280万

9,272万円

2023年5月

9,272万

9,880万円

2023年5月

9,880万

9,602万円

2023年5月

9,602万

7,800万円

2023年6月

7,800万

7,223万円

2023年6月

7,223万

7,980万円

2023年6月

7,980万

7,601万円

2023年6月

7,601万

8,000万円

2023年6月

8,000万

7,316万円

2023年6月

7,316万

9,000万円

2023年6月

9,000万

7,834万円

2023年6月

7,834万

2億7,000万円

2023年6月

2億7,000万

2億885万円

2023年6月

2億885万

7,380万円

2023年6月

7,380万

7,778万円

2023年6月

7,778万

6,550万円

2023年7月

6,550万

7,164万円

2023年7月

7,164万

9,480万円

2023年8月

9,480万

9,954万円

2023年8月

9,954万

4,490万円

2023年8月

4,490万

5,086万円

2023年8月

5,086万

6,980万円

2023年8月

6,980万

7,193万円

2023年8月

7,193万

7,500万円

2023年8月

7,500万

7,382万円

2023年8月

7,382万

1億537万円

2023年8月

1億537万

5,580万円

2023年9月

5,580万

5,666万円

2023年9月

5,666万

1億2,800万円

2023年9月

1億2,800万

1億1,310万円

2023年9月

1億1,310万

8,980万円

2023年9月

8,980万

7,737万円

2023年9月

7,737万

7,980万円

2023年9月

7,980万

8,809万円

2023年9月

8,809万

4,280万円

2023年10月

4,280万

4,901万円

2023年10月

4,901万

7,500万円

2023年10月

7,500万

7,065万円

2023年10月

7,065万

5,180万円

2023年10月

5,180万

5,803万円

2023年10月

5,803万

5,680万円

2023年11月

5,680万

4,536万円

2023年11月

4,536万

5,750万円

2023年12月

5,750万

6,306万円

2023年12月

6,306万

9,200万円

2024年1月

9,200万

9,019万円

2024年1月

9,019万

6,780万円

2024年1月

6,780万

6,707万円

2024年1月

6,707万

9,480万円

2024年1月

9,480万

8,414万円

2024年1月

8,414万

1億1,800万円

2024年2月

1億1,800万

8,779万円

2024年2月

8,779万

7,980万円

2024年3月

7,980万

7,529万円

2024年3月

7,529万

8,980万円

2024年3月

8,980万

7,653万円

2024年3月

7,653万

8,380万円

2024年4月

8,380万

7,412万円

2024年4月

7,412万

8,500万円

2024年5月

8,500万

9,238万円

2024年5月

9,238万

7,180万円

2024年6月

7,180万

7,343万円

2024年6月

7,343万

9,500万円

2024年7月

9,500万

8,876万円

2024年7月

8,876万

1億1,800万円

2024年8月

1億1,800万

9,953万円

2024年8月

9,953万

8,980万円

2024年9月

8,980万

8,720万円

2024年9月

8,720万

1億800万円

2024年10月

1億800万

1億58万円

2024年10月

1億58万

7,750万円

2024年10月

7,750万

7,961万円

2024年10月

7,961万

9,080万円

2024年11月

9,080万

9,388万円

2024年11月

9,388万

7,280万円

2025年3月

7,280万

8,502万円

2025年3月

8,502万

1億2,000万円

2025年4月

1億2,000万

9,328万円

2025年4月

9,328万

8,580万円

2025年4月

8,580万

8,006万円

2025年4月

8,006万

8,280万円

2025年10月

8,280万

8,156万円

2025年10月

8,156万

6,380万円

2025年11月

6,380万

6,781万円

2025年11月

6,781万

8,200万円

2025年11月

8,200万

9,489万円

2025年11月

9,489万

6,380万円

2025年12月

6,380万

6,510万円

2025年12月

6,510万

9,480万円

2026年1月

9,480万

9,556万円

2026年1月

9,556万

6,170万円

2026年2月

6,170万

6,188万円

2026年2月

6,188万

7,980万円

2026年2月

7,980万

7,329万円

2026年2月

7,329万

6,980万円

2026年3月

6,980万

5,266万円

2026年3月

5,266万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11

口コミ・レビュー

大阪在住40代DINKSさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅と天満橋駅が徒歩圏内。地下鉄、京阪と利用でき、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多く散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: オフィス街も近いため、時間帯によっては人通りが多く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションとしての威厳ある外観。エントランスやロビーは広々としており、高級感があります。共用施設は充実している方だと思います。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部のリニューアルなどが気になるところです。

交通利便性と周辺環境のバランスが非常に良い物件です。タワーマンションならではの眺望も魅力。日勤管理なので安心感もあります。広めの部屋であれば、ファミリーでも快適に過ごせると思います。

初マンション購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。高層階からの眺望は素晴らしい。

気になる点: モデルルームは綺麗ですが、実際の部屋の仕様や設備は、築年数なりに古さを感じる部分もありました。リフォームの必要性を検討中です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、休日をリフレッシュするのに最適。梅田や難波へのアクセスも良く、買い物や食事にも困りません。

気になる点: 平日朝夕は通勤客で駅周辺が混雑します。また、オフィスビルも多いため、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

立地とタワーマンションというブランド力は魅力的です。眺望は期待できますが、築年数を考慮すると、内装の仕様や修繕履歴などをしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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