立地・交通
D’グランセ学園前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分。学園前駅徒歩12分、富雄駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.17〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.17〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.17〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.17〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.17〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
80.17〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
80.17〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
80.17〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
80.17〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
80.17〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
D’グランセ学園前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分。学園前駅徒歩12分、富雄駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’グランセ学園前は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約80.17から115.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立三碓小学校、奈良市立富雄南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’グランセ学園前の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
D’グランセ学園前の過去の取引実績
直近価格
2,232万円
平均価格
2,502万円
最高値
3,378万円
最安値
2,232万円
D’グランセ学園前の売却査定履歴です。直近価格は2,232万円、平均価格は2,502万円、最高値は3,378万円です。
2,780万円
2011年5月
2,480万円
2011年7月
2,380万円
2012年9月
3,300万円
2015年7月
3,378万円
2015年7月
2,480万円
2019年2月
2,468万円
2019年2月
2,580万円
2019年6月
2,399万円
2019年6月
2,480万円
2020年2月
2,408万円
2020年2月
2,400万円
2020年3月
2,393万円
2020年3月
2,580万円
2021年4月
2,416万円
2021年4月
2,480万円
2024年1月
2,382万円
2024年1月
2,580万円
2024年1月
2,593万円
2024年1月
2,480万円
2024年3月
2,402万円
2024年3月
2,480万円
2024年7月
2,446万円
2024年7月
2,480万円
2025年1月
2,443万円
2025年1月
2,480万円
2025年7月
2,414万円
2025年7月
2,480万円
2025年9月
2,311万円
2025年9月
2,330万円
2025年12月
2,361万円
2025年12月
2,280万円
2025年12月
2,232万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには非常に良い環境です。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、もう少し近いと便利だと感じます。特に夏場や雨の日は少し遠く感じてしまいます。
良い点: 広めの間取りで、収納も十分あります。リビングは日当たりも良く、家族で過ごすのに快適です。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。リフォームを検討する時期が来るかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
静かな環境で、学園前の落ち着いた雰囲気が気に入っています。小学校も近く、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 近鉄奈良線が利用でき、奈良市中心部や大阪方面へのアクセスは悪くないです。学園前駅周辺は商業施設も充実しています。
気になる点: 学園前駅まで徒歩12分、富雄駅まで徒歩16分と、どちらも少し距離があります。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: D'グランセブランドらしく、外観は品があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせそうです。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、共用部の経年劣化は多少見られます。最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた住環境が魅力です。奈良市立三碓小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に大型商業施設はなく、日常の買い物は駅周辺のスーパーなどを利用することになります。車がないと少し不便かもしれません。
学園前の落ち着いた住環境と、D'グランセブランドに惹かれて検討しています。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、駅からの距離と築年数が少し気になります。子育て環境としては良いと思います。
D’グランセ学園前は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’グランセ学園前の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’グランセ学園前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。