マンション

パークスクエア北大阪

大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-1阪急宝塚本線／三国駅徒歩2分

パークスクエア北大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	125m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望
6日前	新婚夫婦	2LDK	55m²以上	大阪市立新高小学校区希望, 眺望重視
7日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	50m²以上	共用部充実希望, 上層階希望
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	90m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	90m²台	駅徒歩2分以内, 管理体制重視, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

4LDK125m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望

新婚夫婦

6日前

2LDK55m²以上

大阪市立新高小学校区希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

7日前

2LDK50m²以上

共用部充実希望, 上層階希望

単身（投資目的）

1週間前

4LDK90m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK90m²台

駅徒歩2分以内, 管理体制重視, リフォーム済み希望

上記以外にもパークスクエア北大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-1

交通

阪急宝塚本線／三国駅徒歩2分

築年月

2005年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付19階建

総戸数

264戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

55.72m² ～ 123.29m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南南東

敷地面積

10082.66m²

駐車場数

238

建ぺい率

50.3%・70%

容積率

215.57%・215.66%

分譲会社

住友不動産

施工会社

大木建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

大阪市立新高小学校

中学校区域

大阪市立三国中学校

ブランド

パークスクエア

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

28890.49m²

建築面積

5071.54m²

設計会社

礎

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-1

バルコニー面積

6.65m² ～ 43.81m²

物件特設サイト

https://pksq-kitaosaka.mansion-press.com/

売却査定履歴

パークスクエア北大阪の過去の取引実績

直近価格

4,961万円

平均価格

3,752万円

最高値

6,480万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 19万円）

3,280万円

2009年4月

3,280万

3,880万円

2009年7月

3,880万

3,380万円

2009年8月

3,380万

3,450万円

2009年11月

3,450万

2,980万円

2009年11月

2,980万

2,690万円

2010年1月

2,690万

4,680万円

2010年3月

4,680万

2,880万円

2010年3月

2,880万

3,690万円

2010年6月

3,690万

2,780万円

2010年10月

2,780万

3,580万円

2010年10月

3,580万

3,100万円

2010年10月

3,100万

3,680万円

2010年12月

3,680万

2,880万円

2011年1月

2,880万

2,990万円

2011年7月

2,990万

2,980万円

2011年7月

2,980万

2,490万円

2011年7月

2,490万

3,190万円

2011年7月

3,190万

2,880万円

2011年10月

2,880万

2,880万円

2011年12月

2,880万

2,380万円

2011年12月

2,380万

3,480万円

2012年2月

3,480万

2,850万円

2012年2月

2,850万

3,480万円

2012年3月

3,480万

2,280万円

2012年4月

2,280万

2,850万円

2012年5月

2,850万

2,700万円

2012年5月

2,700万

3,100万円

2012年8月

3,100万

2,850万円

2012年9月

2,850万

2,980万円

2012年9月

2,980万

2,790万円

2012年9月

2,790万

2,750万円

2012年11月

2,750万

4,180万円

2012年11月

4,180万

3,380万円

2012年12月

3,380万

3,180万円

2013年1月

3,180万

3,270万円

2013年2月

3,270万

3,080万円

2013年2月

3,080万

3,180万円

2013年2月

3,180万

2,880万円

2013年5月

2,880万

3,290万円

2013年7月

3,290万

2,680万円

2013年12月

2,680万

3,290万円

2014年2月

3,290万

3,720万円

2014年2月

3,720万

3,290万円

2014年9月

3,290万

2,930万円

2014年9月

2,930万

2,790万円

2015年1月

2,790万

2,784万円

2015年1月

2,784万

3,580万円

2015年4月

3,580万

3,496万円

2015年4月

3,496万

3,680万円

2016年2月

3,680万

3,399万円

2016年2月

3,399万

4,080万円

2016年5月

4,080万

3,935万円

2016年5月

3,935万

2,880万円

2016年6月

2,880万

2,657万円

2016年6月

2,657万

2,690万円

2017年7月

2,690万

2,647万円

2017年7月

2,647万

4,280万円

2017年7月

4,280万

3,889万円

2017年7月

3,889万

4,080万円

2017年10月

4,080万

3,884万円

2017年10月

3,884万

4,560万円

2021年3月

4,560万

4,776万円

2021年3月

4,776万

4,380万円

2021年4月

4,380万

4,682万円

2021年4月

4,682万

4,480万円

2022年1月

4,480万

3,850万円

2022年1月

3,850万

4,380万円

2022年9月

4,380万

3,743万円

2022年9月

3,743万

3,650万円

2022年12月

3,650万

3,664万円

2022年12月

3,664万

4,270万円

2023年1月

4,270万

3,825万円

2023年1月

3,825万

4,530万円

2023年3月

4,530万

4,662万円

2023年3月

4,662万

3,450万円

2023年3月

3,450万

3,822万円

2023年3月

3,822万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,549万円

2023年7月

4,549万

4,290万円

2023年9月

4,290万

4,417万円

2023年9月

4,417万

4,290万円

2023年10月

4,290万

4,226万円

2023年10月

4,226万

3,700万円

2024年1月

3,700万

3,767万円

2024年1月

3,767万

3,480万円

2024年8月

3,480万

2,745万円

2024年8月

2,745万

3,380万円

2024年10月

3,380万

2,900万円

2024年10月

2,900万

3,980万円

2024年10月

3,980万

3,693万円

2024年10月

3,693万

5,480万円

2025年5月

5,480万

5,282万円

2025年5月

5,282万

6,380万円

2025年7月

6,380万

4,955万円

2025年7月

4,955万

6,100万円

2025年7月

6,100万

5,649万円

2025年7月

5,649万

4,490万円

2025年9月

4,490万

3,932万円

2025年9月

3,932万

5,990万円

2025年9月

5,990万

4,974万円

2025年9月

4,974万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,342万円

2025年11月

3,342万

4,490万円

2025年12月

4,490万

4,202万円

2025年12月

4,202万

6,480万円

2025年12月

6,480万

5,450万円

2025年12月

5,450万

4,490万円

2026年1月

4,490万

4,367万円

2026年1月

4,367万

4,980万円

2026年2月

4,980万

4,961万円

2026年2月

4,961万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-1

口コミ・レビュー

三国駅徒歩2分！さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約7分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングをするのに最適です。緑が多く、都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力。子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合も。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に管理されています。19階建てなので、高層階からの眺望は素晴らしいです。

駅近の利便性と、淀川河川敷という自然環境のバランスが取れたマンションです。共用部や管理状態も良好で、総戸数も多いため、日々の生活に必要なものは一通り揃っています。少し築年数は経ちましたが、満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なため、ファミリー層にも対応できる物件が多いと感じました。設備は標準的ですが、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の設備も一部見られるため、リフォームの有無で印象が大きく変わる。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新高小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。スーパーやコンビニは駅周辺にありますが、少し歩く必要がありそうです。静かな住環境は魅力的です。

気になる点: 最寄り駅からの距離は近いですが、周辺に活気のある商店街などは少ない印象。

駅からの近さと、周辺の落ち着いた環境が魅力的なマンションです。共用部や管理体制はしっかりしているように見受けられます。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム状況によっては追加で費用がかかる可能性も考慮した方が良さそうです。ファミリー層には選択肢が多いでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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