マンション

フォルム帝塚山グランベルヴィ

大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-15阪堺電軌上町線／姫松駅徒歩3分南海高野線／帝塚山駅徒歩6分

フォルム帝塚山グランベルヴィをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須
4日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	100m²前後	駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	100m²台	大阪市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	60m²以上	住吉小学校区希望, 上層階希望
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	135m²前後	駅徒歩3分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1日前

2LDK65m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

4日前

4LDK100m²前後

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

2LDK100m²台

大阪市内で探している, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK60m²以上

住吉小学校区希望, 上層階希望

単身（投資目的）

1週間前

2LDK135m²前後

駅徒歩3分以内, 管理体制重視

上記以外にもフォルム帝塚山グランベルヴィの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-15

交通

阪堺電軌上町線／姫松駅徒歩3分南海高野線／帝塚山駅徒歩6分

築年月

2006年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

49戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

63.57m² ～ 132.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

2230.16m²

駐車場数

建ぺい率

52.84%・70%

容積率

199.98%・200%

分譲会社

リクルートコスモスインタープラネット

施工会社

青木あすなろ建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

住吉小学校

中学校区域

住吉中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ住吉店」約700m ●「万代池公園」約220m ●「府立急性期・総合医療センター」約690m ●「コクミン薬局大阪府立病院前店」約660m ●専用庭：あり

延床面積

4891.48m²

建築面積

1178.58m²

設計会社

トイズアーキテクチュアデザイン

所在地(住所)

大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-15

バルコニー面積

9.28m² ～ 23.39m²

売却査定履歴

フォルム帝塚山グランベルヴィの過去の取引実績

直近価格

4,369万円

平均価格

4,286万円

最高値

6,000万円

最安値

2,573万円

下落傾向（前回比 111万円）

3,590万円

2009年2月

3,590万

4,500万円

2011年12月

4,500万

4,500万円

2012年8月

4,500万

3,780万円

2012年9月

3,780万

3,380万円

2012年11月

3,380万

4,500万円

2014年9月

4,500万

4,580万円

2016年12月

4,580万

4,744万円

2016年12月

4,744万

4,550万円

2017年1月

4,550万

4,648万円

2017年1月

4,648万

4,380万円

2017年2月

4,380万

4,528万円

2017年2月

4,528万

4,500万円

2017年4月

4,500万

4,508万円

2017年4月

4,508万

4,180万円

2017年5月

4,180万

3,916万円

2017年5月

3,916万

3,750万円

2017年10月

3,750万

3,882万円

2017年10月

3,882万

4,500万円

2017年10月

4,500万

4,440万円

2017年10月

4,440万

3,780万円

2018年8月

3,780万

3,889万円

2018年8月

3,889万

2,600万円

2021年1月

2,600万

2,573万円

2021年1月

2,573万

4,480万円

2023年6月

4,480万

3,960万円

2023年6月

3,960万

6,000万円

2024年11月

6,000万

5,556万円

2024年11月

5,556万

4,680万円

2025年1月

4,680万

4,302万円

2025年1月

4,302万

5,200万円

2025年2月

5,200万

4,506万円

2025年2月

4,506万

4,480万円

2025年5月

4,480万

4,369万円

2025年5月

4,369万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-15

口コミ・レビュー

帝塚山在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫松駅、帝塚山駅ともに徒歩圏内で、複数路線利用できて便利。梅田や難波へのアクセスも悪くない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。住吉小学校も近く、子育てしやすい環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は上品で、エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らしています。静かな環境と駅近の利便性を両立しており、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的でした。設備も標準的で使いやすかったです。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあり、最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住環境は良いのですが、最寄り駅からの道が夜は少し暗く感じることもありました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩3分は便利ですが、もう少し賑やかなエリアが近ければ尚良かったです。

帝塚山の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいました。静かで住みやすい環境でしたが、もう少し交通の便が良い場所や、商業施設が充実しているエリアを求める方には、少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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