マンション

西宮名塩グリーンマンション

兵庫県西宮市名塩1丁目32JR福知山線／西宮名塩駅徒歩5分 JR福知山線／生瀬駅徒歩27分

西宮名塩グリーンマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	65m²以上	西宮市内で探している, ペット可必須, すぐ住める状態
5日前	夫婦＋子ども2人	95m²前後	共用部充実希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望, 南向き希望
1週間前	母＋子ども1人	60m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

2日前

65m²以上

西宮市内で探している, ペット可必須, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

5日前

95m²前後

共用部充実希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

80m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望, 南向き希望

母＋子ども1人

1週間前

60m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

上記以外にも西宮名塩グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市名塩1丁目32

交通

JR福知山線／西宮名塩駅徒歩5分 JR福知山線／生瀬駅徒歩27分

築年月

1996年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

116戸

専有面積

62.74m² ～ 96.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

5582.81m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

カネボウ不動産

施工会社

新井組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

名塩小学校

中学校区域

塩瀬中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

9576.83m²

建築面積

1518.11m²

設計会社

D&D建築設計事務所アール

所在地(住所)

兵庫県西宮市名塩1丁目32

売却査定履歴

西宮名塩グリーンマンションの過去の取引実績

直近価格

1,232万円

平均価格

1,443万円

最高値

1,980万円

最安値

920万円

下落傾向（前回比 156万円）

1,080万円

2014年2月

1,080万

980万円

2014年4月

980万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,137万円

2015年2月

1,137万

1,180万円

2015年8月

1,180万

1,137万円

2015年8月

1,137万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,011万円

2016年3月

1,011万

1,300万円

2016年12月

1,300万

1,106万円

2016年12月

1,106万

1,350万円

2017年1月

1,350万

1,159万円

2017年1月

1,159万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,110万円

2017年3月

1,110万

1,088万円

2017年5月

1,088万

1,058万円

2017年5月

1,058万

1,300万円

2017年6月

1,300万

1,109万円

2017年6月

1,109万

1,070万円

2017年6月

1,070万

1,138万円

2017年6月

1,138万

988万円

2017年8月

988万

1,031万円

2017年8月

1,031万

1,080万円

2017年11月

1,080万

1,065万円

2017年11月

1,065万

988万円

2018年2月

988万

1,014万円

2018年2月

1,014万

980万円

2018年3月

980万

1,082万円

2018年3月

1,082万

920万円

2018年10月

920万

964万円

2018年10月

964万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,116万円

2018年10月

1,116万

950万円

2018年12月

950万

1,040万円

2018年12月

1,040万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,066万円

2019年2月

1,066万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,141万円

2019年2月

1,141万

1,180万円

2019年4月

1,180万

1,193万円

2019年4月

1,193万

1,700万円

2019年6月

1,700万

1,366万円

2019年6月

1,366万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,221万円

2019年8月

1,221万

1,630万円

2020年1月

1,630万

1,517万円

2020年1月

1,517万

1,450万円

2020年1月

1,450万

1,505万円

2020年1月

1,505万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,420万円

2020年3月

1,420万

1,440万円

2020年5月

1,440万

1,609万円

2020年5月

1,609万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,472万円

2020年8月

1,472万

1,698万円

2020年9月

1,698万

1,571万円

2020年9月

1,571万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,464万円

2020年11月

1,464万

1,750万円

2020年11月

1,750万

1,499万円

2020年11月

1,499万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,972万円

2020年11月

1,972万

1,730万円

2021年2月

1,730万

1,507万円

2021年2月

1,507万

1,710万円

2021年5月

1,710万

1,489万円

2021年5月

1,489万

1,880万円

2021年5月

1,880万

1,692万円

2021年5月

1,692万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,640万円

2021年6月

1,640万

1,880万円

2021年9月

1,880万

1,729万円

2021年9月

1,729万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,918万円

2021年10月

1,918万

1,660万円

2021年10月

1,660万

1,657万円

2021年10月

1,657万

1,900万円

2021年12月

1,900万

1,907万円

2021年12月

1,907万

1,890万円

2022年3月

1,890万

1,890万円

2022年3月

1,890万

1,698万円

2022年8月

1,698万

1,634万円

2022年8月

1,634万

1,698万円

2023年2月

1,698万

1,585万円

2023年2月

1,585万

1,674万円

2023年2月

1,674万

1,633万円

2023年2月

1,633万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,731万円

2023年3月

1,731万

1,598万円

2023年6月

1,598万

1,506万円

2023年6月

1,506万

1,390万円

2023年6月

1,390万

1,609万円

2023年6月

1,609万

1,674万円

2023年8月

1,674万

1,520万円

2023年8月

1,520万

1,880万円

2023年8月

1,880万

1,679万円

2023年8月

1,679万

1,498万円

2023年9月

1,498万

1,408万円

2023年9月

1,408万

1,280万円

2023年9月

1,280万

1,545万円

2023年9月

1,545万

1,250万円

2023年12月

1,250万

1,496万円

2023年12月

1,496万

1,400万円

2024年3月

1,400万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,483万円

2024年3月

1,483万

1,890万円

2024年4月

1,890万

1,546万円

2024年4月

1,546万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,546万円

2024年5月

1,546万

1,690万円

2024年6月

1,690万

1,663万円

2024年6月

1,663万

1,849万円

2024年7月

1,849万

1,630万円

2024年7月

1,630万

1,799万円

2024年8月

1,799万

1,658万円

2024年8月

1,658万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,607万円

2024年8月

1,607万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,581万円

2024年9月

1,581万

1,380万円

2024年9月

1,380万

1,572万円

2024年9月

1,572万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,505万円

2024年11月

1,505万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,478万円

2024年12月

1,478万

1,799万円

2025年2月

1,799万

1,415万円

2025年2月

1,415万

1,699万円

2025年4月

1,699万

1,561万円

2025年4月

1,561万

1,120万円

2025年5月

1,120万

1,501万円

2025年5月

1,501万

1,599万円

2025年6月

1,599万

1,502万円

2025年6月

1,502万

1,250万円

2025年6月

1,250万

1,454万円

2025年6月

1,454万

1,180万円

2025年11月

1,180万

1,360万円

2025年11月

1,360万

1,170万円

2025年12月

1,170万

1,344万円

2025年12月

1,344万

1,388万円

2026年1月

1,388万

1,284万円

2026年1月

1,284万

1,190万円

2026年2月

1,190万

1,314万円

2026年2月

1,314万

1,378万円

2026年2月

1,378万

1,210万円

2026年2月

1,210万

1,388万円

2026年3月

1,388万

1,232万円

2026年3月

1,232万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市名塩1丁目32

口コミ・レビュー

名塩暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、大阪や三宮へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物に困ることはない。

気になる点: 徒歩27分の生瀬駅はほとんど利用しない。

周辺環境★★★★★

良い点: 名塩小学校区域で子育て環境も良い。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気。子育て支援施設も近くにあり、安心感がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックもあるため、セキュリティ面でも安心感がある。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。

駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。日当たりの良い部屋が多く、採光も期待できます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。

静かな環境を求める単身者さん居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としている。11階建てなので、上層階からの眺望は期待できる。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観のデザインはやや時代を感じさせる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が62㎡台からと比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすい。日勤管理のため、何かあった際の対応は期待できる。

気になる点: 設備については、最新のものとは言えない。リフォームされていない部屋は、水回りの老朽化が気になる可能性がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩5分とアクセスは良好。周辺は住宅街で比較的静か。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。遊ぶ場所は中心部まで出ないとあまりない。

西宮名塩駅へのアクセスが非常に良く、通勤には便利です。周辺は落ち着いた雰囲気で、静かに暮らしたい方には向いています。築年数は経っていますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。設備面はリフォームの有無を確認した方が良いでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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