立地・交通
イングス郡山グラシアは奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分。郡山駅徒歩9分、近鉄郡山駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.16〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.16〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.16〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
63.16〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
63.16〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
63.16〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
イングス郡山グラシアは奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分。郡山駅徒歩9分、近鉄郡山駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イングス郡山グラシアは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数125戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤本建設、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.16から105.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大和郡山市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イングス郡山グラシアの査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イングス郡山グラシアの過去の取引実績
直近価格
2,180万円
平均価格
2,218万円
最高値
3,290万円
最安値
1,690万円
イングス郡山グラシアの売却査定履歴です。直近価格は2,180万円、平均価格は2,218万円、最高値は3,290万円です。
1,930万円
2009年8月
2,230万円
2009年8月
1,980万円
2010年3月
2,950万円
2011年3月
2,180万円
2011年7月
3,290万円
2011年9月
1,830万円
2011年10月
1,980万円
2012年8月
1,850万円
2012年11月
1,880万円
2012年12月
1,990万円
2013年3月
1,880万円
2013年6月
1,690万円
2013年10月
2,850万円
2014年2月
2,680万円
2014年3月
2,680万円
2014年4月
1,880万円
2014年5月
1,790万円
2014年7月
2,480万円
2014年7月
2,380万円
2014年9月
2,180万円
2014年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR郡山駅まで徒歩9分と近く、通勤に便利です。近鉄駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも良好です。
気になる点: JRの遅延が多いのが残念な時があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は全く困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: エントランスのオートロックの反応が少し遅い時がある。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と駅へのアクセスの良さから、総じて満足しています。子育て世帯にもおすすめです。共用部の清掃も行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。設備自体は標準的ですが、リフォーム済み物件などがあれば検討したいです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、浴室など)の古さは否めません。最新の設備ではありません。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については不明な点もありますが、外観からはしっかり管理されている印象です。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報がもう少し公開されていると安心できる。
良い点: 駅まで徒歩10分以内は大きな魅力です。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じました。静かで落ち着いた住環境も良いです。
気になる点: 夜間、駅周辺は人通りが少なくなる時間帯もあるかもしれない。
立地と広さには魅力を感じますが、築年数と設備面が少し気になります。周辺環境は非常に良いので、リノベーションの可能性や管理状況を詳しく確認できれば、購入を前向きに検討したい物件です。
イングス郡山グラシアは大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イングス郡山グラシアの売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イングス郡山グラシアは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。