マンション

ファインデイズ北花田

大阪府堺市北区常磐町1丁目17-3JR阪和線／浅香駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩14分

ファインデイズ北花田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	60m²以上	東浅香山小学校区希望, 上層階希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	95m²前後	駅徒歩4分以内, 角部屋希望
4日前	夫婦（DINKS）	3LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
5日前	共働き夫婦	4LDK	80m²台	築20年前後まで検討, 南向き希望, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	80m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1日前

4LDK60m²以上

東浅香山小学校区希望, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

3LDK95m²前後

駅徒歩4分以内, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

4日前

3LDK65m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

共働き夫婦

5日前

4LDK80m²台

築20年前後まで検討, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

6日前

3LDK80m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態

上記以外にもファインデイズ北花田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市北区常磐町1丁目17-3

交通

JR阪和線／浅香駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩14分

築年月

2006年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

226戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.88m² ～ 97.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

8665.84m²

駐車場数

230

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和システムアートプランニング東レ建設長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

東浅香山小学校

中学校区域

長尾中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール堺北花田」約930m ●「常番町ベルガモット公園」約50m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

21898.14m²

建築面積

4457.07m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府堺市北区常磐町1丁目17-3

バルコニー面積

11.40m² ～ 51.87m²

売却査定履歴

ファインデイズ北花田の過去の取引実績

直近価格

2,983万円

平均価格

2,634万円

最高値

4,762万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +313万円）

2,500万円

2009年1月

2,500万

2,190万円

2009年1月

2,190万

2,400万円

2009年3月

2,400万

2,460万円

2009年4月

2,460万

2,300万円

2009年5月

2,300万

2,180万円

2009年5月

2,180万

2,580万円

2010年1月

2,580万

1,990万円

2010年8月

1,990万

2,280万円

2010年9月

2,280万

2,380万円

2010年10月

2,380万

1,950万円

2010年10月

1,950万

2,750万円

2010年12月

2,750万

1,995万円

2010年12月

1,995万

1,890万円

2010年12月

1,890万

1,980万円

2011年1月

1,980万

2,080万円

2011年1月

2,080万

2,470万円

2011年2月

2,470万

1,980万円

2011年3月

1,980万

2,080万円

2011年7月

2,080万

2,190万円

2011年10月

2,190万

2,150万円

2011年12月

2,150万

2,380万円

2012年1月

2,380万

2,180万円

2012年4月

2,180万

2,120万円

2012年8月

2,120万

2,380万円

2012年10月

2,380万

2,180万円

2012年11月

2,180万

2,460万円

2013年1月

2,460万

2,333万円

2013年4月

2,333万

2,230万円

2013年5月

2,230万

2,880万円

2013年7月

2,880万

1,980万円

2013年7月

1,980万

2,980万円

2013年8月

2,980万

2,430万円

2013年9月

2,430万

1,980万円

2013年9月

1,980万

2,380万円

2013年10月

2,380万

2,690万円

2013年12月

2,690万

2,690万円

2014年1月

2,690万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,290万円

2014年2月

2,290万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,170万円

2014年2月

2,170万

2,170万円

2014年3月

2,170万

2,070万円

2014年5月

2,070万

1,680万円

2014年6月

1,680万

2,298万円

2014年7月

2,298万

1,998万円

2014年9月

1,998万

2,098万円

2014年9月

2,098万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,070万円

2014年11月

2,070万

1,998万円

2014年12月

1,998万

2,123万円

2014年12月

2,123万

2,690万円

2015年7月

2,690万

2,716万円

2015年7月

2,716万

2,590万円

2015年8月

2,590万

2,750万円

2015年8月

2,750万

2,080万円

2015年10月

2,080万

2,364万円

2015年10月

2,364万

2,080万円

2015年11月

2,080万

2,314万円

2015年11月

2,314万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,619万円

2015年12月

2,619万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,378万円

2016年1月

2,378万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,651万円

2016年1月

2,651万

2,080万円

2016年1月

2,080万

2,310万円

2016年1月

2,310万

2,030万円

2016年1月

2,030万

2,278万円

2016年1月

2,278万

3,190万円

2016年2月

3,190万

2,970万円

2016年2月

2,970万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,273万円

2016年2月

2,273万

2,250万円

2016年2月

2,250万

2,478万円

2016年2月

2,478万

3,028万円

2016年2月

3,028万

2,380万円

2016年3月

2,380万

2,456万円

2016年3月

2,456万

2,450万円

2016年5月

2,450万

2,636万円

2016年5月

2,636万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,374万円

2016年5月

2,374万

2,780万円

2016年8月

2,780万

2,844万円

2016年8月

2,844万

2,250万円

2016年9月

2,250万

2,487万円

2016年9月

2,487万

2,580万円

2016年10月

2,580万

2,788万円

2016年10月

2,788万

2,572万円

2016年10月

2,572万

2,080万円

2016年11月

2,080万

2,487万円

2016年11月

2,487万

2,030万円

2016年12月

2,030万

2,473万円

2016年12月

2,473万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,806万円

2017年2月

2,806万

2,480万円

2017年8月

2,480万

2,454万円

2017年8月

2,454万

2,800万円

2017年9月

2,800万

3,108万円

2017年9月

3,108万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,493万円

2017年10月

2,493万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,460万円

2017年12月

2,460万

2,350万円

2018年2月

2,350万

2,429万円

2018年2月

2,429万

2,330万円

2018年3月

2,330万

2,574万円

2018年3月

2,574万

2,350万円

2018年3月

2,350万

2,400万円

2018年3月

2,400万

2,080万円

2018年4月

2,080万

2,532万円

2018年4月

2,532万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,513万円

2018年6月

2,513万

2,190万円

2018年10月

2,190万

2,500万円

2018年10月

2,500万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,377万円

2019年3月

2,377万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,348万円

2019年4月

2,348万

2,938万円

2019年4月

2,938万

2,754万円

2019年4月

2,754万

2,500万円

2019年4月

2,500万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,507万円

2019年5月

2,507万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,527万円

2019年8月

2,527万

2,280万円

2019年11月

2,280万

2,352万円

2019年11月

2,352万

2,700万円

2019年12月

2,700万

2,707万円

2019年12月

2,707万

2,090万円

2019年12月

2,090万

2,370万円

2019年12月

2,370万

2,100万円

2020年3月

2,100万

2,530万円

2020年3月

2,530万

2,290万円

2020年4月

2,290万

2,529万円

2020年4月

2,529万

2,420万円

2020年5月

2,420万

2,401万円

2020年5月

2,401万

2,598万円

2020年6月

2,598万

2,540万円

2020年6月

2,540万

2,140万円

2020年7月

2,140万

2,513万円

2020年7月

2,513万

2,200万円

2020年8月

2,200万

2,247万円

2020年8月

2,247万

2,350万円

2020年10月

2,350万

2,618万円

2020年10月

2,618万

2,598万円

2020年11月

2,598万

2,719万円

2020年11月

2,719万

2,800万円

2021年4月

2,800万

2,818万円

2021年4月

2,818万

2,800万円

2021年5月

2,800万

2,989万円

2021年5月

2,989万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,639万円

2021年6月

2,639万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,492万円

2021年6月

2,492万

2,680万円

2021年8月

2,680万

2,831万円

2021年8月

2,831万

2,390万円

2021年10月

2,390万

2,507万円

2021年10月

2,507万

2,550万円

2021年12月

2,550万

2,628万円

2021年12月

2,628万

2,998万円

2022年2月

2,998万

2,819万円

2022年2月

2,819万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,737万円

2022年3月

2,737万

3,600万円

2022年3月

3,600万

3,479万円

2022年3月

3,479万

4,280万円

2022年4月

4,280万

4,141万円

2022年4月

4,141万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,660万円

2022年9月

3,660万

3,590万円

2022年9月

3,590万

3,672万円

2022年9月

3,672万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,726万円

2022年10月

2,726万

2,980万円

2022年10月

2,980万

3,164万円

2022年10月

3,164万

3,080万円

2023年1月

3,080万

3,544万円

2023年1月

3,544万

2,880万円

2023年2月

2,880万

3,117万円

2023年2月

3,117万

3,080万円

2023年7月

3,080万

3,193万円

2023年7月

3,193万

2,760万円

2023年9月

2,760万

2,963万円

2023年9月

2,963万

3,080万円

2023年12月

3,080万

3,221万円

2023年12月

3,221万

3,580万円

2023年12月

3,580万

3,001万円

2023年12月

3,001万

2,980万円

2024年3月

2,980万

3,329万円

2024年3月

3,329万

2,780万円

2024年3月

2,780万

3,532万円

2024年3月

3,532万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,039万円

2024年3月

3,039万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,165万円

2024年4月

3,165万

4,680万円

2024年4月

4,680万

4,762万円

2024年4月

4,762万

3,180万円

2024年5月

3,180万

3,234万円

2024年5月

3,234万

2,980万円

2024年7月

2,980万

3,235万円

2024年7月

3,235万

2,750万円

2025年1月

2,750万

3,312万円

2025年1月

3,312万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,694万円

2025年5月

3,694万

3,280万円

2025年9月

3,280万

3,681万円

2025年9月

3,681万

2,800万円

2025年10月

2,800万

3,517万円

2025年10月

3,517万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,963万円

2025年10月

2,963万

2,600万円

2025年10月

2,600万

2,846万円

2025年10月

2,846万

4,080万円

2025年12月

4,080万

3,414万円

2025年12月

3,414万

2,680万円

2026年1月

2,680万

3,013万円

2026年1月

3,013万

2,670万円

2026年3月

2,670万

2,983万円

2026年3月

2,983万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区常磐町1丁目17-3

口コミ・レビュー

堺市在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR浅香駅まで徒歩4分と非常に近いのが最大の魅力です。JRに乗れば天王寺や大阪駅にもアクセスしやすく、通勤や外出に便利です。地下鉄北花田駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのも良い点です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスなども落ち着いた雰囲気です。敷地内も緑が多く、ゆったりとした印象を受けます。

JR浅香駅からの近さと、周辺の生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。静かな環境で子育てしやすく、共用部もきれいに保たれているので、全体的に満足しています。多少、北花田駅までの距離はありますが、JRの利便性がそれを補っています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKや4LDKの間取りで、ファミリー層には十分な広さがあります。収納スペースも比較的しっかりしており、使いやすかったです。日当たりの良い部屋も多かったです。

気になる点: 築年数相応に水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感がありました。挨拶してくれる管理員さんもいて良かったです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR浅香駅が近いのは便利でしたが、地下鉄北花田駅まで徒歩14分は少し遠く感じました。駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションから少し歩く必要があります。

気になる点: 雨の日は傘が必要で、少し億劫に感じることもありました。

ファミリーで住むには十分な広さと、JR沿線の利便性が魅力でした。日勤管理で安心感もありましたが、築年数なりの設備面は少し気になるところもありました。周辺環境は概ね満足でしたが、もう少し駅からの近さがあれば、さらに良かったと思います。

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