立地・交通
ハイネスクラウズ春木駅前は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/春木駅 徒歩2分。春木駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜78.94m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.72〜68m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.72〜68m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.72〜68m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
74〜78.94m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
61.72〜68m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
61.72〜68m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
61.72〜68m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ハイネスクラウズ春木駅前は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/春木駅 徒歩2分。春木駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイネスクラウズ春木駅前は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社はハイネスコーポレーション、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.72から78.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立城北小学校、岸和田市立北中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイネスクラウズ春木駅前の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイネスクラウズ春木駅前の過去の取引実績
直近価格
2,795万円
平均価格
2,382万円
最高値
3,180万円
最安値
1,750万円
ハイネスクラウズ春木駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,795万円、平均価格は2,382万円、最高値は3,180万円です。
2,180万円
2009年10月
1,850万円
2012年12月
1,880万円
2014年2月
1,750万円
2014年3月
2,000万円
2015年7月
1,932万円
2015年7月
2,180万円
2016年8月
2,089万円
2016年8月
2,300万円
2017年11月
2,262万円
2017年11月
1,980万円
2021年2月
1,818万円
2021年2月
2,180万円
2021年5月
2,017万円
2021年5月
2,180万円
2022年1月
1,983万円
2022年1月
2,280万円
2022年6月
2,009万円
2022年6月
2,580万円
2023年6月
2,316万円
2023年6月
2,790万円
2023年6月
2,248万円
2023年6月
2,790万円
2023年12月
2,348万円
2023年12月
2,850万円
2024年2月
2,526万円
2024年2月
3,180万円
2024年4月
2,683万円
2024年4月
2,380万円
2024年6月
2,448万円
2024年6月
2,500万円
2024年8月
2,511万円
2024年8月
3,180万円
2024年10月
2,797万円
2024年10月
2,380万円
2025年3月
2,582万円
2025年3月
2,980万円
2025年4月
2,761万円
2025年4月
2,800万円
2025年7月
2,795万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海春木駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世帯には安心感があります。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。ただ、駅前なので休日は少し賑やかすぎることもあります。
気になる点: 週末は駅周辺がやや騒がしい。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しい。
春木駅前の利便性は抜群で、子育て環境も悪くありません。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。築年数は経ちますが、全体的に満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。眺望が良い部屋もあると聞きました。
気になる点: 設備は最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認したい。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 春木駅徒歩2分は非常に魅力的です。大阪市内へのアクセスも良好で、通勤には便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 特になし。
駅近の利便性は高く評価できます。周辺環境も生活しやすそうです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になるかと思います。内装や設備の状態をしっかり確認して、購入を検討したい物件です。
ハイネスクラウズ春木駅前は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/春木駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/春木駅 徒歩2分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/春木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイネスクラウズ春木駅前の売却相場は、南海本線/春木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネスクラウズ春木駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。