立地・交通
キングスクエアランドレックスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分。弁天町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る2,980万3,084万2,900万3,071万2,980万2,658万2,480万2,330万3,580万3,819万4,080万3,932万2,980万2,656万2,480万2,555万2,980万2,640万2,180万2,226万3,980万3,857万3,124万2,780万2,954万2,680万2,447万3,680万3,416万2,980万2,397万2,580万2,334万2,750万2,584万3,980万3,454万2,947万2,900万2,932万3,898万3,073万3,280万2,979万2,250万2,469万3,798万3,143万3,250万2,880万3,680万3,169万3,880万3,561万3,780万3,202万2,680万2,334万3,180万3,141万2,580万2,574万3,700万3,303万3,680万3,276万2,980万2,889万3,880万3,381万9,800万5,930万2,780万2,651万3,390万2,625万2,980万2,945万4,780万4,056万3,980万4,070万3,700万3,557万3,299万2,837万3,600万3,448万3,980万4,069万3,333万3,074万4,180万4,047万4,490万4,341万5,380万4,811万3,980万3,940万4,580万4,204万3,780万3,977万3,880万4,104万2,880万2,761万4,580万4,306万3,880万4,007万4,480万4,347万4,280万4,142万4,980万4,816万3,333万3,173万4,490万4,311万3,380万3,491万3,480万3,967万3,980万3,123万2,680万2,929万4,470万4,312万4,580万4,055万5,280万4,794万4,570万4,798万2,600万3,044万4,704万4,450万4,446万3,280万3,371万3,480万3,097万4,050万4,042万3,690万3,626万3,180万2,842万4,250万4,501万3,380万3,011万3,280万3,096万2,980万2,793万3,180万2,905万3,680万3,493万4,570万4,638万4,980万4,710万4,190万4,247万3,380万3,381万4,390万4,265万4,798万3,610万3,480万3,230万3,553万3,680万3,491万7,250万6,410万4,280万3,486万3,680万3,696万4,698万3,692万3,170万3,298万3,180万3,018万3,780万3,746万3,280万3,131万3,780万3,193万3,480万2,968万4,480万4,041万7,250万6,415万2,850万2,723万3,980万3,255万5,198万4,193万4,280万3,428万3,980万3,264万5,098万4,262万2,998万3,007万3,480万3,208万3,980万3,596万6,980万6,627万5,780万4,907万3,880万3,203万2,980万2,982万4,280万3,614万4,480万4,062万3,898万2,945万5,200万5,052万3,780万3,801万3,698万3,018万4,380万3,921万3,480万3,621万3,780万3,249万4,900万5,175万3,412万4,480万5,115万3,480万3,250万4,480万4,130万4,280万3,674万5,780万4,707万3,580万3,509万5,300万5,120万5,380万5,155万3,998万3,259万4,200万4,082万5,690万4,734万6,390万5,542万6,980万5,670万4,500万4,323万3,998万3,625万4,580万4,099万4,500万4,816万4,280万4,237万6,980万5,750万6,000万5,137万5,000万4,649万6,780万6,187万6,190万5,285万3,280万4,717万6,390万5,461万7,980万6,080万5,980万6,362万6,180万5,637万5,280万4,722万4,280万4,861万7,480万6,427万4,899万4,839万4,798万5,016万7,480万7,053万5,480万6,623万7,380万6,271万6,190万5,537万5,980万5,285万6,580万7,050万6,380万5,070万7,480万7,011万5,980万6,613万4,899万4,907万4,280万4,921万5,880万6,586万3,990万4,221万4,497万4,480万5,115万4,280万4,678万6,880万6,154万5,880万6,352万6,950万4,480万3,980万4,196万4,180万4,465万3,981万6,480万6,377万5,880万6,365万6,280万4,745万4,178万6,998万6,218万4,700万5,007万4,280万4,707万6,271万6,880万6,160万7,980万6,933万5,880万6,391万6,480万6,452万7,280万6,619万5,098万4,280万
マンション
キングスクエアランドレックス
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分
キングスクエアランドレックスの売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 2,723〜7,980万円（履歴189件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20
交通
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分
築年月
2006年11月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付41階建
総戸数
553戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
56.55m² ～ 131.59m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西南西
敷地面積
15082.42m²
駐車場数
559
建ぺい率
45.07%・60%・70%
容積率
296.7%・300%
分譲会社
阪神住建
施工会社
西武建設東海興業
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
市岡小学校
中学校区域
市岡中学校
備考
●ペット可 ●大規模（２００戸以上） ●タワー（２０階以上） 棟構成 ライズスクエア（A棟）１５階建 １６５戸 ミドルスクエア（B棟）１０階建 ３２戸 ザ・タワー（C棟）４１階地下１階 ３６９戸 ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
63238.5m²
建築面積
6796.85m²
設計会社
TOKI設計東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20
バルコニー面積
11.50m² ～ 42.70m²
キングスクエアランドレックスの物件固有情報
建物スペック
キングスクエアランドレックスは築20年（2006年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付41階建で、総戸数553戸の大規模マンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は西武建設東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.55から131.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市岡小学校、市岡中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
キングスクエアランドレックスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
キングスクエアランドレックスの売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +31.8%
直近3年の売出中央値
4,861万円
価格帯
2,723〜7,980万円
売出履歴
387件
2018-08〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
キングスクエアランドレックスの過去の取引実績
直近価格
4,280万円
平均価格
4,297万円
最高値
9,800万円
最安値
2,180万円
下落傾向（前回比 818万円）
キングスクエアランドレックスの売却査定履歴です。直近価格は4,280万円、平均価格は4,297万円、最高値は9,800万円です。
2,980万円
2018年8月
3,084万円
2018年8月
2,900万円
2018年9月
3,071万円
2018年9月
2,980万円
2018年9月
2,658万円
2018年9月
2,480万円
2018年9月
2,330万円
2018年9月
3,580万円
2018年10月
3,819万円
2018年10月
4,080万円
2018年10月
3,932万円
2018年10月
2,980万円
2018年10月
2,656万円
2018年10月
2,480万円
2018年10月
2,555万円
2018年10月
2,980万円
2018年11月
2,640万円
2018年11月
2,180万円
2018年11月
2,226万円
2018年11月
3,980万円
2018年11月
3,857万円
2018年11月
3,124万円
2018年11月
2,780万円
2018年11月
2,954万円
2018年11月
2,680万円
2018年12月
2,447万円
2018年12月
3,680万円
2018年12月
3,416万円
2018年12月
2,980万円
2018年12月
2,397万円
2018年12月
2,580万円
2019年1月
2,334万円
2019年1月
2,750万円
2019年1月
2,584万円
2019年1月
3,980万円
2019年2月
3,454万円
2019年2月
2,947万円
2019年2月
2,900万円
2019年3月
2,932万円
2019年3月
3,898万円
2019年5月
3,073万円
2019年5月
3,280万円
2019年6月
2,979万円
2019年6月
2,250万円
2019年6月
2,469万円
2019年6月
3,798万円
2019年7月
3,143万円
2019年7月
3,250万円
2019年8月
2,880万円
2019年8月
3,680万円
2019年9月
3,169万円
2019年9月
3,880万円
2019年11月
3,561万円
2019年11月
3,780万円
2019年11月
3,202万円
2019年11月
2,680万円
2019年11月
2,334万円
2019年11月
3,180万円
2020年1月
3,141万円
2020年1月
2,580万円
2020年2月
2,574万円
2020年2月
3,700万円
2020年4月
3,303万円
2020年4月
3,680万円
2020年4月
3,276万円
2020年4月
2,980万円
2020年4月
2,889万円
2020年4月
3,880万円
2020年5月
3,381万円
2020年5月
9,800万円
2020年5月
5,930万円
2020年5月
2,780万円
2020年6月
2,651万円
2020年6月
3,390万円
2020年7月
2,625万円
2020年7月
2,980万円
2020年9月
2,945万円
2020年9月
4,780万円
2020年10月
4,056万円
2020年10月
3,980万円
2020年10月
4,070万円
2020年10月
3,700万円
2020年10月
3,557万円
2020年10月
3,299万円
2020年11月
2,837万円
2020年11月
3,600万円
2021年1月
3,448万円
2021年1月
3,980万円
2021年2月
4,069万円
2021年2月
3,333万円
2021年3月
3,074万円
2021年3月
4,180万円
2021年4月
4,047万円
2021年4月
4,490万円
2021年4月
4,341万円
2021年4月
5,380万円
2021年4月
4,811万円
2021年4月
3,980万円
2021年4月
3,940万円
2021年4月
4,580万円
2021年4月
4,204万円
2021年4月
3,780万円
2021年5月
3,977万円
2021年5月
3,880万円
2021年5月
4,104万円
2021年5月
2,880万円
2021年5月
2,761万円
2021年5月
4,580万円
2021年6月
4,306万円
2021年6月
3,880万円
2021年7月
4,007万円
2021年7月
4,480万円
2021年7月
4,347万円
2021年7月
4,280万円
2021年7月
4,142万円
2021年7月
4,980万円
2021年7月
4,816万円
2021年7月
3,333万円
2021年7月
3,173万円
2021年7月
4,490万円
2021年10月
4,311万円
2021年10月
3,380万円
2021年10月
3,491万円
2021年10月
3,480万円
2021年10月
3,967万円
2021年10月
3,980万円
2021年11月
3,123万円
2021年11月
2,680万円
2022年1月
2,929万円
2022年1月
4,470万円
2022年1月
4,312万円
2022年1月
4,580万円
2022年1月
4,055万円
2022年1月
5,280万円
2022年2月
4,794万円
2022年2月
4,570万円
2022年2月
4,798万円
2022年2月
2,600万円
2022年2月
3,044万円
2022年2月
4,704万円
2022年2月
4,450万円
2022年4月
4,446万円
2022年4月
3,280万円
2022年5月
3,371万円
2022年5月
3,480万円
2022年5月
3,097万円
2022年5月
4,050万円
2022年6月
4,042万円
2022年6月
3,690万円
2022年6月
3,626万円
2022年6月
3,180万円
2022年7月
2,842万円
2022年7月
4,250万円
2022年7月
4,501万円
2022年7月
3,380万円
2022年7月
3,011万円
2022年7月
3,280万円
2022年7月
3,096万円
2022年7月
2,980万円
2022年8月
2,793万円
2022年8月
3,180万円
2022年8月
2,905万円
2022年8月
3,680万円
2022年8月
3,493万円
2022年8月
4,570万円
2022年8月
4,638万円
2022年8月
4,980万円
2022年9月
4,710万円
2022年9月
4,190万円
2022年9月
4,247万円
2022年9月
3,380万円
2022年10月
3,381万円
2022年10月
4,390万円
2022年11月
4,265万円
2022年11月
4,798万円
2022年12月
3,610万円
2022年12月
3,480万円
2022年12月
3,230万円
2022年12月
3,553万円
2022年12月
3,680万円
2022年12月
3,491万円
2022年12月
7,250万円
2022年12月
6,410万円
2022年12月
4,280万円
2023年1月
3,486万円
2023年1月
3,680万円
2023年1月
3,696万円
2023年1月
4,698万円
2023年1月
3,692万円
2023年1月
3,170万円
2023年1月
3,298万円
2023年1月
3,180万円
2023年2月
3,018万円
2023年2月
3,780万円
2023年2月
3,746万円
2023年2月
3,280万円
2023年3月
3,131万円
2023年3月
3,780万円
2023年4月
3,193万円
2023年4月
3,480万円
2023年5月
2,968万円
2023年5月
4,480万円
2023年6月
4,041万円
2023年6月
7,250万円
2023年6月
6,415万円
2023年6月
2,850万円
2023年7月
2,723万円
2023年7月
3,980万円
2023年7月
3,255万円
2023年7月
5,198万円
2023年7月
4,193万円
2023年7月
4,280万円
2023年7月
3,428万円
2023年7月
3,980万円
2023年8月
3,264万円
2023年8月
5,098万円
2023年9月
4,262万円
2023年9月
2,998万円
2023年9月
3,007万円
2023年9月
3,480万円
2023年9月
3,208万円
2023年9月
3,980万円
2023年9月
3,596万円
2023年9月
6,980万円
2023年10月
6,627万円
2023年10月
5,780万円
2023年11月
4,907万円
2023年11月
3,880万円
2024年1月
3,203万円
2024年1月
2,980万円
2024年1月
2,982万円
2024年1月
4,280万円
2024年1月
3,614万円
2024年1月
4,480万円
2024年1月
4,062万円
2024年1月
3,898万円
2024年2月
2,945万円
2024年2月
5,200万円
2024年3月
5,052万円
2024年3月
3,780万円
2024年3月
3,801万円
2024年3月
3,698万円
2024年3月
3,018万円
2024年3月
4,380万円
2024年3月
3,921万円
2024年3月
3,480万円
2024年4月
3,621万円
2024年4月
3,780万円
2024年5月
3,249万円
2024年5月
4,900万円
2024年5月
5,175万円
2024年5月
3,412万円
2024年5月
4,480万円
2024年5月
5,115万円
2024年5月
3,480万円
2024年7月
3,250万円
2024年7月
4,480万円
2024年7月
4,130万円
2024年7月
4,280万円
2024年7月
3,674万円
2024年7月
5,780万円
2024年8月
4,707万円
2024年8月
3,580万円
2024年9月
3,509万円
2024年9月
5,300万円
2024年9月
5,120万円
2024年9月
5,380万円
2024年9月
5,155万円
2024年9月
3,998万円
2024年10月
3,259万円
2024年10月
4,200万円
2024年10月
4,082万円
2024年10月
5,690万円
2024年10月
4,734万円
2024年10月
6,390万円
2024年11月
5,542万円
2024年11月
6,980万円
2024年12月
5,670万円
2024年12月
4,500万円
2024年12月
4,323万円
2024年12月
3,998万円
2024年12月
3,625万円
2024年12月
4,580万円
2024年12月
4,099万円
2024年12月
4,500万円
2025年1月
4,816万円
2025年1月
4,280万円
2025年1月
4,237万円
2025年1月
6,980万円
2025年1月
5,750万円
2025年1月
6,000万円
2025年1月
5,137万円
2025年1月
5,000万円
2025年3月
4,649万円
2025年3月
6,780万円
2025年4月
6,187万円
2025年4月
6,190万円
2025年4月
5,285万円
2025年4月
3,280万円
2025年5月
4,717万円
2025年5月
6,390万円
2025年6月
5,461万円
2025年6月
7,980万円
2025年6月
6,080万円
2025年6月
5,980万円
2025年6月
6,362万円
2025年6月
6,180万円
2025年7月
5,637万円
2025年7月
5,280万円
2025年7月
4,722万円
2025年7月
4,280万円
2025年7月
4,861万円
2025年7月
7,480万円
2025年7月
6,427万円
2025年7月
4,899万円
2025年7月
4,839万円
2025年7月
4,798万円
2025年8月
5,016万円
2025年8月
7,480万円
2025年8月
7,053万円
2025年8月
5,480万円
2025年8月
6,623万円
2025年8月
7,380万円
2025年8月
6,271万円
2025年8月
6,190万円
2025年10月
5,537万円
2025年10月
5,980万円
2025年10月
5,285万円
2025年10月
6,580万円
2025年11月
7,050万円
2025年11月
6,380万円
2025年11月
5,070万円
2025年11月
7,480万円
2025年11月
7,011万円
2025年11月
5,980万円
2025年12月
6,613万円
2025年12月
4,899万円
2025年12月
4,907万円
2025年12月
4,280万円
2025年12月
4,921万円
2025年12月
5,880万円
2025年12月
6,586万円
2025年12月
3,990万円
2025年12月
4,221万円
2025年12月
4,497万円
2025年12月
4,480万円
2025年12月
5,115万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
4,678万円
2026年1月
6,880万円
2026年1月
6,154万円
2026年1月
5,880万円
2026年1月
6,352万円
2026年1月
6,950万円
2026年1月
4,480万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
4,196万円
2026年2月
4,180万円
2026年2月
4,465万円
2026年2月
3,981万円
2026年2月
6,480万円
2026年2月
6,377万円
2026年2月
5,880万円
2026年2月
6,365万円
2026年2月
6,280万円
2026年2月
4,745万円
2026年2月
4,178万円
2026年2月
6,998万円
2026年2月
6,218万円
2026年2月
4,700万円
2026年2月
5,007万円
2026年2月
4,280万円
2026年2月
4,707万円
2026年2月
6,271万円
2026年2月
6,880万円
2026年3月
6,160万円
2026年3月
7,980万円
2026年3月
6,933万円
2026年3月
5,880万円
2026年3月
6,391万円
2026年3月
6,480万円
2026年3月
6,452万円
2026年3月
7,280万円
2026年3月
6,619万円
2026年3月
5,098万円
2026年3月
4,280万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20
キングスクエアランドレックスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
キングスクエアランドレックスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
キングスクエアランドレックスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
キングスクエアランドレックスに関するよくある質問
キングスクエアランドレックスの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大阪市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
キングスクエアランドレックスの売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
キングスクエアランドレックスの売却相場はいくらですか？
キングスクエアランドレックスの売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングスクエアランドレックスは築19年ですが売れますか？
キングスクエアランドレックスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。