マンション

キングスクエアランドレックス

大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20JR大阪環状線／弁天町駅徒歩8分

キングスクエアランドレックスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	130m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 南向き希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	55m²以上	市岡小学校区希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり
6日前	共働き夫婦	2LDK	95m²台	駅徒歩8分以内, ペット可必須
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	50m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	95m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

1日前

4LDK130m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

2LDK55m²以上

市岡小学校区希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

6日前

2LDK95m²台

駅徒歩8分以内, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK50m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK95m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, オートロック

上記以外にもキングスクエアランドレックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20

交通

JR大阪環状線／弁天町駅徒歩8分

築年月

2006年11月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付41階建

総戸数

553戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

56.55m² ～ 131.59m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西南西

敷地面積

15082.42m²

駐車場数

559

建ぺい率

45.07%・60%・70%

容積率

296.7%・300%

分譲会社

阪神住建

施工会社

西武建設東海興業

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

市岡小学校

中学校区域

市岡中学校

備考

●ペット可 ●大規模（２００戸以上） ●タワー（２０階以上）棟構成ライズスクエア（A棟）１５階建１６５戸ミドルスクエア（B棟）１０階建３２戸ザ・タワー（C棟）４１階地下１階３６９戸 ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

63238.5m²

建築面積

6796.85m²

設計会社

TOKI設計東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20

バルコニー面積

11.50m² ～ 42.70m²

売却査定履歴

キングスクエアランドレックスの過去の取引実績

直近価格

4,280万円

平均価格

4,297万円

最高値

9,800万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 818万円）

2,980万円

2018年8月

2,980万

3,084万円

2018年8月

3,084万

2,900万円

2018年9月

2,900万

3,071万円

2018年9月

3,071万

2,980万円

2018年9月

2,980万

2,658万円

2018年9月

2,658万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,330万円

2018年9月

2,330万

3,580万円

2018年10月

3,580万

3,819万円

2018年10月

3,819万

4,080万円

2018年10月

4,080万

3,932万円

2018年10月

3,932万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,656万円

2018年10月

2,656万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,555万円

2018年10月

2,555万

2,980万円

2018年11月

2,980万

2,640万円

2018年11月

2,640万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,226万円

2018年11月

2,226万

3,980万円

2018年11月

3,980万

3,857万円

2018年11月

3,857万

3,124万円

2018年11月

3,124万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,954万円

2018年11月

2,954万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,447万円

2018年12月

2,447万

3,680万円

2018年12月

3,680万

3,416万円

2018年12月

3,416万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,397万円

2018年12月

2,397万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,334万円

2019年1月

2,334万

2,750万円

2019年1月

2,750万

2,584万円

2019年1月

2,584万

3,980万円

2019年2月

3,980万

3,454万円

2019年2月

3,454万

2,947万円

2019年2月

2,947万

2,900万円

2019年3月

2,900万

2,932万円

2019年3月

2,932万

3,898万円

2019年5月

3,898万

3,073万円

2019年5月

3,073万

3,280万円

2019年6月

3,280万

2,979万円

2019年6月

2,979万

2,250万円

2019年6月

2,250万

2,469万円

2019年6月

2,469万

3,798万円

2019年7月

3,798万

3,143万円

2019年7月

3,143万

3,250万円

2019年8月

3,250万

2,880万円

2019年8月

2,880万

3,680万円

2019年9月

3,680万

3,169万円

2019年9月

3,169万

3,880万円

2019年11月

3,880万

3,561万円

2019年11月

3,561万

3,780万円

2019年11月

3,780万

3,202万円

2019年11月

3,202万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,334万円

2019年11月

2,334万

3,180万円

2020年1月

3,180万

3,141万円

2020年1月

3,141万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,574万円

2020年2月

2,574万

3,700万円

2020年4月

3,700万

3,303万円

2020年4月

3,303万

3,680万円

2020年4月

3,680万

3,276万円

2020年4月

3,276万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,889万円

2020年4月

2,889万

3,880万円

2020年5月

3,880万

3,381万円

2020年5月

3,381万

9,800万円

2020年5月

9,800万

5,930万円

2020年5月

5,930万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,651万円

2020年6月

2,651万

3,390万円

2020年7月

3,390万

2,625万円

2020年7月

2,625万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,945万円

2020年9月

2,945万

4,780万円

2020年10月

4,780万

4,056万円

2020年10月

4,056万

3,980万円

2020年10月

3,980万

4,070万円

2020年10月

4,070万

3,700万円

2020年10月

3,700万

3,557万円

2020年10月

3,557万

3,299万円

2020年11月

3,299万

2,837万円

2020年11月

2,837万

3,600万円

2021年1月

3,600万

3,448万円

2021年1月

3,448万

3,980万円

2021年2月

3,980万

4,069万円

2021年2月

4,069万

3,333万円

2021年3月

3,333万

3,074万円

2021年3月

3,074万

4,180万円

2021年4月

4,180万

4,047万円

2021年4月

4,047万

4,490万円

2021年4月

4,490万

4,341万円

2021年4月

4,341万

5,380万円

2021年4月

5,380万

4,811万円

2021年4月

4,811万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,940万円

2021年4月

3,940万

4,580万円

2021年4月

4,580万

4,204万円

2021年4月

4,204万

3,780万円

2021年5月

3,780万

3,977万円

2021年5月

3,977万

3,880万円

2021年5月

3,880万

4,104万円

2021年5月

4,104万

2,880万円

2021年5月

2,880万

2,761万円

2021年5月

2,761万

4,580万円

2021年6月

4,580万

4,306万円

2021年6月

4,306万

3,880万円

2021年7月

3,880万

4,007万円

2021年7月

4,007万

4,480万円

2021年7月

4,480万

4,347万円

2021年7月

4,347万

4,280万円

2021年7月

4,280万

4,142万円

2021年7月

4,142万

4,980万円

2021年7月

4,980万

4,816万円

2021年7月

4,816万

3,333万円

2021年7月

3,333万

3,173万円

2021年7月

3,173万

4,490万円

2021年10月

4,490万

4,311万円

2021年10月

4,311万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,491万円

2021年10月

3,491万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,967万円

2021年10月

3,967万

3,980万円

2021年11月

3,980万

3,123万円

2021年11月

3,123万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,929万円

2022年1月

2,929万

4,470万円

2022年1月

4,470万

4,312万円

2022年1月

4,312万

4,580万円

2022年1月

4,580万

4,055万円

2022年1月

4,055万

5,280万円

2022年2月

5,280万

4,794万円

2022年2月

4,794万

4,570万円

2022年2月

4,570万

4,798万円

2022年2月

4,798万

2,600万円

2022年2月

2,600万

3,044万円

2022年2月

3,044万

4,704万円

2022年2月

4,704万

4,450万円

2022年4月

4,450万

4,446万円

2022年4月

4,446万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,371万円

2022年5月

3,371万

3,480万円

2022年5月

3,480万

3,097万円

2022年5月

3,097万

4,050万円

2022年6月

4,050万

4,042万円

2022年6月

4,042万

3,690万円

2022年6月

3,690万

3,626万円

2022年6月

3,626万

3,180万円

2022年7月

3,180万

2,842万円

2022年7月

2,842万

4,250万円

2022年7月

4,250万

4,501万円

2022年7月

4,501万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,011万円

2022年7月

3,011万

3,280万円

2022年7月

3,280万

3,096万円

2022年7月

3,096万

2,980万円

2022年8月

2,980万

2,793万円

2022年8月

2,793万

3,180万円

2022年8月

3,180万

2,905万円

2022年8月

2,905万

3,680万円

2022年8月

3,680万

3,493万円

2022年8月

3,493万

4,570万円

2022年8月

4,570万

4,638万円

2022年8月

4,638万

4,980万円

2022年9月

4,980万

4,710万円

2022年9月

4,710万

4,190万円

2022年9月

4,190万

4,247万円

2022年9月

4,247万

3,380万円

2022年10月

3,380万

3,381万円

2022年10月

3,381万

4,390万円

2022年11月

4,390万

4,265万円

2022年11月

4,265万

4,798万円

2022年12月

4,798万

3,610万円

2022年12月

3,610万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,230万円

2022年12月

3,230万

3,553万円

2022年12月

3,553万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,491万円

2022年12月

3,491万

7,250万円

2022年12月

7,250万

6,410万円

2022年12月

6,410万

4,280万円

2023年1月

4,280万

3,486万円

2023年1月

3,486万

3,680万円

2023年1月

3,680万

3,696万円

2023年1月

3,696万

4,698万円

2023年1月

4,698万

3,692万円

2023年1月

3,692万

3,170万円

2023年1月

3,170万

3,298万円

2023年1月

3,298万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,018万円

2023年2月

3,018万

3,780万円

2023年2月

3,780万

3,746万円

2023年2月

3,746万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,131万円

2023年3月

3,131万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,193万円

2023年4月

3,193万

3,480万円

2023年5月

3,480万

2,968万円

2023年5月

2,968万

4,480万円

2023年6月

4,480万

4,041万円

2023年6月

4,041万

7,250万円

2023年6月

7,250万

6,415万円

2023年6月

6,415万

2,850万円

2023年7月

2,850万

2,723万円

2023年7月

2,723万

3,980万円

2023年7月

3,980万

3,255万円

2023年7月

3,255万

5,198万円

2023年7月

5,198万

4,193万円

2023年7月

4,193万

4,280万円

2023年7月

4,280万

3,428万円

2023年7月

3,428万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,264万円

2023年8月

3,264万

5,098万円

2023年9月

5,098万

4,262万円

2023年9月

4,262万

2,998万円

2023年9月

2,998万

3,007万円

2023年9月

3,007万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,208万円

2023年9月

3,208万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,596万円

2023年9月

3,596万

6,980万円

2023年10月

6,980万

6,627万円

2023年10月

6,627万

5,780万円

2023年11月

5,780万

4,907万円

2023年11月

4,907万

3,880万円

2024年1月

3,880万

3,203万円

2024年1月

3,203万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,982万円

2024年1月

2,982万

4,280万円

2024年1月

4,280万

3,614万円

2024年1月

3,614万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,062万円

2024年1月

4,062万

3,898万円

2024年2月

3,898万

2,945万円

2024年2月

2,945万

5,200万円

2024年3月

5,200万

5,052万円

2024年3月

5,052万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,801万円

2024年3月

3,801万

3,698万円

2024年3月

3,698万

3,018万円

2024年3月

3,018万

4,380万円

2024年3月

4,380万

3,921万円

2024年3月

3,921万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,621万円

2024年4月

3,621万

3,780万円

2024年5月

3,780万

3,249万円

2024年5月

3,249万

4,900万円

2024年5月

4,900万

5,175万円

2024年5月

5,175万

3,412万円

2024年5月

3,412万

4,480万円

2024年5月

4,480万

5,115万円

2024年5月

5,115万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,250万円

2024年7月

3,250万

4,480万円

2024年7月

4,480万

4,130万円

2024年7月

4,130万

4,280万円

2024年7月

4,280万

3,674万円

2024年7月

3,674万

5,780万円

2024年8月

5,780万

4,707万円

2024年8月

4,707万

3,580万円

2024年9月

3,580万

3,509万円

2024年9月

3,509万

5,300万円

2024年9月

5,300万

5,120万円

2024年9月

5,120万

5,380万円

2024年9月

5,380万

5,155万円

2024年9月

5,155万

3,998万円

2024年10月

3,998万

3,259万円

2024年10月

3,259万

4,200万円

2024年10月

4,200万

4,082万円

2024年10月

4,082万

5,690万円

2024年10月

5,690万

4,734万円

2024年10月

4,734万

6,390万円

2024年11月

6,390万

5,542万円

2024年11月

5,542万

6,980万円

2024年12月

6,980万

5,670万円

2024年12月

5,670万

4,500万円

2024年12月

4,500万

4,323万円

2024年12月

4,323万

3,998万円

2024年12月

3,998万

3,625万円

2024年12月

3,625万

4,580万円

2024年12月

4,580万

4,099万円

2024年12月

4,099万

4,500万円

2025年1月

4,500万

4,816万円

2025年1月

4,816万

4,280万円

2025年1月

4,280万

4,237万円

2025年1月

4,237万

6,980万円

2025年1月

6,980万

5,750万円

2025年1月

5,750万

6,000万円

2025年1月

6,000万

5,137万円

2025年1月

5,137万

5,000万円

2025年3月

5,000万

4,649万円

2025年3月

4,649万

6,780万円

2025年4月

6,780万

6,187万円

2025年4月

6,187万

6,190万円

2025年4月

6,190万

5,285万円

2025年4月

5,285万

3,280万円

2025年5月

3,280万

4,717万円

2025年5月

4,717万

6,390万円

2025年6月

6,390万

5,461万円

2025年6月

5,461万

7,980万円

2025年6月

7,980万

6,080万円

2025年6月

6,080万

5,980万円

2025年6月

5,980万

6,362万円

2025年6月

6,362万

6,180万円

2025年7月

6,180万

5,637万円

2025年7月

5,637万

5,280万円

2025年7月

5,280万

4,722万円

2025年7月

4,722万

4,280万円

2025年7月

4,280万

4,861万円

2025年7月

4,861万

7,480万円

2025年7月

7,480万

6,427万円

2025年7月

6,427万

4,899万円

2025年7月

4,899万

4,839万円

2025年7月

4,839万

4,798万円

2025年8月

4,798万

5,016万円

2025年8月

5,016万

7,480万円

2025年8月

7,480万

7,053万円

2025年8月

7,053万

5,480万円

2025年8月

5,480万

6,623万円

2025年8月

6,623万

7,380万円

2025年8月

7,380万

6,271万円

2025年8月

6,271万

6,190万円

2025年10月

6,190万

5,537万円

2025年10月

5,537万

5,980万円

2025年10月

5,980万

5,285万円

2025年10月

5,285万

6,580万円

2025年11月

6,580万

7,050万円

2025年11月

7,050万

6,380万円

2025年11月

6,380万

5,070万円

2025年11月

5,070万

7,480万円

2025年11月

7,480万

7,011万円

2025年11月

7,011万

5,980万円

2025年12月

5,980万

6,613万円

2025年12月

6,613万

4,899万円

2025年12月

4,899万

4,907万円

2025年12月

4,907万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,921万円

2025年12月

4,921万

5,880万円

2025年12月

5,880万

6,586万円

2025年12月

6,586万

3,990万円

2025年12月

3,990万

4,221万円

2025年12月

4,221万

4,497万円

2025年12月

4,497万

4,480万円

2025年12月

4,480万

5,115万円

2025年12月

5,115万

4,280万円

2026年1月

4,280万

4,678万円

2026年1月

4,678万

6,880万円

2026年1月

6,880万

6,154万円

2026年1月

6,154万

5,880万円

2026年1月

5,880万

6,352万円

2026年1月

6,352万

6,950万円

2026年1月

6,950万

4,480万円

2026年1月

4,480万

3,980万円

2026年2月

3,980万

4,196万円

2026年2月

4,196万

4,180万円

2026年2月

4,180万

4,465万円

2026年2月

4,465万

3,981万円

2026年2月

3,981万

6,480万円

2026年2月

6,480万

6,377万円

2026年2月

6,377万

5,880万円

2026年2月

5,880万

6,365万円

2026年2月

6,365万

6,280万円

2026年2月

6,280万

4,745万円

2026年2月

4,745万

4,178万円

2026年2月

4,178万

6,998万円

2026年2月

6,998万

6,218万円

2026年2月

6,218万

4,700万円

2026年2月

4,700万

5,007万円

2026年2月

5,007万

4,280万円

2026年2月

4,280万

4,707万円

2026年2月

4,707万

6,271万円

2026年2月

6,271万

6,880万円

2026年3月

6,880万

6,160万円

2026年3月

6,160万

7,980万円

2026年3月

7,980万

6,933万円

2026年3月

6,933万

5,880万円

2026年3月

5,880万

6,391万円

2026年3月

6,391万

6,480万円

2026年3月

6,480万

6,452万円

2026年3月

6,452万

7,280万円

2026年3月

7,280万

6,619万円

2026年3月

6,619万

5,098万円

2026年3月

5,098万

4,280万円

2026年3月

4,280万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20

口コミ・レビュー

弁天町徒歩圏マンさん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩8分と、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。地下鉄中央線も利用できるので、選択肢が多いのが助かる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には不便しない。市岡小学校も学区内なので子育て世代にも安心。

気になる点: 駅前はやや賑やかすぎる時もあるが、マンション内は静かなので気にならない程度。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 41階建ての高層マンションで、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に管理されている。日勤管理なので安心感もある。

築年数は経っているが、共用部や管理状態は良好で、築年数を感じさせない。眺望も良く、日当たりの良い部屋なら満足度は高いはず。通勤アクセスを重視するならおすすめできる物件です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせる部屋が見つかりそう。設備は標準的か。

気になる点: 内見した部屋は、やはり築年数なりの使用感はあった。リフォームの必要性は要検討。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象。総戸数も多いので、管理費や修繕積立金は妥当な範囲か。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生活利便施設は揃っているが、公園など子供が遊べる緑豊かな場所は少し歩く必要があるかもしれない。海遊館が近いのは魅力的。

気になる点: 環状線沿いなので、騒音や排気ガスが気になる可能性もある。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じた。立地、設備、管理面で大きな不満はないが、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要。大規模修繕の履歴なども確認し、慎重に検討したい。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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