立地・交通
エスリード太子橋駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分。太子橋今市駅徒歩1分、滝井駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 50.38〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 70〜75.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 70〜75.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 70〜75.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 70〜75.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
1LDK / 50.38〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 70〜75.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 70〜75.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 70〜75.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 70〜75.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
エスリード太子橋駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分。太子橋今市駅徒歩1分、滝井駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード太子橋駅前は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約50.38から75.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立太子橋小学校、大阪市立今市中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード太子橋駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード太子橋駅前の過去の取引実績
直近価格
3,601万円
平均価格
2,765万円
最高値
3,623万円
最安値
1,980万円
エスリード太子橋駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,601万円、平均価格は2,765万円、最高値は3,623万円です。
2,700万円
2009年1月
3,100万円
2010年6月
2,580万円
2010年12月
2,780万円
2011年2月
3,100万円
2011年4月
2,980万円
2012年12月
2,850万円
2013年4月
2,750万円
2013年7月
2,680万円
2013年8月
2,650万円
2014年1月
1,980万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
2,124万円
2014年12月
2,550万円
2016年4月
2,823万円
2016年4月
1,980万円
2017年1月
2,154万円
2017年1月
2,280万円
2017年6月
2,603万円
2017年6月
2,280万円
2018年2月
2,697万円
2018年2月
2,800万円
2018年7月
3,202万円
2018年7月
2,680万円
2020年10月
2,934万円
2020年10月
2,680万円
2020年11月
3,011万円
2020年11月
2,928万円
2020年11月
2,680万円
2021年1月
2,947万円
2021年1月
2,680万円
2021年2月
3,003万円
2021年2月
2,580万円
2021年4月
2,966万円
2021年4月
2,980万円
2021年4月
2,580万円
2021年5月
2,932万円
2021年5月
2,780万円
2022年4月
3,137万円
2022年4月
3,380万円
2022年6月
3,623万円
2022年6月
3,180万円
2022年9月
3,601万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 太子橋今市駅まで徒歩1分は本当に便利!谷町線も今里筋線も使えるので、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあって活気があります。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積50㎡台の2LDKでも、収納スペースは比較的しっかり確保されています。キッチンやバスルームも、築年数を考えれば標準的な設備だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
駅近の利便性は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽になりました。周辺環境も生活しやすく、スーパーや飲食店も充実しています。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。コスパを考えると満足度は高いです。
良い点: 太子橋今市駅徒歩1分は非常に魅力的。京阪滝井駅も徒歩圏内なので、沿線選択肢が多いのは良い点です。梅田方面へのアクセスは特に良いと感じました。
気になる点: 京阪線は少し混雑することが多い印象です。また、太子橋今市駅の乗り換えが少し複雑に感じる人もいるかもしれません。
良い点: エスリードブランドということもあり、外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも清潔感がありました。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 総戸数32戸と小規模なので、共用施設は最低限といった印象です。エレベーターが1基なので、朝夕は混み合う可能性があります。
良い点: 駅前には生活に必要な店舗が揃っており、日常の買い物には便利です。商店街の雰囲気も悪くありません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺は昔ながらの商店街と住宅街が混在しており、洗練された雰囲気ではありません。大型商業施設へのアクセスは少し手間がかかります。
駅徒歩1分という立地は最大の強みだと感じました。交通の便は非常に良いです。周辺の生活利便性もまずまずですが、建物の築年数(2005年築)を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。小規模マンションなので、管理体制や将来的な修繕積立金なども確認が必要です。
エスリード太子橋駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード太子橋駅前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード太子橋駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。