立地・交通
グランドメゾン池田緑丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分。石橋阪大前駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 81.61〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 81.61〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 81.61〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 81.61〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 81.61〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
81.61〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
81.61〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
81.61〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
81.61〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
81.61〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
グランドメゾン池田緑丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分。石橋阪大前駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン池田緑丘は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約81.61から109.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン池田緑丘の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン池田緑丘の過去の取引実績
直近価格
3,838万円
平均価格
3,201万円
最高値
3,870万円
最安値
2,563万円
グランドメゾン池田緑丘の売却査定履歴です。直近価格は3,838万円、平均価格は3,201万円、最高値は3,870万円です。
3,380万円
2010年12月
3,750万円
2012年2月
2,760万円
2015年8月
2,683万円
2015年8月
2,760万円
2015年9月
2,563万円
2015年9月
3,870万円
2025年8月
3,838万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に魅力的です。近隣に公園も多く、子供たちがのびのびと遊べるのが良いですね。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に暮らせます。収納スペースも十分で、部屋が散らかりにくいです。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、一部設備の古さが気になることはあります。
静かで緑が多い環境を重視する方にはおすすめのマンションです。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足度が高いです。子育て世代には特に良い住環境だと思います。
良い点: 石橋阪大前駅まで行けば、梅田方面や宝塚方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、便利です。
気になる点: 徒歩17分という距離は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便もあまり多くないのが残念です。
良い点: グランドメゾンブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられますが、全体的に良好な状態だと思います。
良い点: 広めのリビングと個室が2つあり、一人暮らしには十分すぎるくらいの広さです。キッチンやお風呂などの水回りも使いやすいです。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、不便さを感じるほどではありません。
静かな環境でゆったりと過ごしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離だけがネックですが、慣れてしまえば問題ないかもしれません。共用部や部屋の広さは満足できるレベルです。
グランドメゾン池田緑丘は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン池田緑丘の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン池田緑丘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。