マンション

Ｄ’グラフォート香里ヶ丘

大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1京阪交野線／村野駅徒歩19分京阪本線／枚方市駅バス12分香里橋バス停徒歩1分

Ｄ’グラフォート香里ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	5LDK	120m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	70m²以上	開成小学校区希望, 宅配ボックスあり
5日前	新婚夫婦	2LDK	65m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望
7日前	単身（投資目的）	5LDK	95m²前後	枚方市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	95m²台	共用部充実希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

5LDK120m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

2LDK70m²以上

開成小学校区希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

5日前

2LDK65m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望

単身（投資目的）

7日前

5LDK95m²前後

枚方市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1週間前

2LDK95m²台

共用部充実希望, 管理体制重視

上記以外にもＤ’グラフォート香里ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1

交通

京阪交野線／村野駅徒歩19分京阪本線／枚方市駅バス12分香里橋バス停徒歩1分

築年月

2006年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付17階建

総戸数

294戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

72.13m² ～ 120.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

13532.26m²

駐車場数

330

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

戸田建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

開成小学校

中学校区域

第四中学校

ブランド

D’グラフォート

備考

●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「トップワールド香里ヶ丘店」約160m ●「開成公園」約210m ●「香里ヶ丘有恵会病院」約160m ●「万代香里ヶ丘店」約490m ●「ココカラファイン香里ヶ丘店」約80m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

37273.72m²

建築面積

7478.61m²

設計会社

アール・アイ・エー

所在地(住所)

大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1

バルコニー面積

13.18m² ～ 27.34m²

売却査定履歴

Ｄ’グラフォート香里ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

3,792万円

平均価格

3,349万円

最高値

4,880万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +192万円）

2,580万円

2009年2月

2,580万

2,580万円

2009年5月

2,580万

2,180万円

2009年9月

2,180万

2,980万円

2009年12月

2,980万

2,380万円

2009年12月

2,380万

2,380万円

2012年3月

2,380万

2,280万円

2012年8月

2,280万

3,980万円

2013年4月

3,980万

2,980万円

2013年5月

2,980万

2,480万円

2013年7月

2,480万

3,380万円

2014年12月

3,380万

3,122万円

2014年12月

3,122万

2,280万円

2015年4月

2,280万

2,424万円

2015年4月

2,424万

2,480万円

2015年6月

2,480万

2,544万円

2015年6月

2,544万

2,533万円

2015年6月

2,533万

2,730万円

2015年8月

2,730万

2,773万円

2015年8月

2,773万

2,598万円

2015年12月

2,598万

2,440万円

2015年12月

2,440万

3,080万円

2016年2月

3,080万

3,001万円

2016年2月

3,001万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,576万円

2016年2月

2,576万

2,780万円

2016年7月

2,780万

2,871万円

2016年7月

2,871万

3,780万円

2017年3月

3,780万

3,751万円

2017年3月

3,751万

3,100万円

2017年5月

3,100万

2,947万円

2017年5月

2,947万

2,980万円

2017年7月

2,980万

2,975万円

2017年7月

2,975万

2,900万円

2017年8月

2,900万

3,028万円

2017年8月

3,028万

3,280万円

2017年9月

3,280万

3,348万円

2017年9月

3,348万

3,100万円

2017年11月

3,100万

3,099万円

2017年11月

3,099万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,981万円

2018年3月

2,981万

4,180万円

2018年5月

4,180万

4,400万円

2018年5月

4,400万

3,280万円

2018年10月

3,280万

3,461万円

2018年10月

3,461万

3,980万円

2019年3月

3,980万

4,264万円

2019年3月

4,264万

2,980万円

2019年8月

2,980万

3,027万円

2019年8月

3,027万

3,880万円

2019年8月

3,880万

3,943万円

2019年8月

3,943万

3,980万円

2019年10月

3,980万

4,065万円

2019年10月

4,065万

4,580万円

2019年12月

4,580万

4,447万円

2019年12月

4,447万

3,580万円

2019年12月

3,580万

3,928万円

2019年12月

3,928万

2,980万円

2020年6月

2,980万

2,979万円

2020年6月

2,979万

3,780万円

2020年9月

3,780万

4,139万円

2020年9月

4,139万

3,200万円

2020年11月

3,200万

3,141万円

2020年11月

3,141万

2,980万円

2020年12月

2,980万

2,886万円

2020年12月

2,886万

3,680万円

2020年12月

3,680万

3,974万円

2020年12月

3,974万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,834万円

2021年2月

2,834万

3,380万円

2021年3月

3,380万

3,353万円

2021年3月

3,353万

2,980万円

2021年5月

2,980万

3,057万円

2021年5月

3,057万

2,880万円

2021年5月

2,880万

2,833万円

2021年5月

2,833万

3,680万円

2021年6月

3,680万

3,964万円

2021年6月

3,964万

4,680万円

2022年5月

4,680万

4,157万円

2022年5月

4,157万

3,180万円

2024年6月

3,180万

2,967万円

2024年6月

2,967万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,967万円

2024年8月

2,967万

4,380万円

2024年9月

4,380万

4,370万円

2024年9月

4,370万

3,590万円

2024年9月

3,590万

3,186万円

2024年9月

3,186万

3,499万円

2024年12月

3,499万

3,246万円

2024年12月

3,246万

4,680万円

2025年2月

4,680万

4,698万円

2025年2月

4,698万

3,399万円

2025年3月

3,399万

3,360万円

2025年3月

3,360万

4,280万円

2025年4月

4,280万

4,643万円

2025年4月

4,643万

4,880万円

2025年7月

4,880万

4,623万円

2025年7月

4,623万

3,680万円

2025年8月

3,680万

3,892万円

2025年8月

3,892万

3,580万円

2026年1月

3,580万

4,060万円

2026年1月

4,060万

3,600万円

2026年1月

3,600万

3,792万円

2026年1月

3,792万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1

口コミ・レビュー

香里ヶ丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園や買物施設へのアクセスも良好。子育てしやすい環境だと感じています。開成小学校も近く、安心感があります。

気になる点: 最寄り駅（村野駅）まで徒歩19分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便の利用が中心になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした外観と共用部です。エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。もう少し充実していると嬉しいですが、日々の生活には十分です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的良好です。

気になる点: 駐車場が敷地外にあり、少し不便に感じることがあります。空き状況も確認が必要です。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては恵まれていると感じます。駅までの距離だけが少しネックですが、バス停が近く、枚方市駅へのアクセスも悪くないので許容範囲です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月

交通★★★☆☆

良い点: 枚方市駅までバスで12分、そこから京阪電車で京橋や淀屋橋へアクセスできるのは便利です。香里橋バス停が近いのは良い点。

気になる点: 村野駅まで徒歩19分は、毎日の利用は厳しい距離感。バスが遅延すると、電車との接続が不安になることも。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。72㎡台からあるのは良いですね。

気になる点: 築年数が15年以上経つため、水回りや内装に経年劣化が見られる可能性があります。リフォームの有無は要確認。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏内にあり、生活しやすい印象。

気になる点: 最寄り駅が少し遠いため、日常の買い物以外で電車を利用する際は、少し計画性が必要になりそうです。

D'グラフォートブランドということもあり、建物の質や共用部はしっかりしている印象でした。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、駅までの距離がネックです。お部屋によってはリフォームが必要な可能性もあり、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

Ｄ’グラフォート香里ヶ丘の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

枚方市の他のマンション・物件を見る