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マンション

グランディア緑地公園プレジオウエストコート

大阪府豊中市若竹町2丁目13-14北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩21分
緊急対策

🚨 グランディア緑地公園プレジオウエストコート
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

ペットと暮らしたい夫婦

1LDK / 59〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、公園が近い住環境

マンション大阪府 豊中市
4日前

ペットと暮らしたい夫婦

1LDK / 59〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、公園が近い住環境

マンション大阪府 豊中市
5日前

ペットと暮らしたい夫婦

1LDK / 59〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、公園が近い住環境

マンション大阪府 豊中市
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ペットと暮らしたい夫婦

1LDK / 59〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、公園が近い住環境

マンション大阪府 豊中市
7日前

ペットと暮らしたい夫婦

1LDK / 59〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市若竹町2丁目13-14
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩21分
築年月
2005年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
93戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
57.27m² ～ 94.69m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
3971.23m²
駐車場数
94
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日精興産ユニ・アルス
施工会社
大豊建設鉄建建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
北条小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8716.69m²
建築面積
1335.16m²
設計会社
松尾建築設計事務所トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府豊中市若竹町2丁目13-14
バルコニー面積
10.30m² ～ 29.42m²

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの物件固有情報

立地・交通

グランディア緑地公園プレジオウエストコートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩21分。緑地公園駅徒歩11分、服部天神駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グランディア緑地公園プレジオウエストコートは築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日精興産ユニ・アルス、施工会社は大豊建設鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.27から94.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は北条小学校、第十六中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの過去の取引実績

直近価格

3,930万円

平均価格

3,472万円

最高値

4,980万円

最安値

2,330万円

上昇傾向（前回比 +80万円）

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの売却査定履歴です。直近価格は3,930万円、平均価格は3,472万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市若竹町2丁目13-14

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。子供がのびのび遊べる場所がたくさんあり、休日の楽しみが増えました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 駅まで徒歩10分強は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。ベビーカーだとさらに大変なことも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。築年数を考えると、全体的に古さを感じさせない管理がされていると思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いており、快適に過ごせています。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

緑地公園が目の前という立地が最大の魅力です。子育て世帯には本当におすすめできる環境です。駅までの距離は少しありますが、慣れてしまえば問題ない範囲。静かで落ち着いた暮らしが送れるマンションだと思います。

緑地公園ライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行線は梅田へのアクセスが良く、通勤には便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、最低限の用事は済ませられます。

気になる点: 阪急宝塚線との乗り換えは少し面倒。また、駅までは徒歩11分と、毎日のこととなると少し負担に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、間取りも使いやすいです。収納スペースも確保されており、家族の荷物も片付きます。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数なりに設備には古さを感じます。特に水回りは最新の設備に比べると見劣りする部分があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園がすぐそばなので、散歩やジョギングには最適です。週末は家族でピクニックなども楽しめます。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は気に入っています。

気になる点: null

静かで緑豊かな環境は非常に魅力的です。子育てにも適したエリアだと思います。駅までの距離と、築年数なりの設備面が少し気になりますが、総合的に見れば満足度は高いです。自然を感じながら暮らしたい人にはおすすめです。

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グランディア緑地公園プレジオウエストコートは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩21分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランディア緑地公園プレジオウエストコートに関するよくある質問

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの売却相場はいくらですか？

グランディア緑地公園プレジオウエストコートの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランディア緑地公園プレジオウエストコートは築20年ですが売れますか？

グランディア緑地公園プレジオウエストコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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