マンション

グランアッシュ谷町エクスコード

大阪府大阪市中央区谷町5丁目7-9大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩4分

グランアッシュ谷町エクスコードをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	1LDK	50m²以上	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	75m²台	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
6日前	母＋子ども1人	1LDK	75m²前後	駅徒歩4分以内, オートロック
7日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	105m²前後	大阪市立南大江小学校区希望, 南向き希望
1週間前	夫婦（DINKS）	1LDK	45m²以上	大阪市立南大江小学校区希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1日前

1LDK50m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

4LDK75m²台

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

6日前

1LDK75m²前後

駅徒歩4分以内, オートロック

子育て世帯（転勤族）

7日前

4LDK105m²前後

大阪市立南大江小学校区希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1週間前

1LDK45m²以上

大阪市立南大江小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもグランアッシュ谷町エクスコードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区谷町5丁目7-9

交通

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩4分

築年月

2005年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

69戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

50.01m² ～ 103.03m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

670.35m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

800%

分譲会社

ホームズ

施工会社

栗本建設工業

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

大阪市立南大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

延床面積

6337.9m²

建築面積

533.86m²

設計会社

栗本建設工業

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区谷町5丁目7-9

バルコニー面積

5.61m² ～ 39.94m²

売却査定履歴

グランアッシュ谷町エクスコードの過去の取引実績

直近価格

5,182万円

平均価格

3,773万円

最高値

6,300万円

最安値

2,230万円

下落傾向（前回比 798万円）

2,680万円

2009年7月

2,680万

2,680万円

2009年10月

2,680万

2,980万円

2009年11月

2,980万

2,580万円

2010年4月

2,580万

2,820万円

2010年6月

2,820万

2,700万円

2011年3月

2,700万

2,480万円

2011年7月

2,480万

2,650万円

2011年7月

2,650万

2,980万円

2012年6月

2,980万

2,480万円

2013年4月

2,480万

2,880万円

2013年4月

2,880万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,500万円

2014年9月

2,500万

2,290万円

2014年11月

2,290万

2,290万円

2014年12月

2,290万

2,297万円

2014年12月

2,297万

2,650万円

2015年2月

2,650万

2,573万円

2015年2月

2,573万

2,980万円

2015年7月

2,980万

2,927万円

2015年7月

2,927万

2,230万円

2015年7月

2,230万

2,373万円

2015年7月

2,373万

2,880万円

2015年10月

2,880万

2,815万円

2015年10月

2,815万

3,080万円

2015年10月

3,080万

2,869万円

2015年10月

2,869万

2,980万円

2016年12月

2,980万

2,523万円

2016年12月

2,523万

4,680万円

2018年8月

4,680万

4,218万円

2018年8月

4,218万

4,590万円

2018年10月

4,590万

4,401万円

2018年10月

4,401万

3,280万円

2018年11月

3,280万

4,038万円

2018年11月

4,038万

4,350万円

2018年12月

4,350万

4,233万円

2018年12月

4,233万

4,250万円

2019年1月

4,250万

4,366万円

2019年1月

4,366万

3,980万円

2019年4月

3,980万

3,550万円

2019年4月

3,550万

4,080万円

2019年4月

4,080万

4,330万円

2019年4月

4,330万

3,780万円

2019年4月

3,780万

3,946万円

2019年4月

3,946万

3,980万円

2019年5月

3,980万

3,523万円

2019年5月

3,523万

3,780万円

2019年6月

3,780万

3,583万円

2019年6月

3,583万

3,650万円

2019年7月

3,650万

3,684万円

2019年7月

3,684万

3,576万円

2019年7月

3,576万

3,624万円

2019年7月

3,624万

3,680万円

2019年9月

3,680万

3,488万円

2019年9月

3,488万

3,100万円

2019年11月

3,100万

3,102万円

2019年11月

3,102万

3,424万円

2019年11月

3,424万

3,580万円

2020年1月

3,580万

4,034万円

2020年1月

4,034万

4,780万円

2020年3月

4,780万

4,152万円

2020年3月

4,152万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,518万円

2020年6月

3,518万

4,690万円

2020年7月

4,690万

4,205万円

2020年7月

4,205万

3,980万円

2021年3月

3,980万

3,957万円

2021年3月

3,957万

4,580万円

2021年5月

4,580万

4,433万円

2021年5月

4,433万

4,380万円

2021年5月

4,380万

4,526万円

2021年5月

4,526万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,376万円

2021年6月

3,376万

3,380万円

2021年11月

3,380万

3,316万円

2021年11月

3,316万

4,080万円

2022年2月

4,080万

3,916万円

2022年2月

3,916万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,307万円

2022年3月

3,307万

4,380万円

2022年6月

4,380万

4,116万円

2022年6月

4,116万

3,180万円

2022年7月

3,180万

3,278万円

2022年7月

3,278万

4,180万円

2022年8月

4,180万

4,094万円

2022年8月

4,094万

4,180万円

2022年11月

4,180万

4,174万円

2022年11月

4,174万

3,499万円

2023年3月

3,499万

3,563万円

2023年3月

3,563万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,664万円

2023年4月

3,664万

4,280万円

2023年4月

4,280万

4,045万円

2023年4月

4,045万

4,230万円

2023年6月

4,230万

4,017万円

2023年6月

4,017万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,774万円

2023年8月

3,774万

4,880万円

2023年10月

4,880万

4,812万円

2023年10月

4,812万

4,880万円

2024年4月

4,880万

4,845万円

2024年4月

4,845万

4,480万円

2024年5月

4,480万

4,438万円

2024年5月

4,438万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,597万円

2024年7月

3,597万

4,980万円

2024年10月

4,980万

4,576万円

2024年10月

4,576万

4,190万円

2025年1月

4,190万

4,046万円

2025年1月

4,046万

4,790万円

2025年2月

4,790万

4,083万円

2025年2月

4,083万

6,300万円

2025年10月

6,300万

4,539万円

2025年10月

4,539万

6,300万円

2025年12月

6,300万

4,825万円

2025年12月

4,825万

4,980万円

2025年12月

4,980万

5,045万円

2025年12月

5,045万

5,980万円

2026年2月

5,980万

5,182万円

2026年2月

5,182万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町5丁目7-9

口コミ・レビュー

谷町在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と中央線の乗り換えが便利で、梅田や難波へのアクセスが抜群。複数路線が徒歩圏内なのが非常に助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば商店街やスーパー、公園もあり、生活に必要なものは揃っています。静かな環境で落ち着いています。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されており、落ち着いた雰囲気です。重厚感のある外観も気に入っています。

谷町四丁目と六丁目、どちらの駅も徒歩4分という立地が最大の魅力です。静かで落ち着いた住環境でありながら、都市部へのアクセスも非常に良好。日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。設備も基本的なものは揃っています。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新とは言えず、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやセキュリティ面も標準的で、悪くない印象です。

気になる点: 平置き駐車場ではないため、車をよく使う場合は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市中心部へのアクセスは抜群で、周辺にはオフィスビルが多いです。大阪城公園も近く、緑を感じられるのは良い点です。

気になる点: 南大江小学校区域ですが、周辺の学区についてもう少し詳しく調べておきたいです。また、スーパーなどがもう少し近いと便利だと感じました。

立地と利便性は非常に魅力的で、特に交通アクセスは素晴らしいです。ただ、築年数を考慮すると、価格とのバランスや、リフォームの有無などを慎重に見極める必要がありそうです。ファミリーでの居住を検討しているので、もう少し周辺の生活利便性も確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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