マンション

アルス南大江公園ウィズ

大阪府大阪市中央区神崎町4-6大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分

アルス南大江公園ウィズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	115m²前後	大阪市内で探している, オートロック
4日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	75m²前後	南大江小学校区希望, 南向き希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	75m²台	駅徒歩4分以内, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	40m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	1LDK	40m²以上	駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

3日前

3LDK115m²前後

大阪市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども1人

4日前

1LDK75m²前後

南大江小学校区希望, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

1LDK75m²台

駅徒歩4分以内, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

3LDK40m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

1LDK40m²以上

駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもアルス南大江公園ウィズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区神崎町4-6

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分

築年月

2004年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

54戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

32.99m² ～ 115.21m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

532.41m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

800%

分譲会社

東急不動産

施工会社

東急建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

南大江小学校

中学校区域

東中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「南大江公園」約40m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

4396.54m²

建築面積

363.85m²

設計会社

生原建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区神崎町4-6

バルコニー面積

3.09m² ～ 15.21m²

売却査定履歴

アルス南大江公園ウィズの過去の取引実績

直近価格

5,449万円

平均価格

3,090万円

最高値

6,280万円

最安値

1,320万円

下落傾向（前回比 831万円）

2,880万円

2009年3月

2,880万

2,380万円

2009年5月

2,380万

4,630万円

2010年3月

4,630万

2,780万円

2010年3月

2,780万

2,580万円

2010年4月

2,580万

2,600万円

2010年5月

2,600万

4,490万円

2010年5月

4,490万

3,980万円

2010年6月

3,980万

2,680万円

2010年7月

2,680万

2,580万円

2010年12月

2,580万

2,680万円

2011年3月

2,680万

2,680万円

2011年5月

2,680万

2,500万円

2011年5月

2,500万

2,680万円

2011年7月

2,680万

2,490万円

2011年7月

2,490万

2,470万円

2011年9月

2,470万

2,620万円

2011年9月

2,620万

2,850万円

2011年10月

2,850万

2,590万円

2011年12月

2,590万

2,280万円

2012年10月

2,280万

2,680万円

2013年5月

2,680万

2,550万円

2013年11月

2,550万

1,320万円

2014年3月

1,320万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,444万円

2014年12月

2,444万

2,380万円

2015年1月

2,380万

2,587万円

2015年1月

2,587万

2,600万円

2015年2月

2,600万

2,715万円

2015年2月

2,715万

2,490万円

2015年5月

2,490万

2,729万円

2015年5月

2,729万

3,090万円

2016年10月

3,090万

3,034万円

2016年10月

3,034万

2,980万円

2017年7月

2,980万

3,152万円

2017年7月

3,152万

2,880万円

2017年9月

2,880万

2,834万円

2017年9月

2,834万

3,230万円

2018年4月

3,230万

3,482万円

2018年4月

3,482万

2,180万円

2018年9月

2,180万

2,189万円

2018年9月

2,189万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,230万円

2019年3月

2,230万

2,550万円

2019年6月

2,550万

2,073万円

2019年6月

2,073万

2,490万円

2019年10月

2,490万

2,218万円

2019年10月

2,218万

2,590万円

2019年11月

2,590万

2,650万円

2019年11月

2,650万

3,290万円

2020年8月

3,290万

2,599万円

2020年8月

2,599万

2,080万円

2020年10月

2,080万

2,499万円

2020年10月

2,499万

3,198万円

2020年10月

3,198万

2,750万円

2020年10月

2,750万

3,190万円

2021年1月

3,190万

2,839万円

2021年1月

2,839万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,877万円

2021年2月

2,877万

3,190万円

2021年7月

3,190万

3,046万円

2021年7月

3,046万

2,680万円

2021年7月

2,680万

2,885万円

2021年7月

2,885万

2,990万円

2021年12月

2,990万

3,058万円

2021年12月

3,058万

3,190万円

2022年1月

3,190万

3,016万円

2022年1月

3,016万

4,880万円

2022年3月

4,880万

5,220万円

2022年3月

5,220万

3,980万円

2022年3月

3,980万

4,868万円

2022年3月

4,868万

2,990万円

2022年9月

2,990万

2,932万円

2022年9月

2,932万

4,780万円

2022年11月

4,780万

4,901万円

2022年11月

4,901万

2,990万円

2023年3月

2,990万

2,933万円

2023年3月

2,933万

2,960万円

2023年6月

2,960万

2,985万円

2023年6月

2,985万

2,950万円

2023年9月

2,950万

2,976万円

2023年9月

2,976万

5,000万円

2023年11月

5,000万

5,273万円

2023年11月

5,273万

2,890万円

2023年12月

2,890万

2,977万円

2023年12月

2,977万

4,800万円

2024年6月

4,800万

5,156万円

2024年6月

5,156万

3,290万円

2025年4月

3,290万

3,352万円

2025年4月

3,352万

6,280万円

2026年2月

6,280万

5,449万円

2026年2月

5,449万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区神崎町4-6

口コミ・レビュー

南大江公園近くの住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅と谷町六丁目駅が徒歩圏内で、複数路線が使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南大江公園が目の前で、緑が多く落ち着いた環境。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。

気になる点: 飲食店は多いですが、少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には合わないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと公園が近い点が最大の魅力です。駅へのアクセスも良く、買い物にも困りません。日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

一人暮らしOLさん居住者 / 2022年04月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可動間仕切りのおかげで、1LDKでも部屋を広く使ったり、リビングを広げたりできるのが便利。

気になる点: キッチンがコンパクトなので、自炊をしっかりする人には少し手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、散歩に最適。静かな住宅街ですが、少し歩けばお店もたくさんあり、生活しやすいです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、たまに面倒に感じることがあります。

南大江公園の緑に囲まれた落ち着いた立地が気に入っています。複数駅利用可能で、都心へのアクセスも良好です。共用部は少し年季が入っていますが、部屋自体は快適に過ごせています。一人暮らしには十分な設備です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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