マンション

オリーブハイツ西宮

兵庫県西宮市和上町6-22阪神本線／西宮駅徒歩2分 JR東海道本線／西宮駅徒歩3分 JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩5分

オリーブハイツ西宮をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	西宮市内で探している, 南向き希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²以上	駅徒歩2分以内, 角部屋希望
1週間前	母＋子ども1人	70m²台	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	80m²前後	浜脇小学校区希望, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

2日前

60m²以上

西宮市内で探している, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

65m²以上

駅徒歩2分以内, 角部屋希望

母＋子ども1人

1週間前

70m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

80m²前後

浜脇小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもオリーブハイツ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市和上町6-22

交通

阪神本線／西宮駅徒歩2分 JR東海道本線／西宮駅徒歩3分 JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩5分

築年月

1978年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

67戸

専有面積

64.00m² ～ 78.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1469.59m²

分譲会社

東和殖産

施工会社

東海興業

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

浜脇小学校

中学校区域

浜脇中学校

備考

●エレベータ

設計会社

東海興業

所在地(住所)

兵庫県西宮市和上町6-22

売却査定履歴

オリーブハイツ西宮の過去の取引実績

直近価格

3,234万円

平均価格

2,632万円

最高値

3,650万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +654万円）

1,880万円

2013年8月

1,880万

1,880万円

2013年12月

1,880万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,974万円

2016年9月

1,974万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,574万円

2016年12月

1,574万

1,850万円

2017年1月

1,850万

2,052万円

2017年1月

2,052万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,544万円

2017年2月

1,544万

1,750万円

2017年2月

1,750万

2,016万円

2017年2月

2,016万

1,950万円

2017年3月

1,950万

1,946万円

2017年3月

1,946万

2,680万円

2017年5月

2,680万

2,145万円

2017年5月

2,145万

2,680万円

2017年9月

2,680万

2,213万円

2017年9月

2,213万

2,280万円

2017年12月

2,280万

1,913万円

2017年12月

1,913万

1,978万円

2017年12月

1,978万

2,650万円

2018年1月

2,650万

2,415万円

2018年1月

2,415万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,798万円

2018年2月

2,798万

2,490万円

2018年3月

2,490万

2,777万円

2018年3月

2,777万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,324万円

2018年5月

2,324万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,614万円

2018年6月

2,614万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,895万円

2018年9月

2,895万

1,700万円

2019年10月

1,700万

2,111万円

2019年10月

2,111万

1,932万円

2019年10月

1,932万

2,498万円

2020年3月

2,498万

2,029万円

2020年3月

2,029万

2,398万円

2020年6月

2,398万

2,112万円

2020年6月

2,112万

2,129万円

2020年6月

2,129万

2,880万円

2020年6月

2,880万

2,869万円

2020年6月

2,869万

2,330万円

2020年6月

2,330万

2,497万円

2020年6月

2,497万

2,371万円

2020年6月

2,371万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,798万円

2020年7月

2,798万

2,298万円

2020年7月

2,298万

2,316万円

2020年7月

2,316万

2,330万円

2020年7月

2,330万

2,250万円

2020年8月

2,250万

2,302万円

2020年8月

2,302万

2,291万円

2020年8月

2,291万

2,198万円

2020年9月

2,198万

2,245万円

2020年9月

2,245万

2,230万円

2020年9月

2,230万

2,677万円

2020年9月

2,677万

2,098万円

2020年10月

2,098万

2,208万円

2020年10月

2,208万

2,798万円

2020年10月

2,798万

2,953万円

2020年10月

2,953万

2,199万円

2020年10月

2,199万

2,190万円

2020年10月

2,190万

2,632万円

2020年10月

2,632万

1,998万円

2020年11月

1,998万

2,167万円

2020年11月

2,167万

2,098万円

2020年11月

2,098万

2,185万円

2020年11月

2,185万

2,698万円

2020年11月

2,698万

2,898万円

2020年11月

2,898万

2,383万円

2020年11月

2,383万

2,698万円

2020年12月

2,698万

2,879万円

2020年12月

2,879万

1,998万円

2020年12月

1,998万

2,154万円

2020年12月

2,154万

1,998万円

2021年1月

1,998万

2,146万円

2021年1月

2,146万

3,180万円

2021年9月

3,180万

2,721万円

2021年9月

2,721万

2,500万円

2021年11月

2,500万

2,858万円

2021年11月

2,858万

3,299万円

2022年5月

3,299万

2,923万円

2022年5月

2,923万

3,199万円

2022年9月

3,199万

2,802万円

2022年9月

2,802万

2,380万円

2022年9月

2,380万

3,102万円

2022年9月

3,102万

2,999万円

2022年10月

2,999万

3,046万円

2022年10月

3,046万

2,780万円

2022年10月

2,780万

3,159万円

2022年10月

3,159万

3,190万円

2022年10月

3,190万

3,167万円

2022年10月

3,167万

3,188万円

2022年10月

3,188万

2,480万円

2023年2月

2,480万

3,107万円

2023年2月

3,107万

2,999万円

2023年2月

2,999万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,802万円

2023年4月

2,802万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,808万円

2023年4月

2,808万

3,290万円

2023年7月

3,290万

3,086万円

2023年7月

3,086万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,817万円

2023年9月

2,817万

3,650万円

2023年11月

3,650万

3,198万円

2023年11月

3,198万

2,880万円

2023年11月

2,880万

3,083万円

2023年11月

3,083万

3,190万円

2023年12月

3,190万

3,396万円

2023年12月

3,396万

3,290万円

2024年1月

3,290万

3,396万円

2024年1月

3,396万

2,880万円

2024年1月

2,880万

3,496万円

2024年1月

3,496万

3,150万円

2024年1月

3,150万

3,137万円

2024年1月

3,137万

3,090万円

2024年1月

3,090万

3,361万円

2024年1月

3,361万

2,990万円

2024年2月

2,990万

2,967万円

2024年2月

2,967万

2,780万円

2024年2月

2,780万

3,495万円

2024年2月

3,495万

2,980万円

2024年3月

2,980万

3,205万円

2024年3月

3,205万

3,000万円

2024年3月

3,000万

3,118万円

2024年3月

3,118万

3,363万円

2024年3月

3,363万

3,050万円

2024年3月

3,050万

3,495万円

2024年3月

3,495万

2,850万円

2024年5月

2,850万

3,172万円

2024年5月

3,172万

2,850万円

2024年6月

2,850万

3,434万円

2024年6月

3,434万

2,780万円

2024年8月

2,780万

3,337万円

2024年8月

3,337万

2,680万円

2024年10月

2,680万

3,408万円

2024年10月

3,408万

2,330万円

2024年10月

2,330万

2,608万円

2024年10月

2,608万

2,300万円

2024年11月

2,300万

2,215万円

2024年11月

2,215万

3,380万円

2025年2月

3,380万

2,891万円

2025年2月

2,891万

3,180万円

2025年3月

3,180万

2,857万円

2025年3月

2,857万

1,980万円

2025年4月

1,980万

2,337万円

2025年4月

2,337万

3,280万円

2025年6月

3,280万

2,900万円

2025年6月

2,900万

2,580万円

2025年8月

2,580万

3,028万円

2025年8月

3,028万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,254万円

2025年11月

3,254万

2,580万円

2025年12月

2,580万

3,234万円

2025年12月

3,234万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市和上町6-22

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神、JRの2路線が徒歩圏内。特に阪神西宮駅まで2分は驚異的。梅田、神戸へのアクセスが抜群で通勤・買い物に大変便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物には困りません。夙川公園も近く、散歩やリフレッシュに最適です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部はもう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんがしっかり見守ってくれています。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新のセキュリティシステムはありません。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は最高です。2路線利用でき、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。共用部の古さは少し気になりますが、日勤管理で安心感はあります。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。

ファミリー層（元住人）さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りが多いようです。リノベーションされている部屋なら快適に暮らせそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣るでしょう。内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 浜脇小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。駅周辺の利便性も高く、子どもの習い事や買い物の選択肢が多いのは助かります。

気になる点: 築年数の割に価格は高めかもしれません。周辺の新しいマンションと比較検討すると、コスパ面で悩む可能性があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 12階建てで、高層階からは眺望が良いかもしれません。SRC造なので、構造的な安心感はあります。

気になる点: 外観やエントランスは年季が入っており、あまり期待しない方が良いでしょう。管理組合の修繕計画なども確認しておきたいです。

駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数とのバランスが重要だと感じました。リフォーム・リノベーション済みの物件であれば、快適に住める可能性は十分にあります。子育て世代にとっては、小学校区域や周辺の生活利便性は魅力的ですが、建物の古さや管理状況については、慎重に判断する必要があるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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