立地・交通
グランシティオ心斎橋イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分。松屋町駅徒歩1分、谷町六丁目駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 グランシティオ心斎橋イースト
2,480万2,880万2,080万2,700万1,980万2,280万2,180万2,480万3,300万2,290万2,390万2,380万2,890万2,580万2,690万2,570万2,580万2,520万2,490万2,470万2,680万2,680万2,950万2,941万2,280万1,992万2,880万3,118万2,880万3,306万2,580万3,163万2,980万3,264万4,490万4,166万4,398万4,339万4,280万4,107万4,100万3,987万4,280万4,100万3,480万4,485万3,480万3,980万4,280万4,110万4,280万4,546万3,780万3,694万3,480万3,633万4,390万5,125万2,480万2,841万4,300万4,586万4,490万4,074万3,980万3,819万5,480万4,218万4,953万5,092万6,280万5,738万
マンション
グランシティオ心斎橋イースト
大阪府大阪市中央区松屋町7-1大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 グランシティオ心斎橋イースト
売却チャンス
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区松屋町7-1
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
築年月
2004年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
60戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
45.30m² ～ 125.23m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
525.62m²
駐車場数
8
建ぺい率
80.46%
容積率
799.71%
分譲会社
敷島住宅
施工会社
森本組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4737.27m²
建築面積
423.85m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町7-1
バルコニー面積
6.31m² ～ 37.27m²
グランシティオ心斎橋イーストの物件固有情報
建物スペック
グランシティオ心斎橋イーストは築22年（2004年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は敷島住宅、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45.3から125.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランシティオ心斎橋イーストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランシティオ心斎橋イーストの過去の取引実績
直近価格
5,738万円
平均価格
3,489万円
最高値
6,280万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 542万円）
グランシティオ心斎橋イーストの売却査定履歴です。直近価格は5,738万円、平均価格は3,489万円、最高値は6,280万円です。
2,480万円
2009年3月
2,880万円
2009年5月
2,080万円
2009年7月
2,700万円
2009年9月
1,980万円
2009年12月
2,280万円
2010年5月
2,180万円
2010年7月
2,480万円
2010年11月
3,300万円
2011年3月
2,290万円
2011年7月
2,390万円
2011年12月
2,380万円
2012年5月
2,890万円
2013年5月
2,580万円
2013年8月
2,690万円
2013年8月
2,570万円
2013年9月
2,580万円
2013年9月
2,520万円
2013年10月
2,490万円
2013年12月
2,470万円
2014年2月
2,680万円
2014年11月
2,680万円
2014年12月
2,950万円
2014年12月
2,941万円
2014年12月
2,280万円
2016年6月
1,992万円
2016年6月
2,880万円
2016年8月
3,118万円
2016年8月
2,880万円
2017年2月
3,306万円
2017年2月
2,580万円
2017年3月
3,163万円
2017年3月
2,980万円
2019年4月
3,264万円
2019年4月
4,490万円
2019年4月
4,166万円
2019年4月
4,398万円
2019年8月
4,339万円
2019年8月
4,280万円
2019年9月
4,107万円
2019年9月
4,100万円
2019年9月
3,987万円
2019年9月
4,280万円
2019年11月
4,100万円
2019年11月
3,480万円
2020年3月
4,485万円
2020年3月
3,480万円
2020年12月
3,980万円
2020年12月
4,280万円
2021年5月
4,110万円
2021年5月
4,280万円
2021年10月
4,546万円
2021年10月
3,780万円
2022年3月
3,694万円
2022年3月
3,480万円
2022年8月
3,633万円
2022年8月
4,390万円
2023年3月
5,125万円
2023年3月
2,480万円
2023年6月
2,841万円
2023年6月
4,300万円
2023年12月
4,586万円
2023年12月
4,490万円
2024年6月
4,074万円
2024年6月
3,980万円
2024年12月
3,819万円
2024年12月
5,480万円
2025年6月
4,218万円
2025年6月
4,953万円
2025年6月
5,092万円
2025年6月
6,280万円
2025年9月
5,738万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町7-1
口コミ・レビュー
大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 松屋町駅徒歩1分は本当に便利。梅田や難波にもすぐ出られるし、谷町線も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセス抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、都会暮らしをエンジョイしたい人にはぴったりだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも対応できるのが良かったです。設備自体は標準的ですが、使い勝手は悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分がありました。リフォームされている部屋もあるようです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くはないです。
気になる点: 14階建てにしては総戸数が60戸と少なめで、共用施設はあまりありません。ラウンジなどもありませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中央小学校区域で、子どもの通学には便利でした。スーパーやドラッグストアも近く、生活必需品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 松屋町駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、少し落ち着かないと感じることもありました。ベビーカーでの移動は少し気を使う場面も。
駅近で利便性は高いのですが、ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。築年数を考えると、内装や設備面は最新ではありません。子育て環境としては悪くないですが、もう少し静かな場所が理想でした。
グランシティオ心斎橋イーストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランシティオ心斎橋イーストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グランシティオ心斎橋イーストの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランシティオ心斎橋イーストに関するよくある質問
グランシティオ心斎橋イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランシティオ心斎橋イーストの売却相場はいくらですか？
グランシティオ心斎橋イーストの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシティオ心斎橋イーストは築21年ですが売れますか？
グランシティオ心斎橋イーストは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。