立地・交通
ウェルスクエア伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩10分。新伊丹駅徒歩5分、猪名寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 ウェルスクエア伊丹
2,590万2,790万2,980万2,780万2,980万3,480万3,380万2,980万2,590万2,980万2,950万2,490万2,750万2,690万2,650万2,580万3,180万3,580万2,850万3,460万2,650万3,480万2,580万2,490万2,680万2,480万2,680万2,480万2,380万3,080万2,980万2,580万2,430万2,250万2,580万2,361万2,750万2,693万2,790万2,566万2,850万2,727万3,290万3,147万2,980万2,738万2,880万2,750万2,790万2,307万2,980万2,625万3,180万2,883万2,750万2,993万2,790万2,415万2,699万2,414万2,740万2,853万2,630万2,376万2,630万2,537万2,580万2,493万3,180万3,006万3,003万3,380万3,053万2,550万2,443万3,690万3,071万2,880万3,011万3,590万3,098万3,499万3,139万3,280万3,009万3,480万3,449万3,330万3,008万3,280万2,789万3,580万3,436万3,150万3,165万3,480万3,117万3,012万3,680万3,416万3,190万3,200万3,180万3,256万3,798万3,210万3,680万3,486万4,400万3,951万4,200万4,004万3,580万3,429万
マンション
ウェルスクエア伊丹
兵庫県伊丹市平松7丁目6-1阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ウェルスクエア伊丹
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伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前新婚夫婦
63.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 伊丹市
4日前新婚夫婦
63.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 伊丹市
5日前新婚夫婦
63.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 伊丹市
6日前新婚夫婦
63.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 伊丹市
7日前新婚夫婦
63.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市平松7丁目6-1
交通
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩10分
築年月
2005年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
274戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
63.67m² ～ 95.63m²
詳細情報
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南
敷地面積
10384.5m²
駐車場数
280
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
名鉄不動産三菱電機ライフサービス近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
南小学校
中学校区域
南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
24776.68m²
建築面積
4932.21m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県伊丹市平松7丁目6-1
バルコニー面積
11.97m² ～ 37.25m²
ウェルスクエア伊丹の物件固有情報
建物スペック
ウェルスクエア伊丹は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数274戸の大規模マンションです。分譲会社は名鉄不動産三菱電機ライフサービス近藤産業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.67から95.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南小学校、南中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ウェルスクエア伊丹の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ウェルスクエア伊丹の過去の取引実績
直近価格
3,429万円
平均価格
2,996万円
最高値
4,400万円
最安値
2,250万円
下落傾向（前回比 151万円）
ウェルスクエア伊丹の売却査定履歴です。直近価格は3,429万円、平均価格は2,996万円、最高値は4,400万円です。
2,590万円
2009年2月
2,790万円
2009年6月
2,980万円
2009年6月
2,780万円
2009年7月
2,980万円
2009年8月
3,480万円
2009年9月
3,380万円
2010年1月
2,980万円
2010年3月
2,590万円
2010年5月
2,980万円
2010年5月
2,950万円
2010年9月
2,490万円
2010年9月
2,750万円
2010年12月
2,690万円
2010年12月
2,650万円
2011年2月
2,580万円
2011年2月
3,180万円
2011年3月
3,580万円
2011年3月
2,850万円
2011年4月
3,460万円
2011年7月
2,650万円
2011年11月
3,480万円
2011年11月
2,580万円
2012年1月
2,490万円
2012年11月
2,680万円
2013年1月
2,480万円
2013年1月
2,680万円
2013年3月
2,480万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
3,080万円
2013年9月
2,980万円
2013年10月
2,580万円
2014年7月
2,430万円
2015年4月
2,250万円
2015年4月
2,580万円
2015年12月
2,361万円
2015年12月
2,750万円
2016年5月
2,693万円
2016年5月
2,790万円
2016年7月
2,566万円
2016年7月
2,850万円
2016年7月
2,727万円
2016年7月
3,290万円
2016年8月
3,147万円
2016年8月
2,980万円
2017年5月
2,738万円
2017年5月
2,880万円
2017年8月
2,750万円
2017年8月
2,790万円
2017年9月
2,307万円
2017年9月
2,980万円
2017年9月
2,625万円
2017年9月
3,180万円
2017年10月
2,883万円
2017年10月
2,750万円
2017年12月
2,993万円
2017年12月
2,790万円
2018年1月
2,415万円
2018年1月
2,699万円
2018年1月
2,414万円
2018年1月
2,740万円
2018年2月
2,853万円
2018年2月
2,630万円
2018年2月
2,376万円
2018年2月
2,630万円
2018年9月
2,537万円
2018年9月
2,580万円
2018年10月
2,493万円
2018年10月
3,180万円
2019年5月
3,006万円
2019年5月
3,003万円
2019年5月
3,380万円
2019年5月
3,053万円
2019年5月
2,550万円
2019年6月
2,443万円
2019年6月
3,690万円
2019年7月
3,071万円
2019年7月
2,880万円
2019年9月
3,011万円
2019年9月
3,590万円
2019年9月
3,098万円
2019年9月
3,499万円
2019年10月
3,139万円
2019年10月
3,280万円
2020年3月
3,009万円
2020年3月
3,480万円
2021年3月
3,449万円
2021年3月
3,330万円
2021年6月
3,008万円
2021年6月
3,280万円
2022年1月
2,789万円
2022年1月
3,580万円
2022年3月
3,436万円
2022年3月
3,150万円
2022年5月
3,165万円
2022年5月
3,480万円
2023年10月
3,117万円
2023年10月
3,012万円
2023年10月
3,680万円
2024年3月
3,416万円
2024年3月
3,190万円
2024年5月
3,200万円
2024年5月
3,180万円
2024年7月
3,256万円
2024年7月
3,798万円
2024年9月
3,210万円
2024年9月
3,680万円
2024年9月
3,486万円
2024年9月
4,400万円
2024年12月
3,951万円
2024年12月
4,200万円
2025年4月
4,004万円
2025年4月
3,580万円
2026年3月
3,429万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市平松7丁目6-1
口コミ・レビュー
伊丹暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
交通★★★★★
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なので、通勤や買い物に非常に便利。特に阪急新伊丹駅が近いのは助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが近く、日常の買い物には困りません。南小学校も近いので子育て世帯には安心です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション内は静かで気になりません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。オートロックも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、経年劣化は多少見られます。
築年数は経っていますが、利便性の高さと管理の良さで快適に暮らしています。2路線利用できるのは本当に大きいです。子どもの学区も良いので、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
共働き夫婦の住人さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りで、収納も比較的多く、使いやすいです。キッチンやバスルームも、リフォームすれば現代風にできる余地があります。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。もう少し収納スペースが欲しいと感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、来客時も良い印象を与えます。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。特に朝のラッシュ時など。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、普段の買い物や外食には便利です。公園も点在しており、気分転換にも良いです。
気になる点: 大規模な商業施設や駅ビルなどは少し離れています。車があると便利かもしれません。
総戸数が多く、活気のあるマンションです。利便性は良いのですが、築年数なりの部分もあります。共用部の充実度や管理体制は評価できますが、お部屋の設備は好みが分かれるかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入ると思います。
ウェルスクエア伊丹の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ウェルスクエア伊丹は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩10分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
ウェルスクエア伊丹の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ウェルスクエア伊丹に関するよくある質問
ウェルスクエア伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ウェルスクエア伊丹の売却相場はいくらですか？
ウェルスクエア伊丹の売却相場は、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェルスクエア伊丹は築20年ですが売れますか？
ウェルスクエア伊丹は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。