立地・交通
夙川7番街ストークマンションは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩1分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分。夙川駅徒歩1分、さくら夙川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 42.88〜52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 42.88〜52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 42.88〜52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 42.88〜52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 42.88〜52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
42.88〜52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
42.88〜52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
42.88〜52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
42.88〜52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
42.88〜52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夙川7番街ストークマンションは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩1分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分。夙川駅徒歩1分、さくら夙川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
夙川7番街ストークマンションは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は三和建物、施工会社は松井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.88から67.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は夙川小学校、大社中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
夙川7番街ストークマンションの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
夙川7番街ストークマンションの過去の取引実績
直近価格
2,949万円
平均価格
2,514万円
最高値
3,580万円
最安値
1,490万円
夙川7番街ストークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,949万円、平均価格は2,514万円、最高値は3,580万円です。
2,680万円
2013年6月
2,680万円
2013年9月
2,480万円
2013年9月
2,380万円
2014年4月
1,780万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
1,913万円
2014年12月
1,870万円
2015年6月
1,860万円
2015年6月
2,580万円
2018年2月
2,615万円
2018年2月
2,200万円
2020年7月
2,177万円
2020年7月
2,580万円
2021年10月
2,366万円
2021年10月
2,580万円
2022年4月
2,428万円
2022年4月
1,980万円
2022年5月
2,273万円
2022年5月
3,580万円
2022年11月
2,589万円
2022年11月
3,580万円
2022年12月
2,661万円
2022年12月
1,680万円
2023年2月
1,782万円
2023年2月
3,448万円
2023年4月
2,863万円
2023年4月
1,490万円
2023年4月
1,926万円
2023年4月
3,198万円
2023年12月
2,821万円
2023年12月
3,298万円
2023年12月
2,841万円
2023年12月
2,998万円
2024年8月
2,946万円
2024年8月
2,998万円
2025年2月
2,949万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川駅まで徒歩1分は本当に便利。阪急とJRの両方が使えるので、神戸にも大阪にもアクセス抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。休日には散歩やピクニックに最適。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活するのにとても便利です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。近隣トラブルなどもあまり聞かないので、安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。もう少しリニューアルがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の素晴らしさは他に代えがたいです。夙川という落ち着いた雰囲気の中で、便利に暮らしたい方には非常におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 水回りはやはり年季が入っており、リフォームを検討しました。断熱性や遮音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: エントランスはしっかりとしており、落ち着いた雰囲気です。共有スペースは清掃が行き届いていました。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがありました。駐車場も限られているので、車持ちの方には不便かもしれません。
良い点: 夙川駅、さくら夙川駅が近く、電車での移動は非常に便利でした。夙川公園も近く、子育て環境としては良かったです。小学校も近いので安心でした。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動などは少し気を使いました。
立地と子育て環境の良さで選びましたが、築年数なりの設備面はありました。リフォームなどでお部屋を快適にできれば、長く住める物件だと思います。便利な反面、周辺の交通量が多いのが少し気になりました。
夙川7番街ストークマンションは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩1分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩1分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩1分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
夙川7番街ストークマンションの売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩1分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川7番街ストークマンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。