マンション

エステムプラザ梅田イースト

大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩5分京阪中之島線／なにわ橋駅徒歩9分

エステムプラザ梅田イーストをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	共働き夫婦	1DK	40m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	40m²以上	大阪市立西天満小学校区希望, 管理体制重視
7日前	夫婦（DINKS）	1DK	65m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	40m²台	駅徒歩5分以内, 上層階希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	1DK	40m²以上	築20年前後まで検討, すぐ住める状態

共働き夫婦

5日前

1DK40m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK40m²以上

大阪市立西天満小学校区希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

7日前

1DK65m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK40m²台

駅徒歩5分以内, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

1DK40m²以上

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

上記以外にもエステムプラザ梅田イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21

交通

大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩5分京阪中之島線／なにわ橋駅徒歩9分

築年月

2005年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

50戸

間取り

1DK ～ 3LDK

専有面積

19.23m² ～ 64.57m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

262.57m²

駐車場数

建ぺい率

84.72%・80%・100%

容積率

799.34%・800%

分譲会社

日商エステム

施工会社

ノバック

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立西天満小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

種別

投資向けマンション

延床面積

2500.7m²

建築面積

222.44m²

設計会社

創美設計

所在地(住所)

大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21

バルコニー面積

5.93m² ～ 28.28m²

売却査定履歴

エステムプラザ梅田イーストの過去の取引実績

直近価格

2,756万円

平均価格

2,798万円

最高値

5,200万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +376万円）

2,280万円

2009年4月

2,280万

2,500万円

2010年1月

2,500万

2,280万円

2010年4月

2,280万

2,780万円

2010年8月

2,780万

2,580万円

2010年9月

2,580万

1,400万円

2010年12月

1,400万

1,250万円

2011年5月

1,250万

2,280万円

2012年10月

2,280万

980万円

2012年12月

980万

1,280万円

2013年6月

1,280万

2,480万円

2013年10月

2,480万

2,980万円

2013年10月

2,980万

2,380万円

2013年11月

2,380万

2,480万円

2014年4月

2,480万

1,160万円

2014年10月

1,160万

1,160万円

2015年1月

1,160万

1,218万円

2015年1月

1,218万

2,980万円

2015年5月

2,980万

3,049万円

2015年5月

3,049万

2,800万円

2015年8月

2,800万

2,953万円

2015年8月

2,953万

2,980万円

2015年8月

2,980万

3,048万円

2015年8月

3,048万

2,980万円

2015年10月

2,980万

3,112万円

2015年10月

3,112万

2,550万円

2015年10月

2,550万

2,856万円

2015年10月

2,856万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,809万円

2015年11月

2,809万

3,580万円

2016年1月

3,580万

3,532万円

2016年1月

3,532万

2,800万円

2016年2月

2,800万

2,793万円

2016年2月

2,793万

3,290万円

2016年3月

3,290万

3,501万円

2016年3月

3,501万

2,980万円

2016年5月

2,980万

2,797万円

2016年5月

2,797万

2,590万円

2016年7月

2,590万

2,677万円

2016年7月

2,677万

3,230万円

2016年9月

3,230万

3,489万円

2016年9月

3,489万

1,050万円

2016年12月

1,050万

1,067万円

2016年12月

1,067万

2,980万円

2016年12月

2,980万

2,776万円

2016年12月

2,776万

1,440万円

2017年7月

1,440万

1,135万円

2017年7月

1,135万

2,700万円

2017年11月

2,700万

2,945万円

2017年11月

2,945万

1,440万円

2018年1月

1,440万

1,229万円

2018年1月

1,229万

2,700万円

2018年5月

2,700万

3,161万円

2018年5月

3,161万

1,440万円

2018年8月

1,440万

1,307万円

2018年8月

1,307万

1,440万円

2019年2月

1,440万

1,307万円

2019年2月

1,307万

2,240万円

2020年3月

2,240万

2,139万円

2020年3月

2,139万

2,290万円

2020年5月

2,290万

2,173万円

2020年5月

2,173万

3,280万円

2020年7月

3,280万

3,791万円

2020年7月

3,791万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,545万円

2020年7月

3,545万

3,490万円

2020年8月

3,490万

3,526万円

2020年8月

3,526万

3,780万円

2020年10月

3,780万

3,594万円

2020年10月

3,594万

3,390万円

2020年11月

3,390万

3,491万円

2020年11月

3,491万

3,780万円

2021年2月

3,780万

3,650万円

2021年2月

3,650万

3,380万円

2021年2月

3,380万

3,534万円

2021年2月

3,534万

1,420万円

2021年3月

1,420万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,450万円

2021年5月

1,450万

1,313万円

2021年5月

1,313万

1,350万円

2021年7月

1,350万

1,427万円

2021年7月

1,427万

3,980万円

2022年6月

3,980万

3,729万円

2022年6月

3,729万

2,300万円

2022年10月

2,300万

2,255万円

2022年10月

2,255万

3,680万円

2022年10月

3,680万

3,672万円

2022年10月

3,672万

4,498万円

2022年11月

4,498万

3,846万円

2022年11月

3,846万

4,198万円

2023年1月

4,198万

3,899万円

2023年1月

3,899万

2,300万円

2023年4月

2,300万

2,287万円

2023年4月

2,287万

2,200万円

2023年5月

2,200万

2,275万円

2023年5月

2,275万

4,780万円

2024年3月

4,780万

4,131万円

2024年3月

4,131万

4,680万円

2024年4月

4,680万

4,241万円

2024年4月

4,241万

2,160万円

2024年8月

2,160万

2,543万円

2024年8月

2,543万

5,200万円

2025年2月

5,200万

4,418万円

2025年2月

4,418万

5,200万円

2025年4月

5,200万

4,762万円

2025年4月

4,762万

4,980万円

2025年5月

4,980万

4,849万円

2025年5月

4,849万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,756万円

2026年1月

2,756万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21

口コミ・レビュー

梅田近隣OLさん居住者 / 2024年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅が徒歩5分と非常に便利。谷町線と堺筋線が使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。乗り換えなしで梅田や天王寺にも行けるのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街に近いので、夜は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に困ることはない。西天満小学校区というのも安心感がある。

気になる点: 大きな公園などは少し離れているかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 最新のマンションと比べると、共用部のデザインは少し古さを感じる部分もある。

梅田エリアに住みたいけど、少し落ち着いた環境が良いという方にはぴったりだと思います。交通の便は抜群で、毎日の通勤が楽です。周辺の利便性も高く、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと感じています。

西天満エンジョイ派さん居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバスルームも、日常生活を送る上では特に不便は感じない。

気になる点: 収納スペースがやや限られているため、工夫が必要。築年数相応の設備と感じる部分もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じる。

気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要かもしれない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 裁判所や法務局など官公庁も近く、落ち着いた雰囲気。美味しいお店も多く、外食には困らない。天神橋筋商店街も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: 緑豊かな公園などは少し遠いので、自然を求める場合は物足りないかも。

立地がとにかく最高です。梅田や北浜にも近く、休日はショッピングやカフェ巡りを楽しんでいます。交通の便も良く、どこへ行くにも便利。建物の古さは多少ありますが、管理はきちんとされているので、コスパを考えると良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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