立地・交通
パレ芦屋西蔵は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分。打出駅徒歩8分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 パレ芦屋西蔵
3,850万4,780万3,780万3,980万3,380万3,830万3,780万2,780万2,690万2,650万3,180万2,570万3,780万3,686万3,580万3,686万3,480万3,433万2,680万2,833万3,180万3,205万3,280万3,318万4,080万3,926万3,380万3,417万3,380万3,400万3,280万3,400万3,380万3,319万3,680万3,327万2,980万2,975万3,680万3,493万3,580万3,488万4,280万3,549万4,080万3,625万3,850万4,192万3,780万4,168万3,680万3,773万3,380万3,554万
マンション
パレ芦屋西蔵
兵庫県芦屋市西蔵町7-28阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 パレ芦屋西蔵
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 70.48〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 70.48〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 70.48〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 70.48〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 70.48〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 70.48〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 芦屋市
4日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 70.48〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 芦屋市
5日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 70.48〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 芦屋市
6日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 70.48〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 芦屋市
7日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 70.48〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市西蔵町7-28
交通
阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
57戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
70.48m² ～ 105.37m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2533.65m²
駐車場数
47
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ハイエリア
施工会社
南海辰村建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●スーパー「コープ浜芦屋」約240m ●公園「呉川公園」約230m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6187.37m²
建築面積
1519.04m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市西蔵町7-28
バルコニー面積
11.37m² ～ 32.15m²
パレ芦屋西蔵の物件固有情報
建物スペック
パレ芦屋西蔵は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社はハイエリア、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.48から105.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレ芦屋西蔵の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パレ芦屋西蔵の過去の取引実績
直近価格
3,554万円
平均価格
3,509万円
最高値
4,780万円
最安値
2,570万円
上昇傾向（前回比 +174万円）
パレ芦屋西蔵の売却査定履歴です。直近価格は3,554万円、平均価格は3,509万円、最高値は4,780万円です。
3,850万円
2011年4月
4,780万円
2011年5月
3,780万円
2011年7月
3,980万円
2012年9月
3,380万円
2012年10月
3,830万円
2012年12月
3,780万円
2013年1月
2,780万円
2013年10月
2,690万円
2013年12月
2,650万円
2014年2月
3,180万円
2014年2月
2,570万円
2014年6月
3,780万円
2017年2月
3,686万円
2017年2月
3,580万円
2017年5月
3,686万円
2017年5月
3,480万円
2017年9月
3,433万円
2017年9月
2,680万円
2017年11月
2,833万円
2017年11月
3,180万円
2017年11月
3,205万円
2017年11月
3,280万円
2018年1月
3,318万円
2018年1月
4,080万円
2019年1月
3,926万円
2019年1月
3,380万円
2019年2月
3,417万円
2019年2月
3,380万円
2019年4月
3,400万円
2019年4月
3,280万円
2019年5月
3,400万円
2019年5月
3,380万円
2019年7月
3,319万円
2019年7月
3,680万円
2021年2月
3,327万円
2021年2月
2,980万円
2021年5月
2,975万円
2021年5月
3,680万円
2021年9月
3,493万円
2021年9月
3,580万円
2021年12月
3,488万円
2021年12月
4,280万円
2022年2月
3,549万円
2022年2月
4,080万円
2022年7月
3,625万円
2022年7月
3,850万円
2022年9月
4,192万円
2022年9月
3,780万円
2022年12月
4,168万円
2022年12月
3,680万円
2023年9月
3,773万円
2023年9月
3,380万円
2025年2月
3,554万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市西蔵町7-28
口コミ・レビュー
芦屋大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。緑も多く、散歩するだけでリフレッシュできます。宮川小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いと便利ですが、許容範囲内です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、清掃が行き届いており、快適に利用できます。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、住民の顔も覚えてくださっており、安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、平穏に暮らせています。
気になる点: null
芦屋の落ち着いた雰囲気を満喫できるマンションです。静かで緑豊かな環境は子育て世代に最適だと感じます。駅からは少し歩きますが、毎日の散歩と考えれば気になりません。全体的に満足度は高いです。
DINKSの二人暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪神打出駅まで徒歩8分と、普段使いには便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: どちらの駅も、終電が早いのが少し残念です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 70㎡台の2SLDKでも十分な広さがあり、収納も豊富です。キッチンやバスルームも使いやすく、特に不満はありません。眺望も良好です。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな環境は良いですが、飲食店や商業施設は少なめです。休日に出かける際は、少し移動が必要になります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのがネックです。
芦屋の閑静な住宅街にある、築年数を感じさせない綺麗なマンションです。部屋も広く、設備も十分満足できるレベルでした。ただ、周辺の利便性はもう少しあると嬉しいところ。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
パレ芦屋西蔵の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレ芦屋西蔵は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
パレ芦屋西蔵の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パレ芦屋西蔵に関するよくある質問
パレ芦屋西蔵の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレ芦屋西蔵の売却相場はいくらですか？
パレ芦屋西蔵の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ芦屋西蔵は築20年ですが売れますか？
パレ芦屋西蔵は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。