マンション

グランフォレスタコート栂美木多

大阪府堺市南区原山台2丁目3-3南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅徒歩3分

グランフォレスタコート栂美木多をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	105m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	70m²以上	原山台東小学校区希望, 上層階希望, 角部屋希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	85m²前後	堺市内で探している, 眺望重視, すぐ住める状態
4日前	夫婦（DINKS）	4LDK	85m²台	駅徒歩3分以内, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	65m²以上	共用部充実希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

1日前

4LDK105m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

3LDK70m²以上

原山台東小学校区希望, 上層階希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

3LDK85m²前後

堺市内で探している, 眺望重視, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

4日前

4LDK85m²台

駅徒歩3分以内, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK65m²以上

共用部充実希望, オートロック

上記以外にもグランフォレスタコート栂美木多の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市南区原山台2丁目3-3

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅徒歩3分

築年月

2005年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付16階建

総戸数

308戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.94m² ～ 103.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

9080.86m²

駐車場数

310

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

近鉄不動産新日鉄都市開発日商岩井不動産

施工会社

フジタ新日本製鐵藪内工務店

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

原山台東小学校

中学校区域

原山台中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ダイエー」約80m

延床面積

38526.2m²

建築面積

5009.27m²

設計会社

フジタダイシン建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市南区原山台2丁目3-3

バルコニー面積

12.00m² ～ 51.16m²

売却査定履歴

グランフォレスタコート栂美木多の過去の取引実績

直近価格

3,951万円

平均価格

2,883万円

最高値

4,390万円

最安値

1,943万円

下落傾向（前回比 329万円）

2,380万円

2009年6月

2,380万

3,150万円

2009年11月

3,150万

2,290万円

2009年12月

2,290万

2,050万円

2010年8月

2,050万

2,330万円

2010年12月

2,330万

2,980万円

2011年1月

2,980万

2,590万円

2011年6月

2,590万

2,150万円

2012年2月

2,150万

2,180万円

2012年6月

2,180万

2,080万円

2012年8月

2,080万

2,358万円

2012年9月

2,358万

2,130万円

2013年4月

2,130万

2,250万円

2013年6月

2,250万

2,460万円

2013年11月

2,460万

2,380万円

2014年3月

2,380万

2,290万円

2014年6月

2,290万

2,880万円

2014年9月

2,880万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,191万円

2015年1月

2,191万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,105万円

2015年2月

2,105万

2,100万円

2015年4月

2,100万

1,943万円

2015年4月

1,943万

2,400万円

2015年6月

2,400万

2,326万円

2015年6月

2,326万

2,550万円

2015年6月

2,550万

2,382万円

2015年6月

2,382万

2,380万円

2015年8月

2,380万

2,286万円

2015年8月

2,286万

2,980万円

2015年8月

2,980万

2,810万円

2015年8月

2,810万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,422万円

2015年9月

2,422万

2,800万円

2015年11月

2,800万

2,792万円

2015年11月

2,792万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,394万円

2015年12月

2,394万

2,750万円

2016年1月

2,750万

2,730万円

2016年1月

2,730万

2,280万円

2016年5月

2,280万

1,997万円

2016年5月

1,997万

2,990万円

2016年6月

2,990万

2,431万円

2016年6月

2,431万

2,380万円

2016年8月

2,380万

2,266万円

2016年8月

2,266万

2,850万円

2016年8月

2,850万

2,458万円

2016年8月

2,458万

2,598万円

2017年5月

2,598万

2,224万円

2017年5月

2,224万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,316万円

2017年6月

2,316万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,378万円

2017年6月

2,378万

3,980万円

2017年7月

3,980万

3,497万円

2017年7月

3,497万

2,450万円

2017年8月

2,450万

2,547万円

2017年8月

2,547万

2,350万円

2018年1月

2,350万

2,389万円

2018年1月

2,389万

2,290万円

2018年4月

2,290万

2,393万円

2018年4月

2,393万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,572万円

2018年4月

2,572万

2,880万円

2018年10月

2,880万

2,604万円

2018年10月

2,604万

3,280万円

2018年11月

3,280万

3,196万円

2018年11月

3,196万

3,080万円

2018年12月

3,080万

3,181万円

2018年12月

3,181万

2,950万円

2019年1月

2,950万

3,102万円

2019年1月

3,102万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,365万円

2019年4月

2,365万

3,180万円

2019年4月

3,180万

3,045万円

2019年4月

3,045万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,564万円

2019年7月

2,564万

2,880万円

2020年7月

2,880万

2,711万円

2020年7月

2,711万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,484万円

2021年2月

2,484万

2,700万円

2021年4月

2,700万

2,418万円

2021年4月

2,418万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,781万円

2021年5月

2,781万

3,398万円

2021年6月

3,398万

2,664万円

2021年6月

2,664万

4,390万円

2022年7月

4,390万

4,070万円

2022年7月

4,070万

3,690万円

2022年11月

3,690万

3,099万円

2022年11月

3,099万

3,950万円

2023年5月

3,950万

3,352万円

2023年5月

3,352万

3,598万円

2023年5月

3,598万

3,174万円

2023年5月

3,174万

3,235万円

2023年9月

3,235万

3,278万円

2023年9月

3,278万

4,198万円

2024年2月

4,198万

3,365万円

2024年2月

3,365万

3,998万円

2024年3月

3,998万

3,345万円

2024年3月

3,345万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,493万円

2024年12月

3,493万

3,380万円

2025年2月

3,380万

2,789万円

2025年2月

2,789万

2,764万円

2025年2月

2,764万

3,480万円

2025年4月

3,480万

3,399万円

2025年4月

3,399万

4,300万円

2025年7月

4,300万

3,802万円

2025年7月

3,802万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,965万円

2025年10月

3,965万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,970万円

2025年12月

3,970万

3,998万円

2025年12月

3,998万

3,817万円

2025年12月

3,817万

4,280万円

2025年12月

4,280万

3,843万円

2025年12月

3,843万

4,280万円

2026年1月

4,280万

3,951万円

2026年1月

3,951万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区原山台2丁目3-3

口コミ・レビュー

栂美木多ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 栂・美木多駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。なんばや天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延ばせば公園や緑地も多く、子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いています。地下駐車場があるのも便利です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。建物の維持管理もしっかりされており、安心して暮らせています。もう少し共用部の設備が充実しているとさらに良いのですが、総合的に満足しています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 栂・美木多駅まで徒歩3分は魅力的。南海線で大阪市内へのアクセスが良いのは大きなプラスポイント。駅周辺の商業施設も充実している。

気になる点: 泉北高速鉄道線は運賃がやや高めに感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている部屋が多い印象。リビングも明るく、日当たりが良さそうな部屋が多い。ディスポーザーなどの設備があれば尚良い。

気になる点: 築年数（2005年築）を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている様子。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳細な情報があると安心できる。

駅からの近さと、広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームを検討する必要があるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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