立地・交通
ファミール守口駅前エアーズタワーは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分。守口市駅徒歩2分、守口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 ファミール守口駅前エアーズタワー
2,499万2,690万2,840万1,930万2,480万2,580万2,498万2,460万2,420万2,380万2,150万2,680万3,480万2,480万2,590万2,690万2,580万2,690万2,380万2,431万2,680万2,569万2,280万2,299万2,180万2,261万2,280万2,336万2,080万2,311万2,680万2,402万2,780万2,504万2,450万2,560万2,800万2,932万2,530万2,608万2,380万2,532万3,580万3,399万3,780万3,742万2,600万3,092万2,980万3,227万3,568万3,302万2,780万2,287万3,568万3,384万2,630万3,067万4,100万4,524万3,480万3,430万2,680万2,407万2,580万2,322万2,980万3,154万3,780万3,453万3,780万3,892万5,680万5,748万4,180万4,248万4,280万4,171万6,480万5,902万
マンション
ファミール守口駅前エアーズタワー
大阪府守口市桜町3-8京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ファミール守口駅前エアーズタワー
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2024年実績
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 守口市
3日前夫婦＋子ども3人
83〜89.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 守口市
6日前定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 守口市
1週間前定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 守口市
1週間前定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 守口市
1週間前定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市桜町3-8
交通
京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分
築年月
2004年9月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付24階建
総戸数
105戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
49.35m² ～ 89.16m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南西
敷地面積
2084.49m²
駐車場数
76
建ぺい率
60%
容積率
384.23%
分譲会社
丸紅
施工会社
淺沼組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
ブランド
ファミール
延床面積
7993.18m²
建築面積
539.35m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
大阪府守口市桜町3-8
バルコニー面積
10.05m² ～ 22.84m²
ファミール守口駅前エアーズタワーの物件固有情報
建物スペック
ファミール守口駅前エアーズタワーは築22年（2004年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付24階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約49.35から89.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミール守口駅前エアーズタワーの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ファミール守口駅前エアーズタワーの過去の取引実績
直近価格
5,902万円
平均価格
3,045万円
最高値
6,480万円
最安値
1,930万円
下落傾向（前回比 578万円）
ファミール守口駅前エアーズタワーの売却査定履歴です。直近価格は5,902万円、平均価格は3,045万円、最高値は6,480万円です。
2,499万円
2009年6月
2,690万円
2010年4月
2,840万円
2010年4月
1,930万円
2010年5月
2,480万円
2011年7月
2,580万円
2011年7月
2,498万円
2011年8月
2,460万円
2011年9月
2,420万円
2011年10月
2,380万円
2011年11月
2,150万円
2011年12月
2,680万円
2011年12月
3,480万円
2012年1月
2,480万円
2012年2月
2,590万円
2013年4月
2,690万円
2013年8月
2,580万円
2013年11月
2,690万円
2014年2月
2,380万円
2015年3月
2,431万円
2015年3月
2,680万円
2015年11月
2,569万円
2015年11月
2,280万円
2016年1月
2,299万円
2016年1月
2,180万円
2016年4月
2,261万円
2016年4月
2,280万円
2016年8月
2,336万円
2016年8月
2,080万円
2017年1月
2,311万円
2017年1月
2,680万円
2017年1月
2,402万円
2017年1月
2,780万円
2018年3月
2,504万円
2018年3月
2,450万円
2018年4月
2,560万円
2018年4月
2,800万円
2018年9月
2,932万円
2018年9月
2,530万円
2018年11月
2,608万円
2018年11月
2,380万円
2019年2月
2,532万円
2019年2月
3,580万円
2020年8月
3,399万円
2020年8月
3,780万円
2020年12月
3,742万円
2020年12月
2,600万円
2021年9月
3,092万円
2021年9月
2,980万円
2021年10月
3,227万円
2021年10月
3,568万円
2021年12月
3,302万円
2021年12月
2,780万円
2021年12月
2,287万円
2021年12月
3,568万円
2022年1月
3,384万円
2022年1月
2,630万円
2022年1月
3,067万円
2022年1月
4,100万円
2022年2月
4,524万円
2022年2月
3,480万円
2022年3月
3,430万円
2022年3月
2,680万円
2022年5月
2,407万円
2022年5月
2,580万円
2022年8月
2,322万円
2022年8月
2,980万円
2022年8月
3,154万円
2022年8月
3,780万円
2024年2月
3,453万円
2024年2月
3,780万円
2024年8月
3,892万円
2024年8月
5,680万円
2025年8月
5,748万円
2025年8月
4,180万円
2025年10月
4,248万円
2025年10月
4,280万円
2025年12月
4,171万円
2025年12月
6,480万円
2026年2月
5,902万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市桜町3-8
口コミ・レビュー
守口在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪守口市駅まで徒歩2分、谷町線守口駅も徒歩圏内と交通の便は抜群。梅田や淀屋橋へのアクセスも良く、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、少し歩くと静かな住宅街も広がっています。公園やコンビニなども近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。スーパーも複数あり、選択肢が多いのが嬉しいです。
気になる点: 大型商業施設は駅前だけなので、もう少し選択肢があるとさらに良い。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経ちますが、タワーマンションらしい外観は存在感があります。エントランスや共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中の対応は安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる部分も出てきているかもしれない。
交通利便性の良さと、駅周辺の生活利便性の高さが最大の魅力です。タワーマンションなので眺望は期待できますし、管理体制も日勤で安心感があります。築年数は経っていますが、リノベーションなどを検討しながら長く住むには良い物件だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積も広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層でも十分な広さを確保できそうです。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようなので、内覧で確認したいです。
気になる点: 築20年近く経つため、最新の設備ではない可能性が高い。リフォームの有無で評価が変わりそう。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理であり、オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。タワーマンションなので、しっかりとした管理体制は期待できます。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数とともに上昇していく可能性を考慮する必要がある。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 守口市駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、もう少し緑が多く、落ち着いた環境を求めている場合は、少し物足りないかもしれません。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑わっているため、静かな環境を重視する人には不向きかもしれない。
交通の便と生活利便性は非常に高く、魅力的なマンションです。特に駅近でタワーマンションという条件は魅力的。ただし、築年数が経過しているため、部屋の状態や管理費・修繕積立金の推移などを慎重に見極める必要があります。ファミリー層には魅力的な選択肢となり得ます。
ファミール守口駅前エアーズタワーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミール守口駅前エアーズタワーは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
ファミール守口駅前エアーズタワーの立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ファミール守口駅前エアーズタワーに関するよくある質問
ファミール守口駅前エアーズタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ファミール守口駅前エアーズタワーの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファミール守口駅前エアーズタワーの売却相場はいくらですか？
ファミール守口駅前エアーズタワーの売却相場は、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール守口駅前エアーズタワーは築21年ですが売れますか？
ファミール守口駅前エアーズタワーは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。