マンション

セレナ夙川

兵庫県西宮市殿山町3-25阪急神戸本線／夙川駅徒歩8分阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩13分

セレナ夙川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²前後	駅徒歩8分以内, 眺望重視, リフォーム済み希望
5日前	夫婦（DINKS）	60m²台	管理状態の良さを重視, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	40m²以上	西宮市内で探している, 駐車場あり希望, オートロック
1週間前	新婚夫婦	85m²前後	夙川小学校区希望, すぐ住める状態, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

60m²前後

駅徒歩8分以内, 眺望重視, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

5日前

60m²台

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

40m²以上

西宮市内で探している, 駐車場あり希望, オートロック

新婚夫婦

1週間前

85m²前後

夙川小学校区希望, すぐ住める状態, 管理体制重視

上記以外にもセレナ夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市殿山町3-25

交通

阪急神戸本線／夙川駅徒歩8分阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩13分

築年月

1997年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

45戸

専有面積

32.94m² ～ 82.88m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

906.81m²

分譲会社

ニチモ

施工会社

山九

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

夙川小学校

中学校区域

苦楽園中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

設計会社

横山建築事務所

所在地(住所)

兵庫県西宮市殿山町3-25

売却査定履歴

セレナ夙川の過去の取引実績

直近価格

2,601万円

平均価格

2,519万円

最高値

4,980万円

最安値

1,200万円

上昇傾向（前回比 +21万円）

1,200万円

2014年3月

1,200万

1,550万円

2015年1月

1,550万

1,594万円

2015年1月

1,594万

1,980万円

2018年4月

1,980万

2,059万円

2018年4月

2,059万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,888万円

2018年7月

1,888万

1,980万円

2018年8月

1,980万

2,012万円

2018年8月

2,012万

1,500万円

2018年9月

1,500万

1,598万円

2018年9月

1,598万

1,890万円

2018年9月

1,890万

1,961万円

2018年9月

1,961万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,876万円

2018年9月

1,876万

1,830万円

2018年10月

1,830万

1,937万円

2018年10月

1,937万

1,730万円

2019年1月

1,730万

1,592万円

2019年1月

1,592万

1,650万円

2020年3月

1,650万

1,796万円

2020年3月

1,796万

4,980万円

2020年8月

4,980万

3,900万円

2020年8月

3,900万

4,880万円

2020年11月

4,880万

4,381万円

2020年11月

4,381万

4,680万円

2021年4月

4,680万

4,516万円

2021年4月

4,516万

4,680万円

2021年6月

4,680万

4,555万円

2021年6月

4,555万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,420万円

2021年10月

2,420万

2,180万円

2022年12月

2,180万

2,426万円

2022年12月

2,426万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,416万円

2023年3月

2,416万

2,400万円

2023年9月

2,400万

2,418万円

2023年9月

2,418万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,368万円

2023年12月

2,368万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,530万円

2024年12月

2,530万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,601万円

2026年1月

2,601万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市殿山町3-25

口コミ・レビュー

夙川在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 特になし。普通に便利です。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。閑静な住宅街で、子育て環境としても申し分ありません。小学校も近く安心です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経過していますが、夙川という住環境の良さは格別です。駅へのアクセスも良好で、利便性と落ち着いた雰囲気を両立させている点が気に入っています。管理状態も概ね良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされている印象です。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれているようです。

気になる点: 築年数（1997年築）を考えると、外観や共用部に若干の古さは否めません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夙川駅周辺の利便性と、夙川公園に近い緑豊かな環境は魅力的です。静かで住みやすそうなエリアだと感じました。

気になる点: 苦楽園口駅までは少し距離があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。

気になる点: 間取りが不明な点、また築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。

夙川というブランド力のあるエリアで、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。特に周辺環境の良さは大きな魅力です。ただ、築年数による設備の古さや、間取りが不明な点は確認が必要です。リフォーム前提で考える必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

セレナ夙川の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

西宮市の他のマンション・物件を見る