マンション

エステムプラザ大阪セントラルシティ

大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩3分

エステムプラザ大阪セントラルシティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	1DK	75m²台	築20年前後まで検討, 上層階希望, リフォーム済み希望
3日前	母＋子ども1人	3LDK	75m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態, ペット可必須
5日前	夫婦＋子ども2人	1DK	40m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	130m²前後	大阪市立真田山小学校区希望, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	1DK	40m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

2日前

1DK75m²台

築20年前後まで検討, 上層階希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

3日前

3LDK75m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

5日前

1DK40m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

3LDK130m²前後

大阪市立真田山小学校区希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

1DK40m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望, 眺望重視

上記以外にもエステムプラザ大阪セントラルシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35

交通

近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩3分

築年月

2005年2月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

101戸

間取り

1DK ～ 3LDK

専有面積

20.94m² ～ 129.83m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

888.29m²

駐車場数

建ぺい率

65.28%・80%・100%

容積率

479.39%・800%・480%

分譲会社

日商エステム

施工会社

淺沼組大豊建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立真田山小学校

中学校区域

大阪市立高津中学校

種別

投資向けマンション

延床面積

5973.35m²

建築面積

579.85m²

設計会社

坂倉建築研究所

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35

バルコニー面積

4.00m² ～ 18.31m²

売却査定履歴

エステムプラザ大阪セントラルシティの過去の取引実績

直近価格

2,188万円

平均価格

2,779万円

最高値

8,480万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 112万円）

1,580万円

2009年11月

1,580万

780万円

2011年4月

780万

860万円

2011年6月

860万

1,300万円

2011年8月

1,300万

880万円

2013年4月

880万

1,200万円

2013年6月

1,200万

2,660万円

2015年3月

2,660万

2,622万円

2015年3月

2,622万

1,500万円

2015年5月

1,500万

1,173万円

2015年5月

1,173万

1,150万円

2015年5月

1,150万

1,160万円

2015年5月

1,160万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,743万円

2015年5月

1,743万

2,660万円

2015年10月

2,660万

2,898万円

2015年10月

2,898万

1,500万円

2015年11月

1,500万

1,141万円

2015年11月

1,141万

3,180万円

2016年6月

3,180万

3,129万円

2016年6月

3,129万

1,500万円

2016年7月

1,500万

1,159万円

2016年7月

1,159万

3,180万円

2016年7月

3,180万

3,319万円

2016年7月

3,319万

3,221万円

2016年7月

3,221万

4,080万円

2016年12月

4,080万

4,331万円

2016年12月

4,331万

1,300万円

2017年1月

1,300万

1,162万円

2017年1月

1,162万

1,115万円

2017年1月

1,115万

3,180万円

2017年4月

3,180万

3,214万円

2017年4月

3,214万

1,150万円

2017年4月

1,150万

1,104万円

2017年4月

1,104万

1,800万円

2017年6月

1,800万

1,263万円

2017年6月

1,263万

1,322万円

2017年6月

1,322万

3,180万円

2017年10月

3,180万

3,571万円

2017年10月

3,571万

1,500万円

2017年11月

1,500万

1,331万円

2017年11月

1,331万

2,000万円

2017年12月

2,000万

2,257万円

2017年12月

2,257万

1,900万円

2018年3月

1,900万

2,043万円

2018年3月

2,043万

1,650万円

2018年5月

1,650万

2,238万円

2018年5月

2,238万

4,680万円

2018年5月

4,680万

4,488万円

2018年5月

4,488万

4,390万円

2018年7月

4,390万

4,479万円

2018年7月

4,479万

4,180万円

2018年8月

4,180万

4,154万円

2018年8月

4,154万

4,380万円

2018年9月

4,380万

4,313万円

2018年9月

4,313万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,803万円

2018年10月

1,803万

1,440万円

2019年9月

1,440万

1,100万円

2019年9月

1,100万

8,480万円

2019年11月

8,480万

7,764万円

2019年11月

7,764万

1,420万円

2019年11月

1,420万

1,135万円

2019年11月

1,135万

1,370万円

2019年12月

1,370万

1,209万円

2019年12月

1,209万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,659万円

2020年7月

3,659万

1,390万円

2020年9月

1,390万

1,298万円

2020年9月

1,298万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,444万円

2021年11月

2,444万

4,980万円

2022年3月

4,980万

5,088万円

2022年3月

5,088万

5,980万円

2022年5月

5,980万

5,317万円

2022年5月

5,317万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,601万円

2022年9月

2,601万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,275万円

2022年9月

2,275万

5,790万円

2022年9月

5,790万

5,475万円

2022年9月

5,475万

5,680万円

2022年10月

5,680万

5,670万円

2022年10月

5,670万

1,580万円

2022年11月

1,580万

1,439万円

2022年11月

1,439万

5,300万円

2022年12月

5,300万

5,532万円

2022年12月

5,532万

5,100万円

2023年5月

5,100万

5,561万円

2023年5月

5,561万

4,980万円

2023年6月

4,980万

5,307万円

2023年6月

5,307万

2,080万円

2023年7月

2,080万

2,204万円

2023年7月

2,204万

2,130万円

2023年8月

2,130万

2,187万円

2023年8月

2,187万

2,050万円

2023年9月

2,050万

2,080万円

2023年9月

2,080万

4,980万円

2023年10月

4,980万

4,950万円

2023年10月

4,950万

1,395万円

2023年12月

1,395万

1,268万円

2023年12月

1,268万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,053万円

2024年3月

2,053万

2,200万円

2024年7月

2,200万

2,234万円

2024年7月

2,234万

2,300万円

2025年12月

2,300万

2,158万円

2025年12月

2,158万

2,300万円

2026年2月

2,300万

2,188万円

2026年2月

2,188万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。近鉄で奈良や京都にもアクセスしやすく、地下鉄で市内各所へも楽々移動できます。交通の便は最高レベルだと思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近鉄百貨店や近鉄パスあべのなど、買い物施設が充実していて日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。

気になる点: 繁華街に近いので、夜遅くは少し賑やかな場所もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、不在時の荷物受け取りなども対応してもらえるので安心感があります。

大阪の中心部でこれだけ交通の便が良く、生活利便性も高いマンションはなかなか無いと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。少し賑やかなエリアではありますが、それも大阪らしい活気だと割り切っています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部だと感じました。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも使いやすそうな間取りでした。収納スペースも工夫されている印象です。

気になる点: 専有面積が20.94m²からの設定なので、単身者向けはかなりコンパクトです。ファミリー向けの間取りは広さがありますが、価格帯も高くなるでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅・谷町九丁目駅が徒歩数分という立地は大きな魅力です。移動のしやすさは抜群だと感じました。

立地と交通の便は非常に魅力的で、将来的な資産価値も期待できそうです。ただ、築年数も経っているため、設備面での古さは否めないかもしれません。内覧をしっかり行い、リフォームの必要性なども含めて検討したいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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