マンション

藤和シティホームズ西宮東町

兵庫県西宮市東町2丁目9-8阪神本線／西宮駅徒歩18分 JR東海道本線／西宮駅徒歩19分阪急今津線／今津駅徒歩21分 JR東海道本線／西宮駅バス10分阪神本線／西宮駅バス10分

藤和シティホームズ西宮東町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	55m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
4日前	定年前の住み替え検討	60m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態
5日前	夫婦＋子ども2人	85m²前後	西宮市内で探している, 眺望重視, 南向き希望
6日前	共働き夫婦	75m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望, 駐車場あり希望

新婚夫婦

3日前

55m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

4日前

60m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

5日前

85m²前後

西宮市内で探している, 眺望重視, 南向き希望

共働き夫婦

6日前

75m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望, 駐車場あり希望

上記以外にも藤和シティホームズ西宮東町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市東町2丁目9-8

交通

阪神本線／西宮駅徒歩18分 JR東海道本線／西宮駅徒歩19分阪急今津線／今津駅徒歩21分 JR東海道本線／西宮駅バス10分阪神本線／西宮駅バス10分

築年月

1997年3月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

167戸

専有面積

61.76m² ～ 84.26m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

6200.23m²

駐車場数

166

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産エフ・ティー都市開発

施工会社

フジタ

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

市立用海小学校

中学校区域

市立真砂中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分

延床面積

12734.87m²

建築面積

1605.46m²

設計会社

フジタ

所在地(住所)

兵庫県西宮市東町2丁目9-8

売却査定履歴

藤和シティホームズ西宮東町の過去の取引実績

直近価格

3,308万円

平均価格

2,317万円

最高値

3,540万円

最安値

1,470万円

上昇傾向（前回比 +8万円）

1,900万円

2013年11月

1,900万

1,900万円

2014年5月

1,900万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,783万円

2014年12月

1,783万

1,490万円

2015年2月

1,490万

1,642万円

2015年2月

1,642万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,871万円

2015年3月

1,871万

2,700万円

2015年5月

2,700万

2,377万円

2015年5月

2,377万

1,850万円

2015年8月

1,850万

1,964万円

2015年8月

1,964万

1,800万円

2015年9月

1,800万

1,611万円

2015年9月

1,611万

1,750万円

2015年11月

1,750万

1,640万円

2015年11月

1,640万

2,780万円

2016年1月

2,780万

2,510万円

2016年1月

2,510万

1,750万円

2016年5月

1,750万

1,724万円

2016年5月

1,724万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,903万円

2016年5月

1,903万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,703万円

2016年9月

2,703万

1,890万円

2016年10月

1,890万

2,128万円

2016年10月

2,128万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,879万円

2016年10月

1,879万

1,850万円

2016年11月

1,850万

2,031万円

2016年11月

2,031万

1,750万円

2016年11月

1,750万

1,618万円

2016年11月

1,618万

1,900万円

2016年12月

1,900万

1,857万円

2016年12月

1,857万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,922万円

2016年12月

1,922万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,794万円

2017年4月

1,794万

1,790万円

2017年4月

1,790万

1,861万円

2017年4月

1,861万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,000万円

2018年1月

2,000万

1,470万円

2018年1月

1,470万

1,692万円

2018年1月

1,692万

1,840万円

2018年1月

1,840万

1,877万円

2018年1月

1,877万

1,990万円

2018年2月

1,990万

1,922万円

2018年2月

1,922万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,883万円

2018年3月

1,883万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,855万円

2018年3月

1,855万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,874万円

2018年6月

1,874万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,818万円

2019年8月

1,818万

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,870万円

2019年10月

1,870万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,926万円

2019年11月

1,926万

2,030万円

2020年3月

2,030万

1,842万円

2020年3月

1,842万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,922万円

2020年3月

1,922万

2,498万円

2020年4月

2,498万

2,017万円

2020年4月

2,017万

2,550万円

2020年6月

2,550万

2,100万円

2020年6月

2,100万

2,450万円

2020年8月

2,450万

2,493万円

2020年8月

2,493万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,379万円

2020年9月

2,379万

2,160万円

2022年3月

2,160万

2,239万円

2022年3月

2,239万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,301万円

2022年6月

2,301万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,378万円

2022年7月

2,378万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,283万円

2022年9月

2,283万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,349万円

2022年10月

2,349万

2,880万円

2022年10月

2,880万

2,714万円

2022年10月

2,714万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,432万円

2022年12月

2,432万

2,490万円

2023年1月

2,490万

2,416万円

2023年1月

2,416万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,735万円

2023年4月

2,735万

2,700万円

2023年5月

2,700万

2,592万円

2023年5月

2,592万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,490万円

2023年11月

2,490万

2,618万円

2023年11月

2,618万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,299万円

2023年12月

2,299万

2,520万円

2024年1月

2,520万

2,377万円

2024年1月

2,377万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,325万円

2024年2月

2,325万

2,426万円

2024年2月

2,426万

3,180万円

2024年4月

3,180万

2,584万円

2024年4月

2,584万

2,420万円

2024年5月

2,420万

2,788万円

2024年5月

2,788万

3,180万円

2024年6月

3,180万

3,259万円

2024年6月

3,259万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,673万円

2024年8月

2,673万

2,190万円

2024年8月

2,190万

2,884万円

2024年8月

2,884万

2,446万円

2024年8月

2,446万

3,190万円

2024年9月

3,190万

2,682万円

2024年9月

2,682万

3,180万円

2024年9月

3,180万

2,831万円

2024年9月

2,831万

2,780万円

2024年9月

2,780万

3,540万円

2024年9月

3,540万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,582万円

2024年10月

2,582万

2,754万円

2024年10月

2,754万

2,780万円

2024年11月

2,780万

3,270万円

2024年11月

3,270万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,543万円

2024年11月

2,543万

3,190万円

2024年12月

3,190万

2,686万円

2024年12月

2,686万

2,200万円

2025年2月

2,200万

2,573万円

2025年2月

2,573万

2,899万円

2025年4月

2,899万

2,683万円

2025年4月

2,683万

2,999万円

2025年6月

2,999万

2,687万円

2025年6月

2,687万

3,300万円

2025年10月

3,300万

3,229万円

2025年10月

3,229万

3,300万円

2025年12月

3,300万

3,308万円

2025年12月

3,308万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市東町2丁目9-8

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。用海小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのがネックです。夏場や荷物が多い時はバスを利用しますが、バス停もそこまで近くないので、もう少し駅近だと嬉しかったです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。また、駐車場が機械式なのがやや不便に感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。宅配ボックスもあり、不在時にも荷物を受け取れて便利です。オートロックもしっかりしています。

気になる点: null

全体的には満足しています。駅からの距離はありますが、静かな環境と住みやすさでカバーできていると思います。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月

交通★★★☆☆

良い点: 阪神、JR、阪急と3路線利用できるのは魅力的です。特にJR西宮駅や阪神西宮駅へのバス便があるのは良い点だと思います。

気になる点: どの駅からも徒歩18分以上かかるのは、やはり気になります。特に雨の日や夏場は、毎日の通勤・通学で苦になりそうです。バス便も頻繁ではないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅地で、周辺に大きな商業施設はありませんが、生活に必要な店舗は揃っている印象です。静かな環境は魅力です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数相応という感じですが、手入れはされているようです。総戸数も多く、ある程度の設備は期待できます。

気になる点: 築25年以上経過しているため、水回りなどのリフォーム状況は確認しておきたいポイントです。共用部のデザインは少し古さを感じます。

立地が駅から少し離れている点が一番の懸念事項です。しかし、静かで住みやすい環境であること、複数の路線が利用できる点は評価できます。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。内見で室内の状態をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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