マンション

西宮グリーンマンション

兵庫県西宮市高畑町1-1阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩12分 JR東海道本線／甲子園口駅徒歩16分

西宮グリーンマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²前後	深津小学校区希望, すぐ住める状態
5日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²以上	西宮市内で探している, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
6日前	母＋子ども1人	70m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	新婚夫婦	60m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

80m²前後

深津小学校区希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

5日前

55m²以上

西宮市内で探している, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

6日前

70m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

上記以外にも西宮グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市高畑町1-1

交通

阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩12分 JR東海道本線／甲子園口駅徒歩16分

築年月

1975年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

228戸

専有面積

57.77m² ～ 79.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

鐘紡不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

深津小学校

中学校区域

深津中学校

備考

●「阪急西宮ガーデンズ」約410m ●「高畑公園」約70m ●「西宮敬愛会病院」約470m ●「西北セリジェ保育園」約10m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県西宮市高畑町1-1

売却査定履歴

西宮グリーンマンションの過去の取引実績

直近価格

2,097万円

平均価格

2,074万円

最高値

2,999万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 483万円）

1,600万円

2014年3月

1,600万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,650万円

2014年10月

1,650万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,285万円

2014年12月

1,285万

1,550万円

2016年11月

1,550万

1,482万円

2016年11月

1,482万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,136万円

2017年4月

2,136万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,115万円

2017年10月

2,115万

1,740万円

2018年10月

1,740万

1,803万円

2018年10月

1,803万

1,780万円

2018年12月

1,780万

2,087万円

2018年12月

2,087万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,636万円

2019年2月

1,636万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,733万円

2019年2月

1,733万

1,500万円

2019年4月

1,500万

1,717万円

2019年4月

1,717万

1,600万円

2019年12月

1,600万

1,512万円

2019年12月

1,512万

2,290万円

2020年2月

2,290万

1,640万円

2020年2月

1,640万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,843万円

2020年6月

1,843万

1,800万円

2020年9月

1,800万

1,618万円

2020年9月

1,618万

2,798万円

2020年12月

2,798万

2,140万円

2020年12月

2,140万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,029万円

2020年12月

2,029万

2,480万円

2021年6月

2,480万

1,976万円

2021年6月

1,976万

1,800万円

2021年11月

1,800万

1,826万円

2021年11月

1,826万

1,800万円

2022年1月

1,800万

1,874万円

2022年1月

1,874万

2,280万円

2022年1月

2,280万

1,981万円

2022年1月

1,981万

2,180万円

2022年4月

2,180万

2,048万円

2022年4月

2,048万

2,598万円

2022年10月

2,598万

2,245万円

2022年10月

2,245万

1,980万円

2023年5月

1,980万

2,316万円

2023年5月

2,316万

2,999万円

2023年7月

2,999万

2,464万円

2023年7月

2,464万

1,890万円

2023年10月

1,890万

1,969万円

2023年10月

1,969万

1,790万円

2024年2月

1,790万

1,984万円

2024年2月

1,984万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,382万円

2024年10月

2,382万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,131万円

2024年10月

2,131万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,467万円

2024年11月

2,467万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,283万円

2025年2月

2,283万

1,990万円

2025年4月

1,990万

2,278万円

2025年4月

2,278万

2,898万円

2025年8月

2,898万

2,345万円

2025年8月

2,345万

2,080万円

2025年10月

2,080万

2,021万円

2025年10月

2,021万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,177万円

2025年11月

2,177万

2,698万円

2025年12月

2,698万

2,859万円

2025年12月

2,859万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,252万円

2025年12月

2,252万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,302万円

2025年12月

2,302万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,301万円

2026年1月

2,301万

2,698万円

2026年1月

2,698万

2,400万円

2026年1月

2,400万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,219万円

2026年2月

2,219万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,242万円

2026年3月

2,242万

1,900万円

2026年3月

1,900万

2,414万円

2026年3月

2,414万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,097万円

2026年3月

2,097万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高畑町1-1

口コミ・レビュー

西宮北口愛好家30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅は、商業施設や飲食店が非常に充実しており、日常の買い物から休日の楽しみまで、すべてが徒歩圏内で完結します。特急も止まるので神戸や大阪へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夙川公園も近く、緑豊かな環境で散歩やジョギングが楽しめます。静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設も揃っていてバランスが良いです。

気になる点: 駅から少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いています。

気になる点: やはり古さを感じる部分は否めません。共用部の設備は最新とは言えません。

築年数は古いものの、西宮北口駅へのアクセスの良さと、周辺の緑豊かな環境に惹かれて住んでいます。駅周辺の利便性は非常に高く、日々の生活は快適です。管理状態も悪くないため、今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。

子育てファミリー元住人さん元居住者 / 2021年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 深津小学校区域で、通学路も比較的安全だと感じていました。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。静かな環境で子育てには適していました。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、子供連れで荷物が多い時は大変でした。商業施設も西宮北口駅まで行かないと充実していません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さを確保できており、家族で住むには十分なスペースでした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は古く、リフォームが必要でした。断熱性や遮音性も現代の基準からすると改善の余地があると感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感がありました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間など。

子育て環境としては、小学校や公園が近く、住みやすいエリアでした。ただ、築年数の古さからくる設備の老朽化は否めず、リフォーム費用がかさみました。駅までの距離と、セキュリティ面を考慮すると、ファミリー層には少し検討が必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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