立地・交通
セレッソコート甲東園壱番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線／甲東園駅 徒歩9分。門戸厄神駅徒歩9分、甲東園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 セレッソコート甲東園壱番館
2,680万2,891万2,590万2,843万2,590万2,791万2,490万2,765万2,680万2,940万2,480万2,865万2,490万2,862万2,940万2,904万2,570万2,840万2,570万2,736万2,500万2,767万2,710万2,400万2,625万3,330万2,875万3,280万3,004万3,198万2,912万3,008万3,150万3,180万3,180万3,469万3,120万3,201万3,080万3,177万3,030万3,125万2,980万3,149万2,980万3,200万2,960万3,186万2,880万3,018万3,480万4,374万2,880万3,056万2,980万2,912万3,280万4,084万2,990万3,050万3,480万3,005万3,190万3,070万3,190万3,108万2,880万3,229万3,130万3,285万3,080万3,276万3,080万3,253万
マンション
セレッソコート甲東園壱番館
兵庫県西宮市門戸西町10-51阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線／甲東園駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 セレッソコート甲東園壱番館
売却チャンス
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2024年実績
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母＋子ども1人 | 73.57〜80m2 / 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母＋子ども1人 | 73.57〜80m2 / 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母＋子ども1人 | 73.57〜80m2 / 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 西宮市
1日前母＋子ども1人
73.57〜80m2 / 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 西宮市
4日前母＋子ども1人
73.57〜80m2 / 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 西宮市
7日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 西宮市
1週間前母＋子ども1人
73.57〜80m2 / 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 西宮市
1週間前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市門戸西町10-51
交通
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線／甲東園駅 徒歩9分
築年月
1999年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
73.57m² ～ 116.76m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1707.42m²
分譲会社
さくら不動産販売
施工会社
古久根建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸西町10-51
セレッソコート甲東園壱番館の物件固有情報
建物スペック
セレッソコート甲東園壱番館は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産販売、施工会社は古久根建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約73.57から116.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上ヶ原小学校、甲陵中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セレッソコート甲東園壱番館の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セレッソコート甲東園壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,253万円
平均価格
3,007万円
最高値
4,374万円
最安値
2,400万円
上昇傾向（前回比 +173万円）
セレッソコート甲東園壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,253万円、平均価格は3,007万円、最高値は4,374万円です。
2,680万円
2015年5月
2,891万円
2015年5月
2,590万円
2015年7月
2,843万円
2015年7月
2,590万円
2016年1月
2,791万円
2016年1月
2,490万円
2016年2月
2,765万円
2016年2月
2,680万円
2017年4月
2,940万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,865万円
2017年6月
2,490万円
2017年9月
2,862万円
2017年9月
2,940万円
2018年2月
2,904万円
2018年2月
2,570万円
2018年6月
2,840万円
2018年6月
2,570万円
2018年9月
2,736万円
2018年9月
2,500万円
2018年10月
2,767万円
2018年10月
2,710万円
2018年10月
2,400万円
2018年11月
2,625万円
2018年11月
3,330万円
2019年3月
2,875万円
2019年3月
3,280万円
2019年8月
3,004万円
2019年8月
3,198万円
2019年9月
2,912万円
2019年9月
3,008万円
2019年9月
3,150万円
2019年11月
3,180万円
2019年11月
3,180万円
2020年2月
3,469万円
2020年2月
3,120万円
2020年2月
3,201万円
2020年2月
3,080万円
2020年3月
3,177万円
2020年3月
3,030万円
2020年5月
3,125万円
2020年5月
2,980万円
2020年6月
3,149万円
2020年6月
2,980万円
2020年7月
3,200万円
2020年7月
2,960万円
2020年12月
3,186万円
2020年12月
2,880万円
2020年12月
3,018万円
2020年12月
3,480万円
2020年12月
4,374万円
2020年12月
2,880万円
2021年3月
3,056万円
2021年3月
2,980万円
2021年4月
2,912万円
2021年4月
3,280万円
2021年4月
4,084万円
2021年4月
2,990万円
2021年10月
3,050万円
2021年10月
3,480万円
2022年1月
3,005万円
2022年1月
3,190万円
2022年9月
3,070万円
2022年9月
3,190万円
2023年3月
3,108万円
2023年3月
2,880万円
2023年7月
3,229万円
2023年7月
3,130万円
2024年1月
3,285万円
2024年1月
3,080万円
2024年5月
3,276万円
2024年5月
3,080万円
2024年11月
3,253万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市門戸西町10-51
口コミ・レビュー
西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に恵まれています。緑も多く、公園も近くて子供たちがのびのび遊べます。通勤で使う駅も2つあり便利です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋が広々としており、収納も十分です。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせています。バルコニーからの眺望も気に入っています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。
静かで落ち着いた環境で、子育てするには最高のマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。ファミリー層におすすめです。
単身者・購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。甲東園駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩9分は少し距離があります。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも比較的きれいです。総戸数が30戸と小規模なため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、外観や共用部に古さを感じさせる部分があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。上ヶ原小学校区というのも、将来的なことを考えるとプラスポイントです。
気になる点: 周辺に商業施設は多くないので、少し賑やかな場所を求める方には物足りないかもしれません。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い物件だと思います。単身者にとっては、駅からの距離と築年数がややネックになるかもしれません。ただ、価格帯によっては検討の余地はあると思います。周辺の落ち着きは魅力的です。
セレッソコート甲東園壱番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セレッソコート甲東園壱番館は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線／甲東園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線／甲東園駅 徒歩9分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
セレッソコート甲東園壱番館の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線／甲東園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セレッソコート甲東園壱番館に関するよくある質問
セレッソコート甲東園壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セレッソコート甲東園壱番館の売却相場はいくらですか？
セレッソコート甲東園壱番館の売却相場は、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線／甲東園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート甲東園壱番館は築27年ですが売れますか？
セレッソコート甲東園壱番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。