立地・交通
ライオンズマンション甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分。甲子園口駅徒歩3分、西宮北口駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ライオンズマンション甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分。甲子園口駅徒歩3分、西宮北口駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション甲子園口は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29から78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上甲子園小学校、上甲子園中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション甲子園口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション甲子園口の過去の取引実績
直近価格
925万円
平均価格
1,775万円
最高値
3,680万円
最安値
700万円
ライオンズマンション甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は925万円、平均価格は1,775万円、最高値は3,680万円です。
2,980万円
2016年7月
2,851万円
2016年7月
770万円
2019年3月
773万円
2019年3月
2,480万円
2020年3月
2,107万円
2020年3月
2,898万円
2020年11月
2,399万円
2020年11月
980万円
2020年11月
1,100万円
2020年11月
880万円
2021年1月
945万円
2021年1月
2,300万円
2021年4月
2,290万円
2021年4月
840万円
2021年5月
920万円
2021年5月
3,000万円
2022年6月
1,902万円
2022年6月
700万円
2023年3月
890万円
2023年3月
3,680万円
2024年5月
3,446万円
2024年5月
3,480万円
2024年10月
3,629万円
2024年10月
1,080万円
2025年10月
1,537万円
2025年10月
980万円
2025年12月
1,395万円
2025年12月
890万円
2026年1月
973万円
2026年1月
790万円
2026年3月
925万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR甲子園口駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しており、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、甲子園口駅徒歩3分という立地の良さは最大の魅力です。駅周辺の利便性が高く、日々の生活はとても快適です。管理状態も悪くなく、価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 巡回管理とのことですが、平日の日中に管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。オートロックはありませんが、共用部には防犯カメラが設置されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。
良い点: 専有面積は様々ですが、古い物件なので、リフォームやリノベーションは必須になる可能性が高いです。水回りなどの設備は最新のものに交換したいところです。
気になる点: 築年数が古いため、断熱性や防音性には期待できないかもしれません。間取りの情報が少ないのも気になります。
良い点: JR甲子園口駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。駅ビルなどはありませんが、日常使いには十分な店舗が揃っています。
気になる点: 阪急西宮北口駅まで徒歩23分は、日常的に利用するには少し遠いと感じます。
立地は非常に魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内装や水回りのリフォーム費用を考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。ファミリー層には少し手狭な部屋が多いかもしれません。
ライオンズマンション甲子園口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション甲子園口は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。