マンション

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション

兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46阪神本線／武庫川駅徒歩6分阪神武庫川線／東鳴尾駅徒歩16分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	90m²前後	西宮市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態
6日前	共働き夫婦	60m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 眺望重視
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²以上	市立小松小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	新婚夫婦	80m²台	大規模マンション希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

90m²前後

西宮市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

6日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

65m²以上

市立小松小学校区希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1週間前

80m²台

大規模マンション希望, オートロック

上記以外にもベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46

交通

阪神本線／武庫川駅徒歩6分阪神武庫川線／東鳴尾駅徒歩16分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分

築年月

1982年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

246戸

専有面積

65.31m² ～ 90.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

111986.21m²

分譲会社

伊藤忠不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

市立小松小学校

中学校区域

市立学文中学校

備考

●エレベータ

設計会社

大建企画設計

所在地(住所)

兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46

売却査定履歴

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの過去の取引実績

直近価格

2,592万円

平均価格

2,518万円

最高値

3,780万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 96万円）

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,614万円

2014年12月

1,614万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,846万円

2014年12月

1,846万

1,690万円

2015年2月

1,690万

1,572万円

2015年2月

1,572万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,610万円

2015年3月

1,610万

1,980万円

2015年6月

1,980万

1,670万円

2015年6月

1,670万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,566万円

2015年6月

1,566万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,729万円

2015年10月

1,729万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,821万円

2015年12月

1,821万

1,670万円

2016年1月

1,670万

1,597万円

2016年1月

1,597万

2,250万円

2016年2月

2,250万

2,169万円

2016年2月

2,169万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,967万円

2016年3月

1,967万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,839万円

2016年6月

1,839万

2,580万円

2016年7月

2,580万

2,243万円

2016年7月

2,243万

2,490万円

2016年12月

2,490万

1,741万円

2016年12月

1,741万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,413万円

2016年12月

2,413万

2,130万円

2017年1月

2,130万

2,127万円

2017年1月

2,127万

1,890万円

2017年1月

1,890万

1,940万円

2017年1月

1,940万

2,490万円

2017年6月

2,490万

2,006万円

2017年6月

2,006万

2,800万円

2017年6月

2,800万

2,788万円

2017年6月

2,788万

2,721万円

2017年6月

2,721万

2,290万円

2017年9月

2,290万

2,065万円

2017年9月

2,065万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,297万円

2017年10月

2,297万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,623万円

2017年11月

2,623万

2,490万円

2017年12月

2,490万

2,058万円

2017年12月

2,058万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,612万円

2017年12月

2,612万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,520万円

2018年1月

2,520万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,343万円

2018年3月

2,343万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,592万円

2018年4月

2,592万

2,690万円

2018年5月

2,690万

2,411万円

2018年5月

2,411万

2,290万円

2018年8月

2,290万

2,010万円

2018年8月

2,010万

2,290万円

2018年10月

2,290万

1,988万円

2018年10月

1,988万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,128万円

2018年11月

2,128万

2,290万円

2019年2月

2,290万

2,135万円

2019年2月

2,135万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,877万円

2019年2月

2,877万

2,290万円

2019年5月

2,290万

2,096万円

2019年5月

2,096万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,162万円

2019年6月

2,162万

2,009万円

2019年6月

2,009万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,327万円

2019年7月

2,327万

2,290万円

2019年8月

2,290万

2,176万円

2019年8月

2,176万

2,350万円

2019年11月

2,350万

2,973万円

2019年11月

2,973万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,302万円

2019年12月

2,302万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,173万円

2019年12月

2,173万

3,280万円

2020年1月

3,280万

2,913万円

2020年1月

2,913万

1,980万円

2020年2月

1,980万

2,149万円

2020年2月

2,149万

2,290万円

2020年2月

2,290万

2,031万円

2020年2月

2,031万

3,080万円

2020年3月

3,080万

2,877万円

2020年3月

2,877万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,773万円

2020年3月

2,773万

2,290万円

2020年5月

2,290万

2,206万円

2020年5月

2,206万

1,780万円

2020年6月

1,780万

2,097万円

2020年6月

2,097万

2,036万円

2020年6月

2,036万

2,480万円

2020年6月

2,480万

1,969万円

2020年6月

1,969万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,622万円

2020年9月

2,622万

2,390万円

2020年9月

2,390万

1,949万円

2020年9月

1,949万

3,500万円

2020年11月

3,500万

2,203万円

2020年11月

2,203万

2,080万円

2020年11月

2,080万

2,016万円

2020年11月

2,016万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,723万円

2021年2月

2,723万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,379万円

2021年5月

2,379万

2,995万円

2021年8月

2,995万

2,391万円

2021年8月

2,391万

2,999万円

2021年8月

2,999万

2,772万円

2021年8月

2,772万

2,680万円

2021年12月

2,680万

2,829万円

2021年12月

2,829万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,094万円

2021年12月

3,094万

2,980万円

2022年1月

2,980万

3,022万円

2022年1月

3,022万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,790万円

2022年2月

2,790万

2,949万円

2022年2月

2,949万

2,829万円

2022年2月

2,829万

2,822万円

2022年2月

2,822万

2,999万円

2022年3月

2,999万

2,822万円

2022年3月

2,822万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,464万円

2022年3月

2,464万

2,180万円

2022年4月

2,180万

2,439万円

2022年4月

2,439万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,033万円

2022年5月

3,033万

3,150万円

2022年6月

3,150万

2,832万円

2022年6月

2,832万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,415万円

2022年6月

2,415万

3,080万円

2022年7月

3,080万

2,791万円

2022年7月

2,791万

2,965万円

2022年8月

2,965万

2,755万円

2022年8月

2,755万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,773万円

2022年9月

2,773万

2,850万円

2022年11月

2,850万

2,687万円

2022年11月

2,687万

3,080万円

2022年12月

3,080万

2,823万円

2022年12月

2,823万

3,198万円

2023年1月

3,198万

2,994万円

2023年1月

2,994万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,817万円

2023年4月

2,817万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,709万円

2023年4月

2,709万

2,290万円

2023年4月

2,290万

2,696万円

2023年4月

2,696万

3,098万円

2023年5月

3,098万

2,852万円

2023年5月

2,852万

3,280万円

2023年6月

3,280万

2,440万円

2023年6月

2,440万

2,998万円

2023年7月

2,998万

2,955万円

2023年7月

2,955万

3,198万円

2023年7月

3,198万

2,934万円

2023年7月

2,934万

3,180万円

2023年8月

3,180万

2,421万円

2023年8月

2,421万

2,898万円

2023年8月

2,898万

2,923万円

2023年8月

2,923万

2,613万円

2023年8月

2,613万

3,180万円

2023年9月

3,180万

2,642万円

2023年9月

2,642万

2,698万円

2023年10月

2,698万

2,960万円

2023年10月

2,960万

2,950万円

2023年12月

2,950万

2,791万円

2023年12月

2,791万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,854万円

2023年12月

2,854万

2,930万円

2024年2月

2,930万

2,799万円

2024年2月

2,799万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,869万円

2024年3月

2,869万

2,910万円

2024年4月

2,910万

2,676万円

2024年4月

2,676万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,355万円

2024年5月

2,355万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,910万円

2024年5月

2,910万

2,898万円

2024年5月

2,898万

2,697万円

2024年5月

2,697万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,704万円

2024年6月

2,704万

2,990万円

2024年6月

2,990万

2,888万円

2024年6月

2,888万

2,878万円

2024年8月

2,878万

2,632万円

2024年8月

2,632万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,343万円

2024年9月

2,343万

2,838万円

2024年9月

2,838万

2,677万円

2024年9月

2,677万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,751万円

2024年9月

2,751万

2,828万円

2024年10月

2,828万

2,669万円

2024年10月

2,669万

2,818万円

2024年12月

2,818万

2,694万円

2024年12月

2,694万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,600万円

2024年12月

2,600万

2,999万円

2024年12月

2,999万

2,798万円

2024年12月

2,798万

3,280万円

2024年12月

3,280万

2,972万円

2024年12月

2,972万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,270万円

2025年1月

2,270万

2,808万円

2025年1月

2,808万

2,716万円

2025年1月

2,716万

2,890万円

2025年5月

2,890万

2,289万円

2025年5月

2,289万

3,180万円

2025年6月

3,180万

2,719万円

2025年6月

2,719万

2,300万円

2025年6月

2,300万

2,732万円

2025年6月

2,732万

3,080万円

2025年7月

3,080万

2,409万円

2025年7月

2,409万

2,790万円

2025年9月

2,790万

2,236万円

2025年9月

2,236万

3,280万円

2025年9月

3,280万

2,843万円

2025年9月

2,843万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,654万円

2025年10月

2,654万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,516万円

2025年11月

2,516万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,560万円

2025年12月

2,560万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,638万円

2026年2月

2,638万

2,688万円

2026年2月

2,688万

2,592万円

2026年2月

2,592万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46

口コミ・レビュー

武庫川沿いの隠れ家さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神武庫川駅から徒歩6分と、駅近で通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも梅田まで30分程度なので許容範囲です。

気になる点: 準急や急行が止まる駅まで乗り換えが必要なのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川沿いの自然豊かな環境が気に入っています。散歩やジョギングに最適で、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。

気になる点: 共用部全体的に古さを感じる部分がありますが、リフォームで改善されることを期待しています。

築年数は経っていますが、武庫川沿いの落ち着いた環境と駅からの近さが魅力です。日勤管理なので、何かあった際にも安心感があります。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては購入も検討できる物件です。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォーム済みで、内装は綺麗です。専有面積も比較的ゆとりがあるので、ファミリーでも暮らしやすそうです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っている部屋も多いので、購入時はリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃や巡回はしっかり行われているようです。オートロックではないですが、管理体制は良好だと感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 市立小松小学校の学区内なのは子育て世代には嬉しいポイントです。武庫川の河川敷は広々としていて、子供を遊ばせるのに良さそうです。

気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめなので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

武庫川駅まで徒歩圏内で、自然環境も良い点が魅力的です。築年数は古いですが、管理状態は良好で、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。学区も考慮すると、子育てファミリーにとって検討価値のある物件だと感じました。内見では、部屋の状態をしっかり確認することが重要です。

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