マンション

藤和ハイタウン西宮

兵庫県西宮市津門住江町8-16阪急今津線／今津駅徒歩6分 JR東海道本線／西宮駅徒歩10分

藤和ハイタウン西宮をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視, 角部屋希望
4日前	単身（投資目的）	65m²前後	市立今津小学校区希望, オートロック
5日前	夫婦（DINKS）	60m²以上	駅徒歩6分以内, すぐ住める状態
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²台	共用部充実希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

55m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視, 角部屋希望

単身（投資目的）

4日前

65m²前後

市立今津小学校区希望, オートロック

夫婦（DINKS）

5日前

60m²以上

駅徒歩6分以内, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

65m²台

共用部充実希望, リフォーム済み希望

上記以外にも藤和ハイタウン西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市津門住江町8-16

交通

阪急今津線／今津駅徒歩6分 JR東海道本線／西宮駅徒歩10分

築年月

1996年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

190戸

専有面積

60.15m² ～ 66.28m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

6288.26m²

駐車場数

188

建ぺい率

60.55%

容積率

202.76%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

三井建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

市立今津小学校

中学校区域

市立今津中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

13230.6m²

建築面積

1645.89m²

設計会社

三井建設アペックス

所在地(住所)

兵庫県西宮市津門住江町8-16

売却査定履歴

藤和ハイタウン西宮の過去の取引実績

直近価格

3,357万円

平均価格

2,541万円

最高値

4,080万円

最安値

1,646万円

上昇傾向（前回比 +377万円）

1,980万円

2013年12月

1,980万

1,880万円

2014年5月

1,880万

1,950万円

2014年9月

1,950万

1,830万円

2014年9月

1,830万

1,850万円

2014年10月

1,850万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,646万円

2014年12月

1,646万

2,080万円

2015年2月

2,080万

1,989万円

2015年2月

1,989万

1,780万円

2015年2月

1,780万

1,794万円

2015年2月

1,794万

1,860万円

2015年5月

1,860万

1,965万円

2015年5月

1,965万

1,790万円

2015年6月

1,790万

1,779万円

2015年6月

1,779万

1,980万円

2015年7月

1,980万

1,768万円

2015年7月

1,768万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,923万円

2015年11月

1,923万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,011万円

2015年12月

2,011万

2,280万円

2015年12月

2,280万

2,234万円

2015年12月

2,234万

2,080万円

2016年1月

2,080万

2,013万円

2016年1月

2,013万

1,980万円

2016年5月

1,980万

2,135万円

2016年5月

2,135万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,933万円

2016年10月

1,933万

2,380万円

2016年11月

2,380万

2,079万円

2016年11月

2,079万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,973万円

2017年4月

1,973万

1,830万円

2017年9月

1,830万

2,052万円

2017年9月

2,052万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,076万円

2017年9月

2,076万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,065万円

2017年10月

2,065万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,006万円

2017年10月

2,006万

1,980万円

2018年3月

1,980万

2,006万円

2018年3月

2,006万

2,280万円

2018年8月

2,280万

2,120万円

2018年8月

2,120万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,010万円

2019年6月

2,010万

2,450万円

2019年8月

2,450万

2,242万円

2019年8月

2,242万

2,386万円

2019年8月

2,386万

2,424万円

2019年8月

2,424万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,230万円

2019年9月

2,230万

2,080万円

2019年10月

2,080万

2,245万円

2019年10月

2,245万

2,080万円

2019年12月

2,080万

2,130万円

2019年12月

2,130万

2,100万円

2020年6月

2,100万

2,239万円

2020年6月

2,239万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,247万円

2021年3月

2,247万

2,370万円

2021年4月

2,370万

2,220万円

2021年4月

2,220万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,438万円

2021年5月

2,438万

2,980万円

2022年5月

2,980万

2,417万円

2022年5月

2,417万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,596万円

2022年11月

2,596万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,628万円

2023年1月

2,628万

3,080万円

2024年1月

3,080万

3,106万円

2024年1月

3,106万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,916万円

2024年2月

2,916万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,871万円

2024年4月

2,871万

3,280万円

2024年5月

3,280万

3,121万円

2024年5月

3,121万

2,860万円

2024年5月

2,860万

2,938万円

2024年5月

2,938万

2,680万円

2024年5月

2,680万

2,830万円

2024年5月

2,830万

3,480万円

2024年11月

3,480万

2,985万円

2024年11月

2,985万

4,080万円

2025年9月

4,080万

3,156万円

2025年9月

3,156万

3,850万円

2025年11月

3,850万

3,449万円

2025年11月

3,449万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,543万円

2025年11月

3,543万

3,799万円

2025年11月

3,799万

3,907万円

2025年11月

3,907万

3,850万円

2025年12月

3,850万

4,005万円

2025年12月

4,005万

3,080万円

2025年12月

3,080万

3,409万円

2025年12月

3,409万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,712万円

2025年12月

3,712万

3,799万円

2025年12月

3,799万

3,856万円

2025年12月

3,856万

3,799万円

2026年2月

3,799万

3,918万円

2026年2月

3,918万

2,980万円

2026年3月

2,980万

3,357万円

2026年3月

3,357万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市津門住江町8-16

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

交通利便性★★★★☆

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが最大の魅力。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: JR西宮駅まで徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置しているので、騒がしすぎず住みやすいです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが難点。もう少し近くにあると便利でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。共用部も最新設備というわけではありません。

2路線の利用が可能で、通勤・通学に非常に便利です。周辺環境も比較的整っており、生活しやすい立地だと感じています。築年数は経っていますが、日勤管理で日常的な安心感はあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年05月

交通利便性★★★★☆

良い点: 阪急今津駅まで徒歩6分という近さが気に入っています。梅田へ一本で行けるので、仕事帰りに寄り道するのも楽です。JRも使えればさらに便利ですが、阪急だけでも十分。

気になる点: JR西宮駅は少し距離があります。複数路線を使いたい人には物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、リフォームされている部分もあり、比較的快適に過ごせています。専有面積も一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新の設備ではありません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやちょっとした相談事にも対応してもらえて助かります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。

交通の便が良く、特に阪急今津駅への近さが魅力です。周辺に商業施設も多く、生活するには便利ですが、築年数なりの設備や仕様はあります。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。コスパを考えると良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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