立地・交通
夙川アーバンライフは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分。苦楽園口駅徒歩7分、夙川駅徒歩11分、さくら夙川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夙川アーバンライフは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分。苦楽園口駅徒歩7分、夙川駅徒歩11分、さくら夙川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
夙川アーバンライフは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.15から106.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大社小学校、大社中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
夙川アーバンライフの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
夙川アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,915万円
平均価格
2,391万円
最高値
3,680万円
最安値
1,526万円
夙川アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,915万円、平均価格は2,391万円、最高値は3,680万円です。
2,100万円
2013年6月
2,200万円
2013年12月
2,380万円
2013年12月
2,080万円
2014年1月
2,200万円
2016年6月
2,147万円
2016年6月
1,980万円
2016年9月
2,040万円
2016年9月
1,880万円
2016年12月
1,988万円
2016年12月
1,630万円
2017年3月
1,892万円
2017年3月
2,398万円
2017年7月
2,322万円
2017年7月
2,338万円
2017年8月
2,274万円
2017年8月
1,660万円
2017年10月
1,526万円
2017年10月
2,298万円
2017年10月
2,332万円
2017年10月
1,980万円
2018年11月
2,390万円
2018年11月
2,980万円
2018年11月
3,340万円
2018年11月
2,890万円
2019年3月
3,259万円
2019年3月
2,980万円
2019年11月
2,658万円
2019年11月
1,780万円
2019年11月
1,575万円
2019年11月
1,980万円
2023年7月
2,139万円
2023年7月
2,133万円
2023年7月
2,898万円
2023年10月
2,458万円
2023年10月
3,680万円
2024年10月
2,816万円
2024年10月
2,280万円
2025年1月
2,190万円
2025年1月
3,100万円
2025年2月
2,798万円
2025年2月
2,990万円
2025年4月
3,043万円
2025年4月
2,700万円
2025年10月
2,915万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急、JRどちらも徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスは抜群です。夙川駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: バス便はあまり多くないので、車がないと少し不便な場面も。ただ、徒歩で十分生活できます。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩に最適です。静かで落ち着いた住宅街で、子育て環境としても良いと感じています。
良い点: 年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応に共用部は古さを感じさせます。もう少しリニューアルがあれば嬉しいですが、許容範囲です。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の豊かさが魅力です。夙川公園でのんびり過ごしたり、駅周辺で買い物をしたりと、ゆったりとした生活が送れます。日勤管理なので安心感もあります。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしているようです。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ない印象。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や最新のセキュリティ設備は確認が必要です。オートロックがない点は少し気になります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋があるようです。リフォーム次第でモダンな空間にできる可能性も。
気になる点: 設備は全体的に古く、水回りなどは交換が必要になる可能性が高いです。壁の薄さや断熱性も確認したいポイント。
良い点: 複数の路線が利用でき、通勤・通学の選択肢が多いのは魅力。苦楽園口駅や夙川駅まで徒歩10分前後なのは便利。
気になる点: さくら夙川駅までは少し歩くので、JR利用だと少し遠く感じます。駅からの道のりは夜道も考慮すると少し不安。
夙川というブランド力と、静かで緑豊かな住環境に惹かれて見学しました。築年数はかなり経っていますが、管理状態は悪くなく、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。ただ、設備面での古さや、耐震性など、購入にあたっては慎重な検討が必要です。立地と環境の良さは抜群です。
夙川アーバンライフは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
夙川アーバンライフの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川アーバンライフは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。