立地・交通
芦屋ファイブは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩2分、芦屋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 26m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 26m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 26m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
26m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
26m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
26m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
芦屋ファイブは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩2分、芦屋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋ファイブは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東洋理研、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋ファイブの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋ファイブの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪神芦屋駅まで徒歩2分と、とにかく駅近なのが最大の魅力です。梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に大変便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店なども揃っていて生活しやすいです。おしゃれなカフェも多く、休日の散歩が楽しいです。
気になる点: 高級住宅街のため、家賃や物価はやや高めだと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、エレベーターがないため階段の上り下りは少し大変です。
芦屋駅徒歩2分という立地は本当に最高です。都心へのアクセスも抜群で、静かで落ち着いた住環境も気に入っています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。築年数は古いですが、この立地と環境を考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が25.58m²とコンパクトですが、一人暮らしには必要十分な設備は揃っています。収納スペースは限られますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。共用部分の清掃などは定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 阪神芦屋駅まで本当に近くて便利でした。日常の移動はほとんど阪神電車で事足りていました。JR芦屋駅も頑張れば歩ける距離です。
芦屋ファイブは、なんといっても駅近が最大の強みです。毎日の通勤が楽でした。周辺環境も静かで住みやすく、芦屋の雰囲気を味わえる場所だと思います。ただ、建物自体は古いため、設備面や快適性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
芦屋ファイブは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋ファイブの売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋ファイブは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。