立地・交通
サンロイス芦屋7号館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 17〜19.15m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 17〜19.15m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 17〜19.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 17〜19.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 17〜19.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
17〜19.15m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
17〜19.15m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
17〜19.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
17〜19.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
17〜19.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
サンロイス芦屋7号館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンロイス芦屋7号館は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は芦屋ビルダー、施工会社は芦屋ビルダーです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.58から19.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立宮川小学校、芦屋市立精道中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンロイス芦屋7号館の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンロイス芦屋7号館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分は非常に便利です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。落ち着いた住宅街でありながら、利便性も高いのが魅力です。
気になる点: 公園など、もう少し緑豊かな場所が近くにあると、さらにリラックスできるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。小規模なマンションなので、静かに過ごせます。
気になる点: エントランスなどは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
駅近で通勤の便は最高です。芦屋というブランド力もあり、安心して暮らせています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、コストパフォーマンスも良いと感じます。管理状態も悪くないので、満足度は高いです。
良い点: 室内はシンプルで使いやすい間取りでした。日当たりも悪くなく、採光は確保されていました。収納スペースは限られていました。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じました。リフォームは検討しましたが、費用がかさむため断念しました。
良い点: 小規模なマンションのため、住民同士の顔が見える関係でした。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安がありました。特に女性の一人暮らしには、少々心細いかもしれません。
良い点: 芦屋駅周辺の利便性は言うまでもありません。宮川小学校区域というのも、子育て世代には安心材料の一つかと思います。
気になる点: 建物の周りは静かですが、夜遅くまで営業しているお店は少なめです。
駅からの近さと芦屋という立地は最大の魅力でした。ただ、築年数が古いため、設備面での古さは否めません。専有面積が狭めなので、荷物が多い方やファミリーには手狭かもしれません。単身者やDINKSで、利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
サンロイス芦屋7号館は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンロイス芦屋7号館の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイス芦屋7号館は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。