立地・交通
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 バス15分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 朝日ヶ丘レックスマンション1号棟
1,080万1,180万2,190万2,190万1,280万1,139万1,230万1,228万1,130万1,232万1,800万1,830万995万1,122万1,280万1,111万1,180万1,321万1,390万1,320万1,680万1,347万1,580万1,453万1,080万1,523万1,180万950万1,225万1,390万1,370万1,580万1,166万1,780万1,430万1,180万1,405万980万1,215万1,340万1,289万1,580万1,498万870万1,185万1,380万1,328万1,390万1,344万1,280万1,265万1,480万1,519万870万1,176万1,340万1,318万1,130万1,307万1,680万1,914万1,530万1,853万2,180万1,296万2,180万1,320万1,580万1,328万1,580万1,791万1,380万1,783万1,480万1,802万1,780万1,951万1,230万1,521万1,498万1,471万1,450万1,453万1,220万1,426万1,580万1,702万1,320万1,430万1,780万1,456万2,390万1,918万1,680万1,941万2,290万2,089万1,280万1,677万2,190万2,121万1,280万1,929万2,180万2,208万2,190万1,960万2,090万1,992万2,180万2,266万1,580万1,615万2,480万2,474万1,580万1,647万2,180万2,413万2,480万2,410万2,430万2,434万2,480万2,461万1,880万2,514万
マンション
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-15JR東海道本線／芦屋駅 バス15分
緊急対策
🚨 朝日ヶ丘レックスマンション1号棟
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜100.85m2 / 市立朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜100.85m2 / 市立朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜100.85m2 / 市立朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜100.85m2 / 市立朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜100.85m2 / 市立朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
マンション兵庫県 芦屋市
2日前夫婦＋子ども3人
90〜100.85m2 / 市立朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
マンション兵庫県 芦屋市
4日前夫婦＋子ども3人
90〜100.85m2 / 市立朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
マンション兵庫県 芦屋市
6日前夫婦＋子ども3人
90〜100.85m2 / 市立朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜100.85m2 / 市立朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜100.85m2 / 市立朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-15
交通
JR東海道本線／芦屋駅 バス15分
築年月
1973年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
139戸
専有面積
57.24m² ～ 100.85m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3688m²
分譲会社
兼松江南
施工会社
新井組
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
市立朝日ケ丘小学校
中学校区域
市立山手中学校
備考
●公園「朝日ケ丘公園」約20m ●エレベータ
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-15
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の物件固有情報
建物スペック
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兼松江南、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.24から100.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立朝日ケ丘小学校、市立山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,514万円
平均価格
1,610万円
最高値
2,514万円
最安値
870万円
上昇傾向（前回比 +634万円）
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,514万円、平均価格は1,610万円、最高値は2,514万円です。
1,080万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
2,190万円
2014年2月
2,190万円
2014年8月
1,280万円
2015年11月
1,139万円
2015年11月
1,230万円
2016年2月
1,228万円
2016年2月
1,130万円
2016年3月
1,232万円
2016年3月
1,800万円
2016年3月
1,830万円
2016年3月
995万円
2016年5月
1,122万円
2016年5月
1,280万円
2017年2月
1,111万円
2017年2月
1,180万円
2018年1月
1,321万円
2018年1月
1,390万円
2018年4月
1,320万円
2018年4月
1,680万円
2018年5月
1,347万円
2018年5月
1,580万円
2018年5月
1,453万円
2018年5月
1,080万円
2018年7月
1,523万円
2018年7月
1,180万円
2018年7月
950万円
2018年10月
1,225万円
2018年10月
1,390万円
2018年10月
1,370万円
2018年10月
1,580万円
2018年12月
1,166万円
2018年12月
1,780万円
2018年12月
1,430万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,405万円
2019年1月
980万円
2019年1月
1,215万円
2019年1月
1,340万円
2019年2月
1,289万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,498万円
2019年3月
870万円
2019年4月
1,185万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,328万円
2019年4月
1,390万円
2019年6月
1,344万円
2019年6月
1,280万円
2019年6月
1,265万円
2019年6月
1,480万円
2019年7月
1,519万円
2019年7月
870万円
2019年10月
1,176万円
2019年10月
1,340万円
2020年3月
1,318万円
2020年3月
1,130万円
2020年6月
1,307万円
2020年6月
1,680万円
2020年9月
1,914万円
2020年9月
1,530万円
2020年12月
1,853万円
2020年12月
2,180万円
2021年7月
1,296万円
2021年7月
2,180万円
2021年8月
1,320万円
2021年8月
1,580万円
2021年11月
1,328万円
2021年11月
1,580万円
2021年12月
1,791万円
2021年12月
1,380万円
2022年1月
1,783万円
2022年1月
1,480万円
2022年2月
1,802万円
2022年2月
1,780万円
2022年3月
1,951万円
2022年3月
1,230万円
2022年3月
1,521万円
2022年3月
1,498万円
2022年5月
1,471万円
2022年5月
1,450万円
2022年7月
1,453万円
2022年7月
1,220万円
2022年9月
1,426万円
2022年9月
1,580万円
2022年9月
1,702万円
2022年9月
1,320万円
2023年1月
1,430万円
2023年1月
1,780万円
2023年2月
1,456万円
2023年2月
2,390万円
2023年4月
1,918万円
2023年4月
1,680万円
2023年6月
1,941万円
2023年6月
2,290万円
2023年7月
2,089万円
2023年7月
1,280万円
2023年7月
1,677万円
2023年7月
2,190万円
2023年9月
2,121万円
2023年9月
1,280万円
2024年1月
1,929万円
2024年1月
2,180万円
2024年3月
2,208万円
2024年3月
2,190万円
2024年4月
1,960万円
2024年4月
2,090万円
2024年9月
1,992万円
2024年9月
2,180万円
2024年9月
2,266万円
2024年9月
1,580万円
2025年1月
1,615万円
2025年1月
2,480万円
2025年1月
2,474万円
2025年1月
1,580万円
2025年2月
1,647万円
2025年2月
2,180万円
2025年3月
2,413万円
2025年3月
2,480万円
2025年9月
2,410万円
2025年9月
2,430万円
2025年12月
2,434万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,461万円
2026年1月
1,880万円
2026年1月
2,514万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-15
口コミ・レビュー
芦屋在住50代、DINKSさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。通勤時はバス利用ですが、駅までのアクセスは許容範囲内です。小学校が近いのは子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅までバスが必須で、本数や遅延が少し気になります。駅周辺の商業施設は限られています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが少ないため、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に対応してくださいます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制は、もう少し強化されるとより安心できると思います。
芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、共用部も手入れされています。ただ、駅からの距離とバス便への依存は少しネックです。総合的には、価格とのバランスを考慮すれば満足できるマンションです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 坂はありますが、海も山も近く、自然豊かな立地は魅力的でした。周辺には公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。静かな環境で子育てができました。
気になる点: 最寄り駅までバスが必須なのが、毎日のこととなると少し不便に感じることもありました。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分な広さがありました。日当たりも良く、明るい部屋でした。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームが必要な箇所もありました。断熱性もあまり高くはないと感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。近隣トラブルなども少なく、比較的安全に暮らせる環境でした。
気になる点: null
芦屋というブランドイメージに惹かれて購入しました。自然に囲まれた静かな環境は子育てには最適でした。ただ、駅からの距離と築年数による設備の古さは覚悟が必要です。リフォーム費用も考慮しておくと良いでしょう。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 バス15分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日ヶ丘レックスマンション1号棟に関するよくある質問
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
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よくある質問
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の売却相場はいくらですか？
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 バス15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟は築53年ですが売れますか？
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。