マンション

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-15JR東海道本線／芦屋駅バス15分

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 1,280〜2,514万円（履歴38件）

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-15

交通

JR東海道本線／芦屋駅バス15分

築年月

1973年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

139戸

専有面積

57.24m² ～ 100.85m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

3688m²

分譲会社

兼松江南

施工会社

新井組

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

市立朝日ケ丘小学校

中学校区域

市立山手中学校

備考

●公園「朝日ケ丘公園」約20m ●エレベータ

設計会社

新井組

所在地(住所)

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-15

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の物件固有情報

立地・交通

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅バス15分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兼松江南、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.24から100.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立朝日ケ丘小学校、市立山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +11.1%

直近3年の売出中央値

2,150.5万円

価格帯

1,280〜2,514万円

売出履歴

127件

2014-02〜2026-01

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の過去の取引実績

直近価格

2,514万円

平均価格

1,610万円

最高値

2,514万円

最安値

870万円

上昇傾向（前回比 +634万円）

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,180万円

2014年2月

1,180万

2,190万円

2014年2月

2,190万

2,190万円

2014年8月

2,190万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,139万円

2015年11月

1,139万

1,230万円

2016年2月

1,230万

1,228万円

2016年2月

1,228万

1,130万円

2016年3月

1,130万

1,232万円

2016年3月

1,232万

1,800万円

2016年3月

1,800万

1,830万円

2016年3月

1,830万

995万円

2016年5月

995万

1,122万円

2016年5月

1,122万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,111万円

2017年2月

1,111万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,321万円

2018年1月

1,321万

1,390万円

2018年4月

1,390万

1,320万円

2018年4月

1,320万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,347万円

2018年5月

1,347万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,453万円

2018年5月

1,453万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,523万円

2018年7月

1,523万

1,180万円

2018年7月

1,180万

950万円

2018年10月

950万

1,225万円

2018年10月

1,225万

1,390万円

2018年10月

1,390万

1,370万円

2018年10月

1,370万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,166万円

2018年12月

1,166万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,430万円

2018年12月

1,430万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,405万円

2019年1月

1,405万

980万円

2019年1月

980万

1,215万円

2019年1月

1,215万

1,340万円

2019年2月

1,340万

1,289万円

2019年2月

1,289万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,498万円

2019年3月

1,498万

870万円

2019年4月

870万

1,185万円

2019年4月

1,185万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,328万円

2019年4月

1,328万

1,390万円

2019年6月

1,390万

1,344万円

2019年6月

1,344万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,265万円

2019年6月

1,265万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,519万円

2019年7月

1,519万

870万円

2019年10月

870万

1,176万円

2019年10月

1,176万

1,340万円

2020年3月

1,340万

1,318万円

2020年3月

1,318万

1,130万円

2020年6月

1,130万

1,307万円

2020年6月

1,307万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,914万円

2020年9月

1,914万

1,530万円

2020年12月

1,530万

1,853万円

2020年12月

1,853万

2,180万円

2021年7月

2,180万

1,296万円

2021年7月

1,296万

2,180万円

2021年8月

2,180万

1,320万円

2021年8月

1,320万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,328万円

2021年11月

1,328万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,791万円

2021年12月

1,791万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,783万円

2022年1月

1,783万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,802万円

2022年2月

1,802万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,951万円

2022年3月

1,951万

1,230万円

2022年3月

1,230万

1,521万円

2022年3月

1,521万

1,498万円

2022年5月

1,498万

1,471万円

2022年5月

1,471万

1,450万円

2022年7月

1,450万

1,453万円

2022年7月

1,453万

1,220万円

2022年9月

1,220万

1,426万円

2022年9月

1,426万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,702万円

2022年9月

1,702万

1,320万円

2023年1月

1,320万

1,430万円

2023年1月

1,430万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,456万円

2023年2月

1,456万

2,390万円

2023年4月

2,390万

1,918万円

2023年4月

1,918万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,941万円

2023年6月

1,941万

2,290万円

2023年7月

2,290万

2,089万円

2023年7月

2,089万

1,280万円

2023年7月

1,280万

1,677万円

2023年7月

1,677万

2,190万円

2023年9月

2,190万

2,121万円

2023年9月

2,121万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,929万円

2024年1月

1,929万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,208万円

2024年3月

2,208万

2,190万円

2024年4月

2,190万

1,960万円

2024年4月

1,960万

2,090万円

2024年9月

2,090万

1,992万円

2024年9月

1,992万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,266万円

2024年9月

2,266万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,615万円

2025年1月

1,615万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,474万円

2025年1月

2,474万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,647万円

2025年2月

1,647万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,413万円

2025年3月

2,413万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,410万円

2025年9月

2,410万

2,430万円

2025年12月

2,430万

2,434万円

2025年12月

2,434万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,461万円

2026年1月

2,461万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,514万円

2026年1月

2,514万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-15

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅バス15分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／芦屋駅バス15分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟に関するよくある質問

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。芦屋市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の売却相場はいくらですか？

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅バス15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟は築53年ですが売れますか？

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の売却相場データ

売却査定履歴

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟に関するよくある質問

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